Björngårdsgatan 8

Mariatorget

95 kvm 3.5 rum och kök 12.300.000 kr

Slutpris Senaste bud 12.300.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till en helt fantastisk sekelskifteslägenhet invid Mariatorget med två kakelugnar, en takhöjd om ca 3,25 meter, genomgående tiljor i original, solig balkong i sydväst och en belåningsgrad om ca 1690 kr/kvm. Stuckaturer, pardörrar och takrosetter avlöser varandra medan de stora fönsterpartierna bjuder på skiftningar i glaset. Allt detta erbjuds i en stabil förening med god ekonomi. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

ALLMÄNT

Kök
Köket vetter mot den lugna innergården och här finns även utgången till bostadens balkong. Köket består att vita ramluckor med beslag i mässing och förvaringen sträcker sig hela vägen upp till tak vilket optimerar för ’hoadern’. Här finns även möjlighet för matplats.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med vackra och stora fönsterpartier. Den ena av lägenhetens två kakelugnar pryder detta rum och agerar center piece med sin gröna, extravaganta karaktär. Stuckatur, pardörrar och takrosetter pryder rummet.

Matsal
Intill vardagsrummet ligger bostadens matsal med fönster mot Björngårdsgatan. Det funkar såklart lika bra att använda detta rummet som ett tredje sovrum.

Sovrum 1
Det större sovrummet är prytt med bostadens andra kakelugn i en mer sober jugendstil. I sovrummet finns en stor inbyggd klädkammare och vid fönstret finns även en platsbyggd bänk med underliggande förvaring samt garderober i fullhöjd på sidorna.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är det rum som i beskrivningen är ”ett halvt” rum och kök. Man får ordentligt med ljusinsläpp tack vare det stora fönstret som vetter mot matsalen. Rummet funkar lika bra som gäst-, barnrum eller kontor.

Badrum
Badkar, takdusch, ordentlig kommod, tvättmaskin och WC. Badrummet innehåller precis det som ett badrum ska - men när det är stort och har ett vackert ytskikt i sten så känns det ändå lite bättre.

Pris

12.300.000 kr

Area

95 kvm Enligt uppmätning

Månadsavgift

4 655 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-TV

Rum

3.5 rum och kök

Område

Mariatorget

Byggnadsår

1904

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

3.62867%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Våningsplan

1.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 500 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

6 100 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Årsredovisning 2023
- Information till köpare

BRF Sankt Göran 3 är belägen på Maria Prästgårdsgata 10 och Björngårdsgatan 8, i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1905. Bostadsrättsföreningen bildades 1987. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som medlem.

Under 2024 fick föreningens ekonomi ett ordentligt uppsving. Man sålde en av föreningens hyreslägenheter för 18.500.000kr där man amorterade en stor del av lånen. Idag har föreningen 4,4 mkr i lån samt att man sänkte avgifterna med 27% från och med januari 2025. Detta skedde under 2024 och är alltså ej med i den senaste tillgängliga årsredovisningen.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Byggnaden består av 24 lägenheter med bostadsrätt om 2 601 kvm, en hyreslägenhet om 97 kvm samt två lokaler.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift om 1470 kr och eventuell pantsättningsavgift på 588 kr betalas av köparen.

Årsavgift
4485 kr betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA. och kabel-tv. Inga avgiftshöjningar planerade. Obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån för bredband samt 54 kr/mån för balkongtillägg.

Storlek
Lägenheten är 95 kvm enligt faktisk uppmätning. 87 kvm enligt föreningens info.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3.

Energideklaration
144 kWh/m² och år

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel, källarförråd, grovsoprum, cykel och barnvagnsparkering i källare, trevlig och grönskande innergård med utemöbler, parasoll och grill, här finns även cykelställ.

Byggnadsstatus - urval
2021 - OVK-besiktning
2020 - Fönsterrenovering, barnvagnsramp och hissrenovering
2019 - Hissrenovering
2018 - Renovering bostadshyreslägenhet, nya trädgårdsmöbler
2017 - Renovering av hyreslägenheter, stamrenovering
2016 - Säkerhetsdörrar, fönsterrenovering mot gård, fasadrenovering mot gård
2015 - Byggnation vindslägenheter, fönsterrenovering vind, byte pump

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade inom närtid.

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716425-8076

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning