Parmmätargatan 22

Kungsholmen

42 kvm 2 Rum och kök 4.600.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till ett helt eget våningsplan om 42 kvm - där balkongen vetter mot föreningens innergård och bostadens fönster i tre olika väderstreck! Med tre meter i takhöjd, öppen spis och en sekelskifteskänsla som heter duga bor ni på en lugn gata med närhet till både tunnelbana och city-liv som Norr Mälarstrands vatten och vackra motionsstråk. Lägenheten är helt belägen i gårdsläge där man under sommarhalvåret kan vädra fritt utan att störas av några störande ljud från omgivningen. Detta hemmet är personligt, unikt och perfekt för den som vill ha mycket funktion för varje kvadratmeter - välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ALLMÄNT

Vardagsrum
Vardagrummet ligger i öppen planlösning mot köket och här ryms man med både vänner på middag och mysiga tv-kvällar i soffan. I bostaden varvas originaldetaljer, där höga fönsterpartier, tilltagen takhöjd och vackert furugolv skapar en luftig känsla, medan det nyrenoverade köket och den runda kaminen ger en känsla av det moderna. Tillsammans blir det den perfekta kombinationen av en välplanerad tvåa där både paret eller singeln kan bo i många år framöver.

Kök
Ett fullt utrustat kök där arbetsytorna är goda och materialvalen genomtänkta. Mörkgrå luckor i matt utförande, med läderklädda beslag, går hand i hand och passar perfekt med bänkskiva och stänkskydd i sten. Förvaring finns det gott om i både under- och överliggande skåp.

Sovrum
Avskilt från de sociala ytorna ligger bostadens sovrum som rymmer en 1.80-säng och har utgång till den mysiga balkongen. Som tidigare nämnt är hela bostaden placerad i gårdsläge vilket gör att även den lättstörde kan sova lugnt om natten. Ovanför sängen finns vägghängd förvaring i tre platsbyggda skåp som sväljer mer än man tror!

Balkong
Här kan du under sommaren avnjuta morgonkaffet i solen som ligger kvar en bra bit in på eftermiddagen. En stor fördel är att du inte har någon direkt balkonggranne och att det finns ett tidigare, nu utgånget, bygglov för en balkong ut från badrummet för den som vill slå på stort.

Badrum
Vilken lyx att ha ett badrum i storleken större - där ett stort fönsterparti ger naturligt ljusinsläpp även här! En annan lyx är att ha en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare utöver WC, takdusch och vikbara duschväggar i glas.

Pris

4.600.000 kr

Area

42 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053

Månadsavgift

3 166 kr. Betalas månadsvis i förskott. Balkongtillägg tillkommer om 75 kr/månad. Inkluderar kallvatten.

Rum

2 Rum och kök

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1912

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

4.173% / 4.173%

Våningsplan

2.5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 300 kr/år

El

8 000 kr/år

Total driftskostnad

9 300 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

BRF Opalen 2 är belägen på Parmmätargatan 22, i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1912. Föreningen bildades 1923 som bostadsförening men ombildades 1997. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som medlem.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Föreningen består av 28 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 113 kr och eventuell pantsättningsavgift på 445 kr betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. Balkongtillägg tillkommer om 75 kr/månad. Inkluderar kallvatten.

Storlek
Lägenheten är 42 kvm enligt faktisk uppmätning.

Kabel-TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband (fiber) via IP Only.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
- Bastu
- Innergård med grillplats

Energideklaration
133 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - urval
2023 - Konvertering av råvind till vindslägenhet (SÅLD)
2022 OVK
2022 Relining
2021 Samtliga lägenheter har försetts med ventilation på sina fönster
2021 Lagning och målning av tak
2021 Tvätt och målning av fasad
2019 Fönsterkarm-och fönsterbleckrenovering
2019 Installation nya ventiler i gathuset (fönster åt gården)
2019 Målning av fasad, gathus (väggar åt gården)
2019 Nya dragförbättrare till skorstenarna, gathus
2019 Takrenovering, gathus
2017 Radonmätning
2015 Gårdsrenovering

Kommande renoveringar
2024 Installation av hiss

Tv och Bredband

Föreningen har indraget fiber, varje medlem kan själv välja leverantör

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

702001-6007

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Föreningen äger marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning