Fridhemsgatan 64

Kungsholmen

59.8 kvm 2 rum 7.050.000 kr

Slutpris Senaste bud 7.050.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

SEKELSKIFTES 2,5:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING - BALKONG - STABIL FÖRENING

ALLMÄNT

ACCEPTERAT PRIS - SEKELSKIFTES 2,5:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING - BALKONG - STABIL FÖRENING

Välkommen hem till denna charmiga och karaktärsfulla 2,5:a i en ståtlig fastighet anno 1903–1905 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och vackra sekelskiftesattribut.

Redan när du kliver in möts du av vackra furutiljor och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i garderober samt plats för ytterkläder, skor och en rejäl klädkammare för extra förvaring.

Vardagsrummet har en social och inbjudande planlösning mot köket, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Här finns tidstypiska detaljer som en pampig takhöjd, stora fönsterpartier med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra trägolv. Från vardagsrummet kliver du ut till den rymliga balkongen som vetter i ett soligt sydostläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens luncher med utsikt över den rofyllda innergården.

Köket är både charmigt och funktionellt, med vita luckor, bänkskiva i mörkbetsad ek, vitt kakel och full maskinell utrustning, inklusive diskmaskin och tvättmaskin. Den öppna köksön ger ytterligare plats för bänkyta i valnöt och skapar en naturlig mötesplats mot vardagsrummet.

Det första sovrummet är rofyllt med en sober grön kulör samt tapet och har plats för en dubbelsäng. I detta sovrum finns vackra vitlaserade furutiljor på golv och en vacker kakelugn som ett stämningsfullt blickfång. Vidare in finner vi det andra rummet som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns två stora fönsterpartier med djupa fönsternischer som släpper in ett härligt ljusflöde. I detta rum finns det plats för en soffa eller säng samt gott om förvaring i praktiska garderober.

Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med stor duschhörna, tvättställskommod, handdukstork, spegelskåp och WC.

Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.

På Fridhemsgatan 64 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har goda lokalintäkter. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget, med närhet till både stadens puls, vatten och grönska. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som erbjuder gott om förvaring.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, ljusgrå målade väggar, serveringsskåp, samt vackra vitlaserade furutiljor på golv. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. du har även ytterligare förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

Vardagsrum/ Kök

Välplanerat vardagsrum med en social öppen planlösning mot köket. Här finner du vackra detaljer så som luftig takhöjd, Två stora fönsterpartier med speglade fönsternischer som ger rikligt med naturligt ljus och vackra vitlaserade furutiljor på golv med höga golvsocklar. Väggarna är målade i en grå kulör. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong i sydöstläge som vetter mot innergården. I vardagsrummet nås även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Köket har vita köksluckor, bänkskiva i mörkbetsad ek, samt full maskinell utrustning med kyl & frys, diskmaskin, tvättmaskin, vinkyl, ugn, spishäll samt fläkt. Köket har en luftig takhöjd, mörk klinkers på golv och målade väggar i en vit kulör. Köket har en social öppen planlösning med köksö som har en bänkskiva i valnöt som vetter mot vardagsrummet .

Balkong

Stor balkong som vetter mot föreningens innergård. Balkongen vetter mot sydöst och erbjuder sol från morgon till tidig eftermiddag. Här finns gott om plats för utemöblemang, grill och mysiga odlingar.

Sovrum 1

Rogivande och insynsskyddat sovrum med plats för en dubbelsäng och en vacker kakelugn som pryder rummet. Sovrummet har målade väggar i en sober grön kulör samt en ombonad mönstrad tapet, vackra vitlaserade furutiljor på golv.

Sovrum 2/ Kontor

Det andra rummet fungerar perfekt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Här finns flertalet garderober, två stora fönsterpartier i fil med speglade fönsternischer samt luftig takhöjd. Rummet har vackra vitlaserade furutiljor på golv och vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, handdukstork, ett fönsterparti som släpper in naturligt ljus, samt spegel & WC.

Förråd

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd som erbjuder gott om förvaring.
OMGIVNING

Här bor du med det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt läge mitt i stadens puls. Direkt utanför porten väntar utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje, ett flertal bussar samt flygbussar till både Bromma och Arlanda från Fridhemsplan.

I närområdet hittar du några av Kungsholmens mest uppskattade restauranger, däribland Juno, Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och köttälskarnas favorit AG. Utöver detta finns ett stort utbud av caféer, barer och all nödvändig närservice.

Shoppingmöjligheterna är många då du har Västermalmsgallerian intill med butiker och flera välsorterade matbutiker och gym precis runt hörnet.

För den som uppskattar natur och rörelse finns Norr Mälarstrand och Kungsholms strands glittrande vatten precis runt knuten – perfekt för en promenad längs vattnet eller en glass i solen på Mälarpaviljongen, Orangeriet eller Trattorian. Rålambshovsparken lockar med sina stora gräsytor, sportmöjligheter och sköna sommarhäng.

Ett idealiskt läge för dig som vill njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda – både stadens utbud och naturens lugn.

Pris

7.050.000 kr

Area

59.8 kvm föreningens information

Månadsavgift

4 645 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel TV & bredband

Rum

2 rum

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1903-1905

Typ

Lägenhet

Balkong

Tv och Bredband

Bredband: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.50831% / 2.52273%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

411.518 kr

Våningsplan

1.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 600 kr/år

El

4 500 kr/år

Total driftskostnad

6 100 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Kättingen 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 241 518 kr.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1920 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har lån om 16,9 Mkr (amorterat 2 Mkr under 2024) vilket blir en skuldbelåning per kvadratmeter om ca 7316 kr per totalyta. Föreningen har även en kassa om ca 423 960 kr och en fond för yttre underhåll om ca 2,6 Mkr.

Föreningen sänkte avgiften med 15% 1 januari 2025 och ser över att eventuellt kunna sänka avgiften ytterligare.

Föreningens hemsida: http://www.kattingen.se

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:

2001 Utfördes stambyte.
2006 Byggdes två lägenheter i gårdshus.
2013 Utfördes stamspolning.
2015 Renoverades entréer och trapphus.
2018 Målades och renoverades fönster utvändigt och energiglas sattes in.
2018 Fasad mot inre gård renoverades.
2020 Renoverades fasad mot gata.
2023 Renoverades taket
2023 Tätades ytskiktet på gården
2023 Installerades dörrautomatik
2024 Kompletteringar av takrenoveringen. Två nya takluckor har installerats.
2025 Del av pågående relining av avloppsledningar i källaren/bottenplattan utförd. Fasadskada på innergården har lagats. Armaturer på plan 1-5 i bägge byggnaders trapphus har bytts ut.

Föreningen planerar nästa stambyte 2061 enligt underhållsplan.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702001-2477

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med en mysig uteplats med grill som går att boka och cykelparkering. I fastigheten finns även en bastu och ett hobbyrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren i gårdshuset (nås via hiss) och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkrum.

Källsortering med metall, plats, kartong, papper, restavfall och matavfall.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

ACCEPTERAT PRIS - SEKELSKIFTES 2,5:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING - BALKONG - STABIL FÖRENING

Välkommen hem till denna charmiga och karaktärsfulla 2,5:a i en ståtlig fastighet anno 1903–1905 där historiska detaljer möter modern komfort. Här bor du i ett hem med högt kulturhistoriskt värde och vackra sekelskiftesattribut.

Redan när du kliver in möts du av vackra furutiljor och pampig takhöjd. Hallen är rymlig och praktisk med gott om förvaring i garderober samt plats för ytterkläder, skor och en rejäl klädkammare för extra förvaring.

Vardagsrummet har en social och inbjudande planlösning mot köket, perfekt för både vardagsliv och trevligt umgänge i goda vänners lag. Här finns tidstypiska detaljer som en pampig takhöjd, stora fönsterpartier med speglade fönsternischer, höga golvsocklar och vackra trägolv. Från vardagsrummet kliver du ut till den rymliga balkongen som vetter i ett soligt sydostläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens luncher med utsikt över den rofyllda innergården.

Köket är både charmigt och funktionellt, med vita luckor, bänkskiva i mörkbetsad ek, vitt kakel och full maskinell utrustning, inklusive diskmaskin och tvättmaskin. Den öppna köksön ger ytterligare plats för bänkyta i valnöt och skapar en naturlig mötesplats mot vardagsrummet.

Det första sovrummet är rofyllt med en sober grön kulör samt tapet och har plats för en dubbelsäng. I detta sovrum finns vackra vitlaserade furutiljor på golv och en vacker kakelugn som ett stämningsfullt blickfång. Vidare in finner vi det andra rummet som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns två stora fönsterpartier med djupa fönsternischer som släpper in ett härligt ljusflöde. I detta rum finns det plats för en soffa eller säng samt gott om förvaring i praktiska garderober.

Det helkaklade badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval och är praktiskt inrett med stor duschhörna, tvättställskommod, handdukstork, spegelskåp och WC.

Hela bostaden präglas av ett genomgående naturligt ljusflöde, genomtänkta sällskapsytor och en varm hemtrevnad som känns redan vid första steget in.

På Fridhemsgatan 64 bor du i en mycket stabil och välskött förening som äger marken samt har goda lokalintäkter. ett tryggt boende med låg belåning och många utförda renoveringar. Läget på Kungsholmen är svårslaget, med närhet till både stadens puls, vatten och grönska. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som erbjudet gott om förvaring.

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information

ALLA BILDER