Kungsholmen
Fridhemsgatan 62
50 kvm
2 rum
5.750.000 kr
Slutpris
Mysig sekelskiftes 2:a med öppen planlösning i stabil förening
-
ALLMÄNT
På våning 3 med hiss finner vi denna hemtrevliga och karaktärsfulla 2:a i en ståtlig fastighet anno 1884 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och många vackra sekelskiftesattribut välbevarade. Redan när du kliver in möts du av vackra gedigna trägolv och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i flertalet garderober som har plats för ytterkläder och skor. Bostaden har vackra tidstypiska sekelskiftesdetaljer som en luftig takhöjd, pampiga pardörrar, 3 stora fönster i fil med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra gedigna trägolv genomgående.
Köket har en social öppen planlösning med köksö som vetter mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Köket har grå luckor, bänkskiva i granit/ rostfritt och full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn samt fläkt. Sovrummet är rofyllt med vackra pardörrar och har plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober som löper längs med ena väggen.
Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med duschhörna, tvättställskommod, WC och praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde med 3 stora fönsterpartier i fil, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.
På Fridhemsgatan 62 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har god lokalintäkt från hyreslokalen. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget då du bor på lugn adress med närhet till vatten och grönska samtidigt som du når stadens puls. Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder gott om förvaring.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information. -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med vackra trägolv, luftig takhöjd och målade väggar i en sober kulör. Här finns gott om förvaring för ytterkläder och skor i flertalet garderober längs med ena väggen.Kök/ VardagsrumKöket och vardagsrummet ligger i en social öppen planlösning och här finner du stora fösnterpartier i fil som ger ett fantastiskt ljusflöde. Väggarna är målade i en sober kulör med gedigna trägolv, luftig takhöjd och plats för ett rejält matbord samt soffa. Köket är smakfullt renoverat med grå köksluckor och bänkskivor i sten samt rostfritt. Här finner du full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, fläkt, spis & ugn samt gott om förvaring i både över och underskåp.SovrumMysigt och rogivande sovrum med vackra pardörrar, luftig takhöjd, gedigna trägolv samt gott om förvaring i garderober längs med ena väggen. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Väggarna är målade i en sober kulör.BadrumHelkaklat badrum med klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), Duschhörna med duschväggar i glas, WC, spegel samt badrumskommod.Förråd:Till lägenheten hör ett källarförråd. -
OMGIVNING
Här bor du med det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt läge mitt i stadens puls. Direkt utanför porten väntar utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje, ett flertal bussar samt flygbussar till både Bromma och Arlanda från Fridhemsplan.
I närområdet hittar du några av Kungsholmens mest uppskattade restauranger, däribland Juno, Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och köttälskarnas favorit AG. Utöver detta finns ett stort utbud av caféer, barer och all nödvändig närservice.
Shoppingmöjligheterna är många då du har Västermalmsgallerian intill med butiker och flera välsorterade matbutiker och gym precis runt hörnet.
För den som uppskattar natur och rörelse finns Norr Mälarstrand och Kungsholms strands glittrande vatten precis runt knuten – perfekt för en promenad längs vattnet eller en glass i solen på Mälarpaviljongen, Orangeriet eller Trattorian. Rålambshovsparken lockar med sina stora gräsytor, sportmöjligheter och sköna sommarhäng.
Ett idealiskt läge för dig som vill njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda – både stadens utbud och naturens lugn.
Pris
5.750.000 kr
Area
50 kvm
Månadsavgift
2 332 kr. Inkl. Värme & Vatten, Tillägg för gas om 200 kr/mån tillkommer
Rum
2 rum
Område
Kungsholmen
Byggnadsår
1884
Typ
Lägenhet
Tv och Bredband
Bredband: FridhemsLAN, föreningen och fem grannfastigheter har byggt ett lokalt nätverk i våra hus, äkta bredband, 1000 Mbit. Leverantör är Bahnhof och anslutningen ingår i månadsavgiften.
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
3.7% / 3.53%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
124.055 kr
Våningsplan
3/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring3 000 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad6 600 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
BRF Kättingen 6 är en äkta välskött förening som äger marken.
Föreningens adresser innefattas av Fridhemsgatan 62, 62A.
Antal lägenheter:
25 bostadsrätter (1 365 kvm)
1 lokal (220 kvm) restaurang
Byggår:
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.
Föreningens adresser innefattas av Fridhemsgatan 62, 62A.
Antal lägenheter:
25 bostadsrätter (1 365 kvm)
1 lokal (220 kvm) restaurang
Byggår:
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
2023: Avloppsstammarna spolades.
2022: Hissen i gathuset byttes.
2021: 52 % av lägenheterna är stambytta genom det pågående projektet där stammar renoveras i samband med badrumsrenoveringar. Godkänd OVK.
2020: Taken målades. Ny nätverksutrustning installerades för bredband (nuvarande leverantör: Bahnhof).
2017: Bergvärme installerades.
2011 – pågående: Projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenoveringar.
2006: Samtliga fönster kittades och målades (utvändigt).
2005: Ny belysning på innergården. Samtliga källardörrar ersattes med ståldörrar. Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården. Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan).
2004: Trapphusen totalrenoverades. Lägenhetsdörrar, armatur och målning åtgärdades.
2003: Gathusets fasad mot gatan målades. Bredband (LAN) installerades av Bostream.
2002: Vindarna inreddes.
2001: Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades. Nya källarförråd med stålburar byggdes.
1999: Fjärrvärme installerades och samtliga radiatorer byttes.
1970: Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök byttes ut.
Föreningen genomför partiella stambyten och har gjort detta löpande i ungefär 15 år. Drygt hälften av lägenheterna i föreningen har helt stambytta badrum, dvs stående stam bytt i samband med en av medlemmen självvald badrumsrenovering. I samband med att medlemmar gör badrumsrenoveringar så genomför föreningen stambyte på föreningens bekostnad om detta inte har gjorts i lägenheten. I annat fall så kommer det sannolikt att bli relining om några år - föreningen har detta i underhållsplanen och utför regelbunden filmning av stammarna.
2022: Hissen i gathuset byttes.
2021: 52 % av lägenheterna är stambytta genom det pågående projektet där stammar renoveras i samband med badrumsrenoveringar. Godkänd OVK.
2020: Taken målades. Ny nätverksutrustning installerades för bredband (nuvarande leverantör: Bahnhof).
2017: Bergvärme installerades.
2011 – pågående: Projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenoveringar.
2006: Samtliga fönster kittades och målades (utvändigt).
2005: Ny belysning på innergården. Samtliga källardörrar ersattes med ståldörrar. Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården. Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan).
2004: Trapphusen totalrenoverades. Lägenhetsdörrar, armatur och målning åtgärdades.
2003: Gathusets fasad mot gatan målades. Bredband (LAN) installerades av Bostream.
2002: Vindarna inreddes.
2001: Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades. Nya källarförråd med stålburar byggdes.
1999: Fjärrvärme installerades och samtliga radiatorer byttes.
1970: Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök byttes ut.
Föreningen genomför partiella stambyten och har gjort detta löpande i ungefär 15 år. Drygt hälften av lägenheterna i föreningen har helt stambytta badrum, dvs stående stam bytt i samband med en av medlemmen självvald badrumsrenovering. I samband med att medlemmar gör badrumsrenoveringar så genomför föreningen stambyte på föreningens bekostnad om detta inte har gjorts i lägenheten. I annat fall så kommer det sannolikt att bli relining om några år - föreningen har detta i underhållsplanen och utför regelbunden filmning av stammarna.
Antal lägenheter
25
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769600-7017
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Äger marken
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensam innergård med grill, utemöbler och plats för cyklar. I fastigheten finns ingen tvättstuga så alla har egna tvättmaskiner i sina lägenheter.
Info om avgiften
Föreningen höjde avgifterna med 8 % from 2026-01-01
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
På våning 3 med hiss finner vi denna hemtrevliga och karaktärsfulla 2:a i en ståtlig fastighet anno 1884 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och många vackra sekelskiftesattribut välbevarade. Redan när du kliver in möts du av vackra gedigna trägolv och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i flertalet garderober som har plats för ytterkläder och skor. Bostaden har vackra tidstypiska sekelskiftesdetaljer som en luftig takhöjd, pampiga pardörrar, 3 stora fönster i fil med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra gedigna trägolv genomgående.
Köket har en social öppen planlösning med köksö som vetter mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Köket har grå luckor, bänkskiva i granit/ rostfritt och full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn samt fläkt. Sovrummet är rofyllt med vackra pardörrar och har plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober som löper längs med ena väggen.
Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med duschhörna, tvättställskommod, WC och praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde med 3 stora fönsterpartier i fil, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.
På Fridhemsgatan 62 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har god lokalintäkt från hyreslokalen. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget då du bor på lugn adress med närhet till vatten och grönska samtidigt som du når stadens puls. Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder gott om förvaring.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Köket har en social öppen planlösning med köksö som vetter mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Köket har grå luckor, bänkskiva i granit/ rostfritt och full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn samt fläkt. Sovrummet är rofyllt med vackra pardörrar och har plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober som löper längs med ena väggen.
Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med duschhörna, tvättställskommod, WC och praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde med 3 stora fönsterpartier i fil, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.
På Fridhemsgatan 62 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har god lokalintäkt från hyreslokalen. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget då du bor på lugn adress med närhet till vatten och grönska samtidigt som du når stadens puls. Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder gott om förvaring.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König