Fridhemsgatan 62

Kungsholmen

50 kvm 2 rum 6.200.000 kr

Slutpris Senaste bud 6.200.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Välkommen hem till denna hemtrevliga och karaktärsfulla 2:a i en ståtlig fastighet anno 1884 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du med låg avgift i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och många vackra sekelskiftesattribut välbevarade. Redan när du kliver in möts du av vackra gedigna trägolv och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i flertalet garderober som har plats för ytterkläder och skor. Bostaden har vackra tidstypiska sekelskiftesdetaljer som en luftig takhöjd, pampiga pardörrar, 3 stora fönster i fil med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra gedigna trägolv genomgående i lägenheten.

Köket har en social öppen planlösning med köksö som vetter mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Köket har vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd, kvalitativ bänkskiva i kvartskomposit och full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, gashäll, elektrisk ugn, mikro samt fläkt. Vardagsrummet har plats för en soffgrupp, matbord samt har utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård. Sovrummet är rofyllt med vackra pardörrar och har plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober som löper längs med ena väggen.

Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med badkar med dusch, tvättställskommod, WC och praktisk kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde med 3 stora fönsterpartier i fil, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.

På Fridhemsgatan 62 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har god lokalintäkt från hyreslokalen. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget då du bor på lugn adress med närhet till vatten och grönska samtidigt som du når stadens puls. Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder gott om förvaring.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med vackra gedigna trägolv, luftig takhöjd och målade väggar i en ljus kulör. Här finns gott om förvaring för ytterkläder och skor i garderob.

Kök/ Vardagsrum

Köket och vardagsrummet ligger i en social öppen planlösning och här finner du stora fönsterpartier i fil som ger ett fantastiskt ljusflöde. Väggarna är målade i en ljus kulör med gedigna trägolv, luftig takhöjd och plats för ett rejält matbord samt soffa. Köket är smakfullt renoverat med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och kvalitativa bänkskivor i kvartskomposit. Här finner du full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, fläkt, elektrisk ugn & gashäll, mikro samt gott om förvaring i både över och underskåp. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som vetter mot innergården.

Balkong

Bostadens trevliga balkong vetter mot föreningens innergård. Här finns plats för utemöblemang samt odlingar.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum som vetter mot innergården. Här finns vackra pardörrar, luftig takhöjd, gedigna trägolv samt gott om förvaring i garderober längs med ena väggen. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, badrumskommod, spegelskåp, WC samt infällda spotlights i tak.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.
OMGIVNING

Här bor du med det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt läge mitt i stadens puls. Direkt utanför porten väntar utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje, ett flertal bussar samt flygbussar till både Bromma och Arlanda från Fridhemsplan.

I närområdet hittar du några av Kungsholmens mest uppskattade restauranger, däribland Juno, Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och köttälskarnas favorit AG. Utöver detta finns ett stort utbud av caféer, barer och all nödvändig närservice.

Shoppingmöjligheterna är många då du har Västermalmsgallerian intill med butiker och flera välsorterade matbutiker och gym precis runt hörnet.

För den som uppskattar natur och rörelse finns Norr Mälarstrand och Kungsholms strands glittrande vatten precis runt knuten – perfekt för en promenad längs vattnet eller en glass i solen på Mälarpaviljongen, Orangeriet eller Trattorian. Rålambshovsparken lockar med sina stora gräsytor, sportmöjligheter och sköna sommarhäng.

Ett idealiskt läge för dig som vill njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda – både stadens utbud och naturens lugn.

Pris

6.200.000 kr

Area

50 kvm föreningens information

Månadsavgift

2 592 kr. Inkl vatten, värme, balkongtillägg, Tillägg för gas om 200 kr/mån tillkommer

Rum

2 rum

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1884

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

3.7% / 3.66%

Våningsplan

1.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 800 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

5 400 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

BRF Kättingen 6 är en äkta välskött förening som äger marken.

Föreningens adresser innefattas av Fridhemsgatan 62, 62A.

Antal lägenheter:
25 bostadsrätter (1 365 kvm)
1 lokal (220 kvm) restaurang

Byggår:
Gatuhuset byggdes 1884 och gårdshuset byggdes 1905.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2023: Avloppsstammarna spolades.
2022: Hissen i gathuset byttes.
2021: 52 % av lägenheterna är stambytta genom det pågående projektet där stammar renoveras i samband med badrumsrenoveringar. Godkänd OVK.
2020: Taken målades. Ny nätverksutrustning installerades för bredband (nuvarande leverantör: Bahnhof).
2017: Bergvärme installerades.
2011 – pågående: Projekt med kontinuerlig stamrenovering vid badrumsrenoveringar.
2006: Samtliga fönster kittades och målades (utvändigt).
2005: Ny belysning på innergården. Samtliga källardörrar ersattes med ståldörrar. Förbättrad avrinning samt byte av brunn på innergården. Mekanisk frånluftsventilation installerades i halva gathuset (delen närmast Alströmergatan).
2004: Trapphusen totalrenoverades. Lägenhetsdörrar, armatur och målning åtgärdades.
2003: Gathusets fasad mot gatan målades. Bredband (LAN) installerades av Bostream.
2002: Vindarna inreddes.
2001: Gathusets fasad mot innergården renoverades och målades. Nya källarförråd med stålburar byggdes.
1999: Fjärrvärme installerades och samtliga radiatorer byttes.
1970: Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök byttes ut.

Föreningen genomför partiella stambyten och har gjort detta löpande i ungefär 15 år. Drygt hälften av lägenheterna i föreningen har helt stambytta badrum, dvs stående stam bytt i samband med en av medlemmen självvald badrumsrenovering. I samband med att medlemmar gör badrumsrenoveringar så genomför föreningen stambyte på föreningens bekostnad om detta inte har gjorts i lägenheten. I annat fall så kommer det sannolikt att bli relining om några år - föreningen har detta i underhållsplanen och utför regelbunden filmning av stammarna.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769600-7017

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Äger marken

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensam innergård med grill, utemöbler och plats för cyklar. I fastigheten finns ingen tvättstuga så alla har egna tvättmaskiner i sina lägenheter.

Info om avgiften

Föreningen höjde avgifterna med 8 % from 2026-01-01

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen hem till denna hemtrevliga och karaktärsfulla 2:a i en ståtlig fastighet anno 1884 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du med låg avgift i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och många vackra sekelskiftesattribut välbevarade. Redan när du kliver in möts du av vackra gedigna trägolv och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i flertalet garderober som har plats för ytterkläder och skor. Bostaden har vackra tidstypiska sekelskiftesdetaljer som en luftig takhöjd, pampiga pardörrar, 3 stora fönster i fil med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra gedigna trägolv genomgående i lägenheten.

Köket har en social öppen planlösning med köksö som vetter mot vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Köket har vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd, kvalitativ bänkskiva i kvartskomposit och full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, gashäll & elektrisk ugn samt fläkt. Vardagsrummet har plats för en soffgrupp, matbord samt har utgång till bostadens balkong som vetter mot föreningens innergård. Sovrummet är rofyllt med vackra pardörrar och har plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober som löper längs med ena väggen.

Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med badkar med dusch, tvättställskommod, WC och praktisk kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde med 3 stora fönsterpartier i fil, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.

På Fridhemsgatan 62 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har god lokalintäkt från hyreslokalen. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget då du bor på lugn adress med närhet till vatten och grönska samtidigt som du når stadens puls. Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder gott om förvaring.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER