Kungsholmen
Strålgatan 45
43 kvm
2 rum
3.650.000 kr
Slutpris
-
ALLMÄNT
ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för visning
Denna totalrenoverade 2:a på 43 kvadratmeter ligger med ett attraktivt gavelläge högst upp i huset med hiss. Då bostaden har flertalet stora fönsterpartier åt två väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en otrolig sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Här kan du njuta av många soltimmar då du har sol hela dagen till kväll på den soliga balkongen i sydvästläge!
Lägenheten är totalrenoverad i kvalitativa materialval och har en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Det välplanerade köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, med diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, spishäll, ugn, kyl & frys, fläkt och stilrena bänkskivor i exklusiv Carrara-marmor. Ett perfekt utrymme för matlagning och sociala tillställningar i goda vänners lag.
Badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte, är smakfullt inrett med exklusiva materialval som ger en lyxig känsla. Lägenheten erbjuder gott om förvaring, både i praktiska garderober i hallen och i sovrummet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt har en rogivande sjöutsikt.
Hela bostaden har en modern och stilren känsla och är perfekt för den som söker ett smakfullt renoverat hem med sociala sällskapsytor, högt läge, sjöutsikt och allt du kan önska dig för bekvämt boende.
Föreningen är en äkta förening som äger marken samt har många stora renoveringar utförda.
Lilla Essingen är en av Stockholms mest attraktiva och trivsamma stadsdelar, där du får det bästa av två världar – naturnära boende med närhet till city. Här finns lummiga promenadstigar längs vattnet, båtbryggor, badplatser och mysiga caféer och bagerier. Området erbjuder en lugn och avkopplande miljö samtidigt som du är bara ett stenkast från stadens puls.
Kontakta mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information. -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med ljust parkettgolv, målade väggar i en varm beige kulör, samt gott om förvaringsmöjligheter i praktiska garderober längs med ena väggen.Kök/ VardagsrumLuftigt vardagsrum och kök i en social öppen planlösning som lockar till trevliga tillställningar och middagar med vännerna! Köket har grå köksluckor, exklusiva bänkskivor i Carrara marmor samt full maskinell utrustning med integrerad kombimaskin med tvättmaskin/torktumlare, diskmaskin, spishäll, ugn, kyl & frys, fläkt. Väggarna är målade i en varm beige kulör med ett ljust parkettgolv nedtill. Takhöjden är luftig och rummet har flertalet stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och erbjuder sjöutsikt åt två väderstreck. Här finns plats för både en större soffgrupp samt matbord samt utgång till bostadens balkong som vetter mot ett soligt sydvästläge.BalkongSolig balkong i sydvästläge som erbjuder många soltimmar från morgon till kväll. Från balkongen har du sjöutsikt samt plats för utemöblemang, grill och planteringar. Här finns även en skyddande markis för varma dagar.SovrumMysigt sovrum med plats för dubbelsäng, ljust parkettgolv, samt målade väggar i en beige kulör. Från sovrummet har du även sjöutsikt samt goda förvaringsmöjligheter i praktiska garderober.BadrumSmakfullt renoverat badrum som renoverades i och med föreningens stambyte med en stilsäker lyxig klinker på väggar och golv samt skön golvvärme. Badrummet är utrustat med en duschhörna med duschväggar i glas, WC, badrumskommod, spegelskåp.FörrådTill bostaden hör ett vindsförråd. -
OMGIVNING
Välkommen till charmiga Lilla Essingen, en av Stockholms mest populära och eftertraktade stadsdelar. Beläget på en egen ö i hjärtat av staden, erbjuder Lilla Essingen en unik kombination av naturskön miljö och närhet till både citypulsen och rofyllda grönområden.
Från lägenheten tar det mindre än 5 minuter att gå ner till bryggorna för att svalka sig. Här samsas lummiga promenadstigar längs med vattnet med båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, flera olika restauranger samt mataffär. Trots det lummiga läget är det nära till city, både inom gångavstånd och med bra kommunikationsmöjligheter. Busslinjerna 1 och 56 går båda från ön och tar dig snabbt till city. Dessutom går pendlingsbåtar från ön året runt. Samtidigt ligger tvärbanan på Stora Essingen och tunnelbanan vid Thorildsplan eller Fridhemsplan inom gångavstånd.
Lilla Essingen erbjuder en lugn, småskalig miljö med pittoreska gator, vackra utsikter över vattnet och en härlig blandning av bostäder, från moderna lägenheter till charmiga äldre byggnader. För den som gillar natur och rekreation finns flera grönområden och promenadstråk längs vattnet, perfekt för både joggning och avkopplande stunder vid sjön.
Detta är en perfekt plats för dig som söker en lugn och trivsam miljö, med samtidigt kort avstånd till det mesta Stockholm har att erbjuda. Här får du det bästa av två världar!
Pris
3.650.000 kr
Area
43 kvm föreningens information
Månadsavgift
4 055 kr. Inkl. Värme, Vatten
Rum
2 rum
Område
Kungsholmen
Byggnadsår
1938/1939
Typ
Lägenhet
Balkong
Ja
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
3.44229%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
501.622 kr
Våningsplan
4/4
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Övre Volta bildades 1999 och upplåter 26 st lägenheter som innehas med bostadsrätt.
Föreningen är en välskött äkta förening som äger marken.
Fastigheten är byggd 1938-1939 .
Byggnadens totalyta är 1257 kvm.
Brf Övre Voltas ekonomi förvaltas av Nabo.
Föreningen är en välskött äkta förening som äger marken.
Fastigheten är byggd 1938-1939 .
Byggnadens totalyta är 1257 kvm.
Brf Övre Voltas ekonomi förvaltas av Nabo.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
Utförda Renoveringar:
2024: Installation av ny entréport
2023: Energideklaration
2022: Uppgraderat passersystem till porttelefon.
2021: Stambyte *.
2021: OVK.
2020: Energideklaration.
2018: Renovering av föreningens gemensamma uteplats.
2018: Nya Sopkärl.
2018: Nytt passagesystem till entrén.
2012: Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén.
2012 Renovering av tvättstuga.
2011: Säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av tvättstuga.
2008: Byte av elstigar.
2006: Ventilationskontroll (OVK).
2004: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av tak.
2004: Renovering av fasad.
Kommander renoveringar:
2025: Tvätt av tegelpannor
2024: Installation av ny entréport
2023: Energideklaration
2022: Uppgraderat passersystem till porttelefon.
2021: Stambyte *.
2021: OVK.
2020: Energideklaration.
2018: Renovering av föreningens gemensamma uteplats.
2018: Nya Sopkärl.
2018: Nytt passagesystem till entrén.
2012: Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén.
2012 Renovering av tvättstuga.
2011: Säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av tvättstuga.
2008: Byte av elstigar.
2006: Ventilationskontroll (OVK).
2004: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av tak.
2004: Renovering av fasad.
Kommander renoveringar:
2025: Tvätt av tegelpannor
Tv och Bredband
Internet & Kabel-TV tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. Fastigheten är ansluten till Com Hem
Antal lägenheter
26
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769603-9226
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Föreningen godkänner samägande med t.ex. släkting utan att denna bosätter sig i lägenheten. Ägarandelen av den varaktigt boende måste dock uppgå till minst 10 %.
Äger föreningen marken
Äger marken
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga finns i källarplan.
- Trädäck: Föreningen har egen trädgård på baksidan av huset. Här finns ett stort underbart trädäck med bord, stolar och grill för medlemmarna.
- Cykelförråd.
- Vindsförråd.
- Trädäck: Föreningen har egen trädgård på baksidan av huset. Här finns ett stort underbart trädäck med bord, stolar och grill för medlemmarna.
- Cykelförråd.
- Vindsförråd.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
ACCEPTERAT PRIS - Kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning.
Denna totalrenoverade 2:a på 43 kvadratmeter ligger med ett attraktivt gavelläge högst upp i huset med hiss. Då bostaden har flertalet stora fönsterpartier åt två väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en otrolig sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Här kan du njuta av många soltimmar då du har sol hela dagen till kväll på den soliga balkongen i sydvästläge!
Lägenheten är totalrenoverad i kvalitativa materialval och har en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Det välplanerade köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, med diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, spishäll, ugn, kyl & frys, fläkt och stilrena bänkskivor i exklusiv Carrara-marmor. Ett perfekt utrymme för matlagning och sociala tillställningar i goda vänners lag.
Badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte, är smakfullt inrett med exklusiva materialval som ger en lyxig känsla. Lägenheten erbjuder gott om förvaring, både i praktiska garderober i hallen och i sovrummet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt har en rogivande sjöutsikt.
Hela bostaden har en modern och stilren känsla och är perfekt för den som söker ett smakfullt renoverat hem med sociala sällskapsytor, högt läge, sjöutsikt och allt du kan önska dig för bekvämt boende.
Föreningen är en äkta förening som äger marken samt har många stora renoveringar utförda.
Lilla Essingen är en av Stockholms mest attraktiva och trivsamma stadsdelar, där du får det bästa av två världar – naturnära boende med närhet till city. Här finns lummiga promenadstigar längs vattnet, båtbryggor, badplatser och mysiga caféer och bagerier. Området erbjuder en lugn och avkopplande miljö samtidigt som du är bara ett stenkast från stadens puls.
Kontakta mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.
Denna totalrenoverade 2:a på 43 kvadratmeter ligger med ett attraktivt gavelläge högst upp i huset med hiss. Då bostaden har flertalet stora fönsterpartier åt två väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en otrolig sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Här kan du njuta av många soltimmar då du har sol hela dagen till kväll på den soliga balkongen i sydvästläge!
Lägenheten är totalrenoverad i kvalitativa materialval och har en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Det välplanerade köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, med diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, spishäll, ugn, kyl & frys, fläkt och stilrena bänkskivor i exklusiv Carrara-marmor. Ett perfekt utrymme för matlagning och sociala tillställningar i goda vänners lag.
Badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte, är smakfullt inrett med exklusiva materialval som ger en lyxig känsla. Lägenheten erbjuder gott om förvaring, både i praktiska garderober i hallen och i sovrummet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt har en rogivande sjöutsikt.
Hela bostaden har en modern och stilren känsla och är perfekt för den som söker ett smakfullt renoverat hem med sociala sällskapsytor, högt läge, sjöutsikt och allt du kan önska dig för bekvämt boende.
Föreningen är en äkta förening som äger marken samt har många stora renoveringar utförda.
Lilla Essingen är en av Stockholms mest attraktiva och trivsamma stadsdelar, där du får det bästa av två världar – naturnära boende med närhet till city. Här finns lummiga promenadstigar längs vattnet, båtbryggor, badplatser och mysiga caféer och bagerier. Området erbjuder en lugn och avkopplande miljö samtidigt som du är bara ett stenkast från stadens puls.
Kontakta mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
