Grev Magnigatan 16B

Östermalm

66 kvm 3 rum 10.700.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Välkommen till denna stämningsfulla sekelskiftestrea med uteplats i västerläge, belägen på attraktiv Östermalmsadress i ett lugnt gårdshus mellan två grönskande innergårdar. Här bor du ostört med ett stillsamt läge samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder 66 välplanerade kvadratmeter och är genomgående med stora, breda fönsterpartier som skapar ett vackert och naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Hallen välkomnar dig med goda förvaringsutrymmen i garderober samt har ett vackert franskt klinkergolv. Planlösningen är både funktionell och inbjudande med två bra sovrum som erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober.

Det rymliga och fullt utrustade köket är från Järfälla kök med vitvaror från Siemens och har gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord. En självklar samlingspunkt för såväl vardag som middagar med vänner och familj. Från master bedroom nås den trivsamma uteplatsen via altandörrar. Uteplatsen har en trätrall, trevliga odlingar samt har plats för en loungemöbel. Njut av din egna gröna oas som bjuder in till härligt häng under vår och sommarmånaderna.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har luftig takhöjd, vackra trägolv och två stora fönsterpartier som ger ett trevligt naturligt ljusflöde. Vardagsrummet rymmer en stor social soffgrupp med både soffa och fåtöljer. Här möts du av en vacker platsbyggd bokhylla och en ståtlig fungerande kakelugn som ger extra mysfaktor!

Badrummet går i ljusa färgval och är utrustat med duschkabin, badrumskommod, spegelskåp samt WC.

Fastigheten uppfördes 1894 och bostaden präglas av välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackra furutiljor på golv, höga golvsocklar, luftig takhöjd, dekorativa stuckaturer, kakelugn samt breda speglade fönsterpartier. Vackra detaljer som ger hemmet dess unika karaktär och charm.

Föreningen är mycket stabil och välskött med de stora renoveringarna utförda, har låg belåning och äger marken, vilket ger en trygg boendeekonomi.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med bra förvaring för ytterkläder samt skor i flertalet garderober. Hallen har ett vackert franskt klinkergolv, luftig takhöjd och ljusa målade väggar.

Kök

Köket är en härlig plats att samla vänner och familj på för trevliga middagar. Här har du gott om plats för ett större matbord med plats för 6-8 stolar. Järfälla Kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens med tvättmaskin, diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn, fläkt samt förvaring i över och underskåp. Köket har bänkskivor i sten, vitt kakel som stänkskydd, speglade köksluckor i en grön kulör. Kökets väggar är målade i en ljus kulör och gedigna trägolv.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med två stora fönsterpartier med speglade fönsternischer som ger ett trevligt ljusflöde. Här finns många sekelskiftesattribut bevarade med en vacker fungerande kakelugn från byggåret, luftig takhöjd och gedigna trägolv. Här har du plats för en större soffgrupp med både soffa och fåtöljer samt gott om förvaring i platsbyggd bokhylla.

Master bedroom

Mysigt och rogivande master bedroom som vetter mot föreningens lugna innergård. Från sovrummet nås den trevliga uteplatsen via altandörrar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring längs med ena väggen. Sovrummets väggar är målade i en ljus kulör, takhöjden är luftig och på golvet ligger vackra trägolv.

Uteplats

Fantastisk uteplats i soligt västerläge som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan du njuta av trevliga vår och sommardagar då du har plats för en egen loungegrupp och odlingar. Uteplatsen har en trätrall med en skyddande skärmvägg.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger även det på ett tyst och lugnt läge men mot föreningens bakre innergård. Här finns plats för en säng, kontorsplats samt förvaring i garderober. Väggarna är målade i en ljus kulör, takhöjden är luftig och på golvet ligger ett trägolv.

Badrum

Badrummet går i ljusa färgval med vitt kakel på vägg och är utrustat med duschkabin, badrumskommod, spegelskåp samt WC.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
OMGIVNING

Välkommen hem till lugna Grev Magnigatan. Här bor du i hjärtat av Östermalm på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Här möts du av ett klassiskt stadsliv där exklusiva butiker, trendiga restauranger och mysiga caféer samsas med vackra sekelskifteshus och lummiga boulevarder.

Kommunikationerna är utmärkta. På kort promenadavstånd når du både Karlaplan och Östermalmstorgs tunnelbana samt ett flertal innerstadsbussar som smidigt tar dig vidare genom staden.

För den som uppskattar mat och restauranger är läget svårslaget. Här har du närhet till både lokala kvarterskrogar och några av Stockholms mest välrenommerade restauranger, såsom Sturehof, Brasserie Astoria och Kommendören. Runt hörnet finns även populära caféer och vinbarer som gör området levande från morgon till kväll.

Samtidigt finns grönskan nära till hands. På bara några minuter når du Djurgårdens vackra promenadstråk, perfekt för en joggingtur, en picknick eller en lugn stund vid vattnet. Karlaplan med sin fontän och vackra omgivning ger dessutom en välbehövlig oas mitt i stadsmiljön.

Bostaden erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett centralt cityläge med exklusiv puls, kombinerat med grönska precis runt hörnet.

Pris

10.700.000 kr

Area

66 kvm föreningens information

Månadsavgift

3 553 kr. Inkl. Värme & Vatten, kabel TV, bredband

Rum

3 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1896

Typ

Lägenhet

Uteplats

Andel i förening/
andel av årsavgift

3.03312%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

216.398 kr

Våningsplan

0.5/4

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 400 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

6 000 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Kasernen 6 är en äkta, stabil och välskött förening.

Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och består av 24 stycken lägenheter som innehas med bostadsrätt. Adresserna är Grev Magnigatan 16 och Grev Magnigatan 16 B. Föreningen äger marken.
Föreningen har krav på mantalsskrivning och Juridisk person godkänns inte som medlem.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:

2024: Radonmätning (3 mån) utförd med godkänt resultat
2019: Gårdsrenovering
2018: Sotning utförd i båda fastigheterna, Byte av ventilationstrumman
2017: Ny dörr gårdshuset, Installation av fibernät för bredband, Fuktspärr av mur/vägg mot grannfastighet åtgärdad
2016: Ny gräsmatta och plantering bakre gård
2014: Installation av ny undercentral och bergvärme
2013: Blästring och ommålning av gatu- och gårdsfastigheternas tak
2012: Ommålning av fönster åt väster, Gårdshusets altaner tätas mot fuktgenomträngning
2011: Ommålning av fönster åt öster
2010: Rörstambyte av reststam
2009: Renovering av rökkanaler
2007: Ommålning av tak gatufastigheten
2005: Ommålning av tak gårdshuset
2000: Ommålning av gatufasad
1998: Ommålning av trapphus, Balkonger
1997: Ommålning av entré
1985: Elstambyte, Rörstambyte, Omläggning av tak

Tv och Bredband

Digital-tv finns i fastigheten via Tele 2 (via Koax antennkabel och Tele2 Play) samt bredband via fiber (Bredband2 hastighet 500/500 i stadsnät från Global Connect). I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716417-7250

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns gemensamma utrymmen med relaxrum med bastu, samlingslokal med kök, tvättstuga i källarplan, snickarrum, cykelförråd, samt grovsoprum med sortering. Föreningen innehar även två trevliga innergårdar med sittgrupper, vinrankor, pergola och planteringar. Cykelställ finns även på innergården

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna stämningsfulla sekelskiftestrea med uteplats i västerläge, belägen på attraktiv Östermalmsadress i ett lugnt gårdshus mellan två grönskande innergårdar. Här bor du ostört med ett stillsamt läge samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder 66 välplanerade kvadratmeter och är genomgående med stora, breda fönsterpartier som skapar ett vackert och naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Hallen välkomnar dig med goda förvaringsutrymmen i garderober samt har ett vackert franskt klinkergolv. Planlösningen är både funktionell och inbjudande med två bra sovrum som erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober.

Det rymliga och fullt utrustade köket är från Järfälla kök med vitvaror från Siemens och har gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord. En självklar samlingspunkt för såväl vardag som middagar med vänner och familj. Från master bedroom nås den trivsamma uteplatsen via altandörrar. Uteplatsen har en trätrall, trevliga odlingar samt har plats för en loungemöbel. Njut av din egna gröna oas som bjuder in till härligt häng under vår och sommarmånaderna.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och har luftig takhöjd, vackra trägolv och två stora fönsterpartier som ger ett trevligt naturligt ljusflöde. Vardagsrummet rymmer en stor social soffgrupp med både soffa och fåtöljer. Här möts du av en vacker platsbyggd bokhylla och en ståtlig fungerande kakelugn som ger extra mysfaktor!

Badrummet går i ljusa färgval och är utrustat med duschkabin, badrumskommod, spegelskåp samt WC.

Fastigheten uppfördes 1894 och bostaden präglas av välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackra furutiljor på golv, höga golvsocklar, luftig takhöjd, dekorativa stuckaturer, kakelugn samt breda speglade fönsterpartier. Vackra detaljer som ger hemmet dess unika karaktär och charm.

Föreningen är mycket stabil och välskött med de stora renoveringarna utförda, har låg belåning och äger marken, vilket ger en trygg boendeekonomi.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER