Gjutargatan 12

Kungsholmen

70 kvm 3.5 rum 8.000.000 kr

Slutpris Senaste bud 8.000.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Högst upp i huset – ljus 30-tals 3,5:a med hiss och sjöutsikt i obelånad förening

ALLMÄNT

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 3,5:a om 70 kvm, belägen högst upp i huset i en välskött och obelånad förening som äger marken. Här bor du i en klassisk 30-talsfastighet med hiss, där ljus, rymd och en social planlösning skapar ett hem att trivas i.

Redan i den välkomnande entréhallen möts du av en ljus och harmonisk känsla. Här finns praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor samt en skyddande säkerhetsdörr. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett stilrent fiskbensparkettgolv som löper vidare genom bostaden.

Hemmets hjärta utgörs av köket och vardagsrummet som ligger i en social öppen planlösning. Perfekt för både vardagsliv och umgänge i goda vänners lag. Flera fönsterpartier släpper in ett härligt naturligt ljus och bjuder på utsikt över takåsar och himmel. Köket är smakfullt renoverat med bänkskivor i betong, mörka köksluckor och integrerade vitvaror såsom induktionshäll, vinkyl, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys, fläkt samt tvättmaskin. Här finns gott om plats för ett generöst matbord för upp till åtta personer samt en rymlig soffgrupp. Den perfekta platsen att samla familj och vänner för middagar och trevliga tillställningar.

Det rogivande master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och har smart platsbyggd garderobsförvaring. Från rummet kan du njuta av en vacker sjöglimt mot Karlbergskanalens vatten och en härlig kontakt med himlen. Väggarna är målade i en sober blå kulör och på golvet ligger parkett.

Bostadens andra sovrum är smart planerat med en loftsäng och skrivbordsdel undertill samt platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i ljusa toner och även här ligger ett parkettgolv.

Det tredje rummet används idag som hemmakontor och är även det välplanerat med platsbyggda garderober, parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för en dubbelsäng och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är helkaklat med klinker på golv och kakel på väggar. Här finns tvättställskommod, spegel med skåpsförvaring, handdukstork och duschhörna. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.

Här bor du i en stabil förening med mycket god ekonomi, högst upp i huset med ljus, utsikt och närhet till stadens puls – ett hem som kombinerar klassisk 30-talscharm med moderna bekvämligheter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med avhängingsyta för kläder och skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett. Här finns även en skyddande säkerhetsdörr.

Kök/ Vardagsrum

Hemmets hjärta är köket och vardagsrummet som ligger i en social öppen planlösning. Här finns flertalet fönsterpartier som ger ett trevligt naturligt ljusflöde samtidigt som du har utsikt över takåsar och himmel. Köket är fräscht renoverat med bänkskivor i betong, mörka köksluckor och är fullt utrustat med integrerade vitvaror så som induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, fläkt samt tvättmaskin. I rummet finns gott om plats för ett rejält matbord med 8 stolar samt en större soffgrupp. Den perfekta platsen att samla vänner och familj på trevliga middagar och tillställningar. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

Master bedroom

Rogivande master bedroom med plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt garderobsförvaring. Här kan du njuta av sjöglimt mot Karlbergskanalens vatten samtidigt som du har härlig kontakt med himlen. Sovrummets väggar är målade i en sober kulör och på golvet ligger parkettgolv.

Sovrum 2

Det andra sovrummet har en smart loftsäng med skrivbordsdel undertill samt platsbyggda garderober som erbjuder förvaring. Väggarna är målade och på golvet ligger en parkett.

Sovrum 3/ Kontor

Det tredje sovrummet nyttjas idag som ett hemmakontor och är smart planerat med platsbyggda garderober som erbjuder förvaring, parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för en dubbelsäng och är perfekt som ett barnrum/kontor.

Badrum

Helkaklat badrum med klinker på golv och kakel på vägg. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, spegel med skåpsförvaring, handdukstork, duschhörna. Badrummet har ett fönsterparti som släpper in naturligt ljus.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.
OMGIVNING

På Gjutargatan bor du med det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt läge mitt i stadens puls. Direkt utanför porten väntar utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje, ett flertal bussar samt flygbussar till både Bromma och Arlanda från Fridhemsplan.

I närområdet hittar du några av Kungsholmens mest uppskattade restauranger, däribland Juno, Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och köttälskarnas favorit AG. Utöver detta finns ett stort utbud av caféer, barer och all nödvändig närservice.

Shoppingmöjligheterna är många då du har Västermalmsgallerian intill med butiker och flera välsorterade matbutiker och gym precis runt hörnet.

För den som uppskattar natur och rörelse finns Norr Mälarstrand och Kungsholms strands glittrande vatten precis runt knuten, perfekt för en promenad längs vattnet eller en glass i solen på Mälarpaviljongen, Orangeriet eller Trattorian. Rålambshovsparken lockar med sina stora gräsytor, sportmöjligheter och sköna sommarhäng.

Ett idealiskt läge för dig som vill njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda, både stadens utbud och naturens lugn.

Pris

8.000.000 kr

Area

70 kvm föreningens information

Kommentar till areakälla

Angiven som 2,5 rok i lägenhetsförteckning men disponeras som 3,5 rok

Månadsavgift

3 813 kr. Inkl. Värme, vatten, obligatorisk avgift om 125 kr/mån för bredband tillkommer

Rum

3.5 rum

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1930

Typ

Lägenhet

Tv och Bredband

Bredband: obligatorisk avgift om 125 kr/mån för bredband

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.94968% / 2.94968%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Våningsplan

5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 800 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

6 400 kr/år

Personer i hushållet

3 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Stabil och välskött obelånad förening som äger fastigheten Skutan 26 i Stockholms kommun omfattande adresserna Svarvargatan 8 och Gjutargatan 12. Föreningens byggnad uppfördes 1930-31. Marken innehas med äganderätt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:
2024 - Terassrenovering, hyreslokal renovering, garagerenovering
2023 - Balkongbyggnation, installation av ny internetleverantör
2022- Hyreslokal renovering, Balkongbyggnation
2021 - Total Ytskiktsrenovering trapphus
Nya Entremattor
2020 - Renovering entrépartier och portar
2018 - Målning yttertak, förbättrad taksäkerhet
Nytt miljörum
2017 - Belysning portar innergård
Byte torkutrustning och vent tvättstuga
2015 - Renovering av hissar (2 st)
2014 - Byte låssystem
Säkerhetsdörrar allmänna utrymmen
Ventilationsanläggning hyreslokal
2013 - Installation av Postboxar
Installation av fibernät
2011 - Fasadrenovering
Omdränering
Besiktning ventilation
Besiktning skorstenar och öppna spisar
2010 - Fönsterrenovering
2001 & 2006 - Stambyte vatten och avlopp
1996 - Elstigare (elstammar), byte (3-fas)

Parkering

Det finns en kö till föreningens båda garageplatser i fastigheten. Om du är intresserad att ställa dig i kö för garageplats mailar du till styrelsen och skriver ditt namn och lägenhetsnummer.
Boendeparkering gäller på de kringliggande gatorna.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1000 kr

Pantsättningsavgift

400 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716419-3406

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna charmiga och välplanerade 3,5:a om 70 kvm, belägen högst upp i huset i en välskött och obelånad förening som äger marken. Här bor du i en klassisk 30-talsfastighet med hiss, där ljus, rymd och en social planlösning skapar ett hem att trivas i.

Redan i den välkomnande entréhallen möts du av en ljus och harmonisk känsla. Här finns praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor samt en skyddande säkerhetsdörr. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett stilrent fiskbensparkettgolv som löper vidare genom bostaden.

Hemmets hjärta utgörs av köket och vardagsrummet som ligger i en social öppen planlösning. Perfekt för både vardagsliv och umgänge i goda vänners lag. Flera fönsterpartier släpper in ett härligt naturligt ljus och bjuder på utsikt över takåsar och himmel. Köket är smakfullt renoverat med bänkskivor i betong, mörka köksluckor och integrerade vitvaror såsom induktionshäll, vinkyl, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys, fläkt samt tvättmaskin. Här finns gott om plats för ett generöst matbord för upp till åtta personer samt en rymlig soffgrupp. Den perfekta platsen att samla familj och vänner för middagar och trevliga tillställningar.

Det rogivande master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och har smart platsbyggd garderobsförvaring. Från rummet kan du njuta av en vacker sjöglimt mot Karlbergskanalens vatten och en härlig kontakt med himlen. Väggarna är målade i en sober blå kulör och på golvet ligger parkett.

Bostadens andra sovrum är smart planerat med en loftsäng och skrivbordsdel undertill samt platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i ljusa toner och även här ligger ett parkettgolv.

Det tredje rummet används idag som hemmakontor och är även det välplanerat med platsbyggda garderober, parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för en dubbelsäng och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är helkaklat med klinker på golv och kakel på väggar. Här finns tvättställskommod, spegel med skåpsförvaring, handdukstork och duschhörna. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.

Här bor du i en stabil förening med mycket god ekonomi, högst upp i huset med ljus, utsikt och närhet till stadens puls – ett hem som kombinerar klassisk 30-talscharm med moderna bekvämligheter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER