Birger Jarlsgatan 104B

Östermalm

34 kvm 2 rum 4.015.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

Välplanerad 2:a i välskött förening!

ALLMÄNT

Varmt välkommen till denna välplanerade och mycket trivsamma tvåa om 34 kvadratmeter på attraktiva Birger Jarlsgatan 104. Ett hem som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och lugn innergårdskänsla mitt i hjärtat av populära Sibirien. Här bor ni i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, där den grönskande innergården skapar en harmonisk oas mitt i innerstadens puls. För föreningens medlemmar finns dessutom en uppskattad relaxavdelning med bastu samt tillhörande vindsförråd till lägenheten.

Bostaden präglas av genomtänkta materialval, vackra trägolv och en varm, inbjudande färgsättning. Den välkomnande entréhallen erbjuder plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Vidare öppnar bostaden upp mot det smakfulla och fullt utrustade köket med släta beiga luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns all maskinell utrustning ni behöver i form av diskmaskin, kyl och frys, spishäll, ugn samt fläkt. Köket ligger i social anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett stort spröjsat fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den harmoniska känslan i bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och rejäl matplats för flera gäster. De målade väggarna i varm beige ton tillsammans med de vackra furugolven skapar en elegant och ombonad atmosfär. Sovrummet är mysigt och rogivande med plats för dubbelsäng och vetter mot föreningens lugna innergård, en perfekt plats för återhämtning och vila. Det renoverade badrummet är stilrent utfört med vitt kakel och klinkergolv samt utrustat med duschhörna, toalett, kommod med god förvaring och spegel.

Här bor ni i charmiga Sibirien, det eftertraktade området mellan Östermalm och Vasastan där lugna kvarter möter stadens levande utbud. Runt hörnet väntar populära caféer, restauranger och butiker såsom Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Baggio och Village Bagels. Samtidigt har ni närhet till grönområden och vackra promenadstråk vid Hagaparken och Brunnsviken. Med city, Odenplan och utmärkta kommunikationer inom bekvämt avstånd erbjuds här ett boende som kombinerar storstadens bekvämligheter med en avslappnad och trivsam kvarterskänsla. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med vackra furugolv, ljusa målade väggar i en beige kulör, plats för förvaring av ytterkläder samt skor.

Kök

Fullt utrustat kök i anslutning till vardagsrummet. Köket har släta ljusbeiga köksluckor, gott om bänkytor samt förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, ugn samt fläkt. Kökets väggar är målade i en sober beige kulör med vackra furugolv nedtill.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ett stort spröjsat fönsterparti som ger ett trevligt ljusflöde mot föreningens lummiga innergård, målade väggar i en beige kulör samt vackra furugolv. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för både en soffgrupp samt matbord med 4 stolar. Här finns en anslutande klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet vetter mot föreningens lugna innergård och har beiga målade väggar, luftig takhöjd och vackra furugolv.

Badrum

Fräscht renoverat badrum med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, toalett, badrumskommod med gott om förvaring samt spegel.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
OMGIVNING

Området kring Birger Jarlsgatan 104 erbjuder det bästa av två världar – här möts Östermalms elegans och Vasastans avslappnade charm i det populära kvarteret Sibirien. Området har under de senaste åren utvecklats till en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, där småskaliga kvarter, vackra sekelskiftesfastigheter och ett levande restaurang- och caféliv skapar en unik atmosfär. Sibirien är ett av innerstadens mest trendiga och omtyckta områden.

Runt hörnet väntar ett brett utbud av populära restauranger och caféer. Här hittar ni bland annat den omtyckta franska bistron Brasserie Balzac, perfekt för långa middagar och bruncher i klassisk Paris-miljö, samt lokalfavoriten Lennart & Bror som blivit känd för sin avslappnade atmosfär och vällagade mat. För den som uppskattar hälsosamma alternativ finns även populära Mahalo Odengatan med färgstarka bruncher och smoothies.

Området bjuder dessutom på flera uppskattade kaffebarer och frukostställen. Mysiga Baggio har snabbt blivit ett favoritställe för kvalitetskaffe och lugna morgnar, medan Village Bagels lockar med några av stadens mest omtalade bagels. Här finns också ett stort utbud av små butiker, gym och service, vilket gör området både levande och praktiskt för vardagen.

Trots det centrala läget präglas området av ett lugn och en småstadskänsla, med närhet till både Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken för promenader och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Odenplan, Tekniska högskolan och flertalet busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm. Här bor ni i ett område som kombinerar storstadspuls, charmiga kvarter och ett av innerstadens bästa utbud av restauranger och caféer.

Pris

4.015.000 kr

Area

34 kvm Enligt uppmätning

Kommentar till areakälla

Mätbevis Stockholm 2023-03-03,Zakaria Södergren Areakorrekt. Registrerad som 1rok

Månadsavgift

2 702 kr. Inkl. värme, vatten, kabel tv (grundutbud), bredband

Rum

2 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1927

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.2961% / 0.3093%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

215.585 kr

Våningsplan

0.5/5

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

HSB Brf Morkullan i Stockholm. I föreningen finns 283 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1927.

Föreningen är en välskött äkta förening som äger marken.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar: (besök föreningens hemsida för fullständig lista)

1985 byte av el-huvudledningar
1991 stambyte plan 1-4
1995 renovering av kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 renovering av kungsbalkonger uppgång A-K
2005-2006 takmålning
2012 byte av stammar i källare och bottenvåningar
2017 relining huvudavloppsledning
2017 målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen
2018 målning av fasader mot innergården
2018 modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-2019 lagning och målning av tak
2019 installerades bergvärme
2019 totalrenovering och maskinbyten tvättstuga, bastu och samlingslokal
2020 stamspolning
2021 omläggning av bjälklag/tätskikt ovanför tvättstugan
2021-2022 målning cykelrum och nedre källarplan
2023-2024 Målning av trapphus
2024 Källsorteringsrum
2025 Utbyte av elcentral
2025 OVK

Kommande renoveringar:
2026 Besiktning av föreningens stammar
2026/2027 Målning av cykelrum och nedre källarplan
2026/2027 Omläggning av granittrappor

Parkering

Morkullan förfogar över 42 parkeringsplatser. 30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 2400 kr/mån. Informationen från föreningen är att kötiderna varierar mycket så det är inte möjligt att ge ut någon uppgift om när i tiden man kan få erbjudande om parkeringsplats. I övrigt råder det boendeparkering i området. Kontakta föreningen för att veta exakt status.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till TV (grundutbud) via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.

Antal lägenheter

284

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

4144 kr

Pantsättningsavgift

888 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702001-4572

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstugan som är belägen till höger om portalen. Det finns 4 stycken bokningsbara tvättrum som vardera innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns också ett drop-in-rum med 4 stycken tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 2 torkskåp. Utöver detta har föreningen ett övernattningsrum, cykelförråd, stor och lummig innergård med grill- och sittplatser samt en mycket vacker trädgård.

Föreningens bastu är belägen i samma lokaler som tvättstugan och kan bokas 2 timmar åt gången mellan 06:00-24:00. I anslutning till bastun finns toalett, duschar, bänkar och loungemöbler.

Övrigt

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget.

Styrelsen hänvisar till föreningens hemsida gällande kommande renoveringar samt avgiftsförändringar.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Varmt välkommen till denna välplanerade och mycket trivsamma tvåa om 34 kvadratmeter på attraktiva Birger Jarlsgatan 104. Ett hem som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och lugn innergårdskänsla mitt i hjärtat av populära Sibirien. Här bor ni i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, där den grönskande innergården skapar en harmonisk oas mitt i innerstadens puls. För föreningens medlemmar finns dessutom en uppskattad relaxavdelning med bastu samt tillhörande vindsförråd till lägenheten.

Bostaden präglas av genomtänkta materialval, vackra trägolv och en varm, inbjudande färgsättning. Den välkomnande entréhallen erbjuder plats för avhängning och förvaring av ytterkläder och skor. Vidare öppnar bostaden upp mot det smakfulla och fullt utrustade köket med släta beiga luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns all maskinell utrustning ni behöver i form av diskmaskin, kyl och frys, spishäll, ugn samt fläkt. Köket ligger i social anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på ett stort spröjsat fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den harmoniska känslan i bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och rejäl matplats för flera gäster. De målade väggarna i varm beige ton tillsammans med de vackra furugolven skapar en elegant och ombonad atmosfär. Sovrummet är mysigt och rogivande med plats för dubbelsäng och vetter mot föreningens lugna innergård, en perfekt plats för återhämtning och vila. Det renoverade badrummet är stilrent utfört med vitt kakel och klinkergolv samt utrustat med duschhörna, toalett, kommod med god förvaring och spegel.

Här bor ni i charmiga Sibirien, det eftertraktade området mellan Östermalm och Vasastan där lugna kvarter möter stadens levande utbud. Runt hörnet väntar populära caféer, restauranger och butiker såsom Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Baggio och Village Bagels. Samtidigt har ni närhet till grönområden och vackra promenadstråk vid Hagaparken och Brunnsviken. Med city, Odenplan och utmärkta kommunikationer inom bekvämt avstånd erbjuds här ett boende som kombinerar storstadens bekvämligheter med en avslappnad och trivsam kvarterskänsla. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER