Olof palmes gata 12

Norrmalm

39 kvm 2 rum 4.100.000 kr

Slutpris Senaste bud 4.025.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

HALL:
Yteffektiv hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober på vardera sida. Direkt in till vänster så har du praktiska skjutdörrsgarderober och till höger finns ytterligare garderober samt en dold tvättmaskin bakom dörrarna.

KÖK/ VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum och kök som har en social trevlig öppen planlösning med köksö. Här finns gott om plats för både ett rejält matbord samt soffgrupp och tv hörna. Takhöjden är luftig och har stämningsbelysning med inbyggd spotlightramp vid vägg, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en fiskbensparkett i original. Köket är renoverat med vita köksluckor, turkost kakel samt grå bänkskivor i laminat. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt. Köket har även infällda spotlights i tak samt gott om förvaring i både över och underskåp.

FRANSK BALKONG:
Från vardagsrummet nås den franska balkongen som vetter mot Holländargatan.

SOVRUM:
Mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng som vetter mot lugn och enkelriktad tvärgata. Väggarna är målade i vitt och här finns även plats för ett nattduksbord samt tv på vägg.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg samt ljus klinker på golv. Badrummet är utrustat med en duschhörna med toppdusch samt handdusch, WC, handdukstork, badrumskommod med förvaring undertill samt spegelskåp.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
OMGIVNING

Välkommen till Olof Palmes gata, belägen i ett attraktivt och centralt område där du har nära till allt. Här bor du bekvämt i livliga bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan, med bara några minuters promenad till det mesta. Omgivningarna bjuder på ett stort utbud av caféer och uteserveringar, och runt hörnet hittar du flera populära restauranger som Den gamle och havet, Farang och Rolfs kök.

Några kvarter bort hittar du välkända bagerier som Fabrique och Pom & Flora, och i samma hus ligger bageriet Le Violon Dingue & Barn Ingrid. Här finns också utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal innerstadsbussar.

För den som vill shoppa finns NK, Moodgallerian och Sturegallerian bara en kort promenad bort, och Humlegårdens grönskande park erbjuder en perfekt plats för avkoppling. Stureplan är också i närheten, med sitt stora utbud av restauranger och krogar. För vardagens behov finns flera gym, banker och livsmedelsaffärer som Coop, Hemköp och ICA inom gångavstånd.

Pris

4.100.000 kr

Area

39 kvm föreningens information

Månadsavgift

1 877 kr. Inkl. värme, vatten kabel tv, Bredband tillkommer med 149 kr/mån

Rum

2 rum

Område

Norrmalm

Byggnadsår

1938

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.62846% / 1.63%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

369.427 kr

Våningsplan

1/6

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Tranhalsen 9 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004 och äger marken. Föreningen upplåter 51 lägenheter med bostadsrätt, innehar 1 hyresrätt (dolt kapital samt 6 lokaler i gatuplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 149 kr i månaden.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga med torkrum, tre tvättmaskiner, två torktumlare samt mangel i källarplan och cykelrum. Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Juridisk person accepteras ej.

Byggnadsstatus - Urval

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2023 - Trappbelysning
2021 - Takvärmeanläggning
2018 - Ny undercentral, fjärrvärme
2017 - Renovering av trapphus
2015 - Elstigare, 3-fas samt OVK
2014 - Hissrenovering, omläggning av yttertak och uppdaterat ventilation system
2012 - Helrenovering av tvättstuga
2011 - Renovering av fasad och balkonger
2007 - Fönsterrenovering samt installation av säkerhetsdörrar

2004 - Stambyte skedde i samband med att föreningen förvärvade fastigheten och har sedan bytts ut i etapper. Idag finns inget behov eller några planerade stambyten av någon lägenhet.

Tv och Bredband

Tele2

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769609-4510

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Äger marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källarplan samt källarförråd.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING

Välkommen hem till denna yteffektiva tvåa med ett fantastiskt centralt läge! Bostaden erbjuder ett stilrent och fullt utrustat kök med köksö i en social och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, vinkyl, kyl & frys, spis och ugn – allt för en bekväm vardag. Vardagsrummet har en fransk balkong som vetter mot en lugn tvärgata och släpper in rikligt med ljus. I vardagsrummet finns gott om plats för både ett stort matbord och en rymlig soffgrupp. Det mysiga sovrummet rymmer en dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring är inget problem – här finns flertalet praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval. I en av hallens garderober finns en praktisk tvättmaskin som är diskret gömd bakom skåpsluckorna. Bostaden bjuder på flera charmiga funkisdetaljer från byggåret, som luftig takhöjd med infällda spotlights, stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljus, vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten.

Brf Tranhalsen 9 är en stabil och välskött äkta förening i en tidstypisk funkisfastighet från 1938, där föreningen äger marken. Här bor du på ett lugnt och eftertraktat läge, med det trevliga bageriet Le Violon Dingue och populära Bar Ingrid i huset. Allt du behöver finns i närheten – caféer, restauranger, shopping, nattliv, Hötorget, samt t-bana och buss runt hörnet.

Välkommen att kontakta Alexander König på 0723-107060 för att boka visning.

ALLA BILDER