Grev Magnigatan 16B

Östermalm

51 kvm 2 rum 8.400.000 kr

Slutpris Senaste bud 7.995.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med fungerande kakelugn och trevlig uteplats!

ALLMÄNT

Välkommen hem till denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa med en trivsam uteplats i soligt västerläge. Här bor du på attraktiv adress på Östermalm i ett lugnt gårdshus mellan två grönskande innergårdar, ett ostört och stillsamt läge samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder 51 välplanerade kvadratmeter i fil med genomgående stora och breda fönsterpartier som skapar ett vackert och naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Hallen välkomnar dig med goda förvaringsmöjligheter i garderober och pryds av vackra furutiljor och luftig takhöjd som sätter tonen för bostadens tidstypiska karaktär.

Planlösningen är både funktionell och inbjudande med en social och öppen disposition mellan kök och vardagsrum. Det rymliga och fullt utrustade köket har exklusiva bänkskivor i Carraramarmor, stilrena grå köksluckor samt en generös köksö som bjuder in till umgänge och trevliga tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. En självklar samlingspunkt för trevliga middagar och tillställningar med vänner och familj.

Från kök och vardagsrum nås den trivsamma uteplatsen via glasade altandörrar. Uteplatsen har en inbjudande trätrall med plats för loungemöbler och grill. Här kan du skapa din egen gröna oas som bjuder in till avkoppling och sociala stunder under vår- och sommarmånaderna.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av luftig takhöjd med dekorativa stuckaturer, vackra furutiljor och höga golvsocklar. Den ståtliga och fungerande kakelugnen tillsammans med tre stora fönsterpartier ger rummet karaktär och ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor.

Sovrummet är rogivande och välplanerat med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt god förvaring i platsbyggda garderober.

Badrummet är smakfullt och lyxigt renoverat med Carraramarmor på både väggar och golv och är utrustat med badrumskommod, spegelskåp, golvvärme, tvättmaskin och WC.

Fastigheten uppfördes 1894 och bostaden präglas av välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackra furutiljor, höga golvsocklar, generös takhöjd, dekorativa stuckaturer, kakelugn samt breda speglade fönsterpartier, detaljer som tillsammans ger hemmet dess unika karaktär och charm.

Föreningen är stabil och välskött med de större renoveringarna genomförda, låg belåning och äganderätt till marken, vilket skapar en trygg och långsiktigt hållbar boendeekonomi.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information och visning.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med bra förvaring för ytterkläder samt skor i flertalet garderober. Hallen har ett vackert furugolv, luftig takhöjd och ljusa målade väggar.

Kök/ Vardagsrum

Socialt vardagsrum och kök med tre stora fönsterpartier med speglade fönsternischer i fil som ger ett trevligt ljusflöde. Här finns många vackra sekelskiftesattribut bevarade med en vacker fungerande kakelugn från byggåret, luftig takhöjd som pryds av stuckatur och gedigna furugolv. Här finns plats för en större soffgrupp med både soffa och fåtöljer. Köket är en härlig plats att samla vänner och familj på för trevliga middagar och tillställningar. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn, fläkt samt gott om förvaring i över och underskåp. Köket har exklsiva bänkskivor och stänkskydd i Carrara marmor, släta köksluckor i en grå kulör. Kökets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger furutiljor.

Uteplats

Fantastisk uteplats i soligt västerläge som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan du njuta av trevliga vår och sommardagar då du har plats för en egen loungegrupp, grill och odlingar. Uteplatsen har en trätrall samt en skyddande skärmvägg.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring i praktiska garderober. Sovrummets väggar är målade i en sober kulör, takhöjden är luftig och på golvet ligger vackra furugolv.

Badrum

Lyxigt renoverat badrum med Carrarra marmor på väggar och golv. Badrummet är utrustat med golvvärme, rymlig dusch med glasvägg, WC, förvaringsskåp, spegelskåp, Tvättmaskin samt badrumskommod med förvaring undertill.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
OMGIVNING

Välkommen hem till lugna Grev Magnigatan. Här bor du i hjärtat av Östermalm på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Här möts du av ett klassiskt stadsliv där exklusiva butiker, trendiga restauranger och mysiga caféer samsas med vackra sekelskifteshus och lummiga boulevarder.

Kommunikationerna är utmärkta. På kort promenadavstånd når du både Karlaplan och Östermalmstorgs tunnelbana samt ett flertal innerstadsbussar som smidigt tar dig vidare genom staden.

För den som uppskattar mat och restauranger är läget svårslaget. Här har du närhet till både lokala kvarterskrogar och några av Stockholms mest välrenommerade restauranger, såsom Sturehof, Brasserie Astoria och Kommendören. Runt hörnet finns även populära caféer och vinbarer som gör området levande från morgon till kväll.

Samtidigt finns grönskan nära till hands. På bara några minuter når du Djurgårdens vackra promenadstråk, perfekt för en joggingtur, en picknick eller en lugn stund vid vattnet. Karlaplan med sin fontän och vackra omgivning ger dessutom en välbehövlig oas mitt i stadsmiljön.

Bostaden erbjuder helt enkelt det bästa av två världar, ett centralt cityläge med exklusiv puls, kombinerat med grönska precis runt hörnet.

Pris

8.400.000 kr

Area

51 kvm Enligt uppmätning

Kommentar till areakälla

Uppmätt 2026-01-29 av Mätbolaget Kvadrat, Robert Kinnunen

Månadsavgift

2 993 kr. Inkl. Värme & Vatten, kabel TV, bredband

Rum

2 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1896

Typ

Lägenhet

Uteplats

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.34366%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

167.208 kr

Våningsplan

0.5/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 400 kr/år

El

2 400 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Kasernen 6 är en äkta, stabil och välskött förening.

Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och består av 24 stycken lägenheter som innehas med bostadsrätt. Adresserna är Grev Magnigatan 16 och Grev Magnigatan 16 B. Föreningen äger marken.
Föreningen har krav på mantalsskrivning och Juridisk person godkänns inte som medlem.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:

2024: Radonmätning (3 mån) utförd med godkänt resultat
2019: Gårdsrenovering
2018: Sotning utförd i båda fastigheterna, Byte av ventilationstrumman
2017: Ny dörr gårdshuset, Installation av fibernät för bredband, Fuktspärr av mur/vägg mot grannfastighet åtgärdad
2016: Ny gräsmatta och plantering bakre gård
2014: Installation av ny undercentral och bergvärme
2013: Blästring och ommålning av gatu- och gårdsfastigheternas tak
2012: Ommålning av fönster åt väster, Gårdshusets altaner tätas mot fuktgenomträngning
2011: Ommålning av fönster åt öster
2010: Rörstambyte av reststam
2009: Renovering av rökkanaler
2007: Ommålning av tak gatufastigheten
2005: Ommålning av tak gårdshuset
2000: Ommålning av gatufasad
1998: Ommålning av trapphus, Balkonger
1997: Ommålning av entré
1985: Elstambyte, Rörstambyte, Omläggning av tak

Tv och Bredband

Digital-tv finns i fastigheten via Tele 2 (via Koax antennkabel och Tele2 Play) samt bredband via fiber (Bredband2 hastighet 500/500 i stadsnät från Global Connect). I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716417-7250

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns gemensamma utrymmen med relaxrum med bastu, samlingslokal med kök, tvättstuga i källarplan, snickarrum, cykelförråd, samt grovsoprum med sortering. Föreningen innehar även två trevliga innergårdar med sittgrupper, vinrankor, pergola och planteringar. Cykelställ finns även på innergården

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen hem till denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa med en trivsam uteplats i soligt västerläge. Här bor du på attraktiv adress på Östermalm i ett lugnt gårdshus mellan två grönskande innergårdar, ett ostört och stillsamt läge samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder 51 välplanerade kvadratmeter i fil med genomgående stora och breda fönsterpartier som skapar ett vackert och naturligt ljusflöde genom hela hemmet. Hallen välkomnar dig med goda förvaringsmöjligheter i garderober och pryds av vackra furutiljor och luftig takhöjd som sätter tonen för bostadens tidstypiska karaktär.

Planlösningen är både funktionell och inbjudande med en social och öppen disposition mellan kök och vardagsrum. Det rymliga och fullt utrustade köket har exklusiva bänkskivor i Carraramarmor, stilrena grå köksluckor samt en generös köksö som bjuder in till umgänge och trevliga tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större matbord. En självklar samlingspunkt för trevliga middagar och tillställningar med vänner och familj.

Från kök och vardagsrum nås den trivsamma uteplatsen via glasade altandörrar. Uteplatsen har en inbjudande trätrall med plats för loungemöbler och grill. Här kan du skapa din egen gröna oas som bjuder in till avkoppling och sociala stunder under vår- och sommarmånaderna.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av luftig takhöjd med dekorativa stuckaturer, vackra furutiljor och höga golvsocklar. Den ståtliga och fungerande kakelugnen tillsammans med tre stora fönsterpartier ger rummet karaktär och ett behagligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor.

Sovrummet är rogivande och välplanerat med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt god förvaring i platsbyggda garderober.

Badrummet är smakfullt och lyxigt renoverat med Carraramarmor på både väggar och golv och är utrustat med badrumskommod, spegelskåp, golvvärme, tvättmaskin och WC.

Fastigheten uppfördes 1894 och bostaden präglas av välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackra furutiljor, höga golvsocklar, generös takhöjd, dekorativa stuckaturer, kakelugn samt breda speglade fönsterpartier, detaljer som tillsammans ger hemmet dess unika karaktär och charm.

Föreningen är stabil och välskött med de större renoveringarna genomförda, låg belåning och äganderätt till marken, vilket skapar en trygg och långsiktigt hållbar boendeekonomi.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information och visning.

ALLA BILDER