Grevgatan 51

Östermalm

26 kvm 1 rum 4.000.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

Oerhört välplanerad etta i absolut toppskick! På Östermalms trevligaste läge invid Djurgården och Stureplan. Förening med god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder en mysig innergård och en solig takterrass.

INTERIÖR

Allrum

När man kliver in i lägenheten möts man direkt av det vackra burspråket med tre stora fönster i fil. Utsikten vetter mot den gröna och mysiga innergården i väster och ger ett härligt ljusinsläpp under stora delar av dagen. Mittemot ligger vackra sekelskifteshus som är färre våningar vilket gör att lägenheten upplevs ligga på ett högre våningsplan, också mycket tack vare utsikten över himlen som breder ut sig med magnifika solnedgångar. Rummet är mycket lättmöblerat och rymmer allt man behöver. Här finns plats för en matgrupp för upp till fem personer, en arbetshörna för den som studerar eller arbetar hemifrån samt en generös soffgrupp. Dessutom finns två fullt inredda och djupa garderober med spegelskjutdörrar som både erbjuder god förvaring och förstärker känslan av rymd i rummet. Sovalkoven ligger i anslutning till rummet och möbleras idag med en säng på 140 cm, men även en 160 cm säng får plats för den som önskar. Vacker fiskbensparkett i original som slipades och oljades in i slutet av 2025 och generös takhöjd bidrar ytterligare till den luftiga och charmiga känslan.

Kök

Köket renoverades hösten 2023 och kommer från välrenommerade Kvik. Stilrena skåpluckor i beige sträcker sig hela vägen upp till taket och skapar både ett snyggt intryck och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om arbetsyta på två sidor, och den slitstarka bänkskivan i påkostad komposit förhöjer den exklusiva känsla. Köket är fullt utrustat med gasspis, kombinerad ugn och mikrovågsugn, fläkt, fullstor kyl och frys, ho och blandare från Tapwell, diskmaskin samt flera praktiska förvaringsskåp. Som pricken över i:et finns även en vinkyl med plats för sju flaskor. Ett kök där varje centimeter är noggrant planerad för att förena funktion och komfort, lika snyggt som praktiskt!

Badrum

Badrummet är, sett till lägenhetens storlek, förvånansvärt rymligt och mycket fräscht med fin belysning. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grön naturstensklinker med skön golvvärme. Badrummet uppgraderades i slutet av 2025 med en stor väggmonterad spegel, en ny kommod med handfat och blandare från Tapwell samt en takdusch med elegant glasdörr. Badrummet är även utrustat med handdukstork och, som en extra bekvämlighet, en helt egen tvättmaskin.

Hall

Hallen renoverades med ny fiskbensparkett för att matcha det fina originalet i resten av lägenheten. Djup garderob med generös plats för ytterkläder och hatthylla med plats för avhängning av skor och kläder. Säkerhetsdörr och hiss upp till våningsplanet.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd om ca 5-6 kvm.
OMGIVNING

I hjärtat av Östermalm erbjuds ett boende som kombinerar rofyllt kvartersliv med närhet till stadens puls. Runt Grevgatan möts du av ståtliga sekelskifteshus, generösa alléliknande gator och en tidlös atmosfär som gör området särskilt attraktivt.

Här har du ett stort och varierat utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis utanför dörren. Med kort promenad till Karlaplan och smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss tar du dig enkelt vidare genom staden.

Området erbjuder dessutom fina möjligheter till rekreation. Njut av lugnet i Humlegården, ta en promenad längs Strandvägen eller fortsätt vidare ut på Djurgården med dess natursköna miljöer. Här samsas grönska och vatten med ett levande stadsliv på ett sätt som få andra områden kan erbjuda.

Ett optimalt läge för dig som vill bo centralt i Stockholm, med hög livskvalitet och allt det bästa av innerstaden inom räckhåll.

Pris

4.000.000 kr

Area

26 kvm föreningens information

Månadsavgift

1 840 kr. Inkluderar värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och 1000/1000 mbit bredband.

Rum

1 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1939

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.69003% / 1.60062%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

-100.309 kr

Våningsplan

2/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 500 kr/år

El

2 500 kr/år

Total driftskostnad

4 000 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Kumlet 19 bildades 1999 och är en äkta bostadsrättsförening belägen på Grevgatan 51. Huset byggdes år 1939 och föreningen äger marken den står på.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2001 Renovering av tvättstugan
2001 Målning av tak
2002 Renovering av samtliga balkonger, byte av balkongräcken och balkongskydd
2002 Fönsterrenovering
2002 Ommålning av fasad, både framsida och baksida
2002-2003 Byte av samtliga stammar i kök
2003 Renovering av takterrassen
2003 Omfattande renovering av gårdsbjälklag och garage
2004 Stenläggning och planteringar på gården
2005 Nya säkerhetsklassade dörrar sattes in
2007 Ny fjärrvärmecentral installerades
2009 Målning och tätning av fönster

Föreningen utför löpande stambyten i fastigheten. Stammar i badrum i denna lägenhet byttes 2006. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024

Parkering

Föreningen tillhandahåller garage med 16 platser (alla med el-laddning). Kort kö och prioritet på kön för boende. Kostnad 2 486 kr/mån som boende.

Tv och Bredband

Kabel-TV via Comhem och bredband 1000/1000 mbit levereras via Ownit.

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769602-8310

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

På vinden finns utgång till en gemensam takterrass med möbler och grill. Medlemmarna disponerar även tvättstuga i källaren samt härlig innergård med flera sittplatser och grill.

Info om avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har en god ekonomi och renoverar löpande fastigheten för att hålla den i fint skick. Enligt årsredovisningen för 2024 finns 7,7 mkr i kortfristiga lån och 245 tkr i kassan vilket ger en belåning om 4 786 kr/kvm. De två lokalerna inbringar årligen ca. 100 tkr och garageplatserna inbringar ca. 560 tkr. Föreningen har en hyreslägenhet om 35 kvm som är en dold tillgång vid en framtida försäljning. Lånen med Handelsbanken har förhandlats löpande.

Övrigt

Ekonomisk förvaltare:
Nabo förvaltning.

Föreningens hemsida:
https://www.brfkumlet19.com/

Kontroll:
Ovanstående information grundas från årsredovisningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av vikt för köpet bör kontrolleras direkt med föreningen.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På attraktiva Grevgatan erbjuds nu en ytterst välplanerad etta i absolut toppskick! Lägenhetens 26 kvadratmeter må låta blygsamma på pappret, men här samsas funktion, estetik och komfort på bästa möjliga sätt.

Det vackra burspråket med tre höga fönster vetter mot den grönskande innergården och bjuder på fri himmelsvy utan insyn. Här strömmar eftermiddagssolen in och skapar en självklar samlingsplats för middagar och umgänge. Köket från Kvik, som renoverades 2023, är stilrent och fullt utrustat med diskmaskin, vinkyl, fullstor kyl och frys samt gasspis med kombinerad mikro/ugn. Den påkostade bänkskivan i komposit harmonierar med de beige målade luckorna och ger ett snyggt och stilrent intryck. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig känsla.

Sovalkoven rymmer en generös 160 cm säng och mittemot finns plats för en stor soffgrupp. Två djupa garderober erbjuder gott om förvaring för kläder och skor, och spegeldörrarna ger ytterligare känsla av rymd. Badrummet renoverades år 2025 med takdusch, kommod, stilrena glasdörrar samt egen tvättmaskin. Här finns även elburen golvvärme och handdukstork för extra komfort. Hallen erbjuder ytterligare förvaring i garderob och bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

Brf Kumlet 19 är en populär och välskött förening på Östermalm med god ekonomi och låg belåning om endast 4 786 kr/kvm. Högst upp i huset finns en underbar takterrass med utsikt över takåsarna, en perfekt plats för luncher och kvällsdrinkar i solen. Takterrassen är enkel att boka och ofta tillgänglig. Den lummiga innergården erbjuder flera sociala ytor samt grillmöjligheter. I fastigheten finns även garageplatser.

Läget på Östermalm hör till stadens bästa. Men promenadavstånd till stureplan, Djurgården och Karlaplans serviceutbud.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information, bostaden förbereds nu för försäljning.

ALLA BILDER