Kommendörsgatan 42

Östermalm

32 kvm 2 rum 4.700.000 kr

Slutpris Senaste bud 4.700.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Välkommen hem till denna välplanerade tvåa med låg avgift på attraktiv adress på Östermalm. Redan i hallen möts du av en inbjudande, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en trivsam och social bostad.

Det smakfullt renoverade köket erbjuder stänkskydd i marmor, ljusa bänkskivor och moderna vitvaror. Den sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt och tillsammans med generöst förvaringsutrymme i både över- och underskåp får du ett kök som är lika funktionellt som stilrent.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord för upp till fyra personer. Sovrummet är rofyllt och har plats för en större säng.

Bostaden präglas av vackra detaljer såsom klassisk fiskbensparkett, generös takhöjd och ljusa väggar som tillsammans skapar en luftig och harmonisk känsla.

Även badrummet är fräscht renoverat med marmorklinker på både golv och väggar och utrustat med duschhörna, WC och badrumskommod. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin om så önskas.

Föreningen är äkta och lågt belånad, med tillgång till en magisk takterrass, trevlig innergård och möjlighet till garageplats. Läget är svårslaget med närhet till butiker, restauranger och grönområden som Djurgården och Lill-Janskogen. Tunnelbanestationerna Karlaplan och Stadion samt flera busslinjer nås enkelt till fots.

Välkommen att kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med klinker på golv, luftig takhöjd, målade väggar i en ljus kulör, avhängning för ytterkläder.

Kök/ Vardagsrum

Socialt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. På vardagsrumsgolvet ligger en vacker fiskbensparkett, väggarna är målade i en ljus kulör och takhöjden är luftig. Köket är smakfullt renoverat med vita köksluckor, stänkskydd i marmor klinker, ljusa bänkskivor samt integrerade vitvaror. Köket har gott om förvaring i både över och underskåp samt en trevlig köksö som lockar till härligt häng med vännerna.

Sovrum

Mysigt och rogivande sovrum med ljusa väggar, luftig takhöjd, heltäckningsmatta samt plats för en större säng.

Badrum

Fräscht renoverat badrum med marmorklinker på golv samt väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschväggar i glas, badrumskommod med förvaring, spegel, WC samt plats för tvättmaskin om så önskas. Handdukstork ( ej inkopplad).

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.
OMGIVNING

Välkommen till ett av Östermalms mest eftertraktade områden – en plats där stadens puls möter rogivande grönska och exklusiva omgivningar. Här, vid Jungfrugatan, bor du i hjärtat av ett av Stockholms trevligaste kvarter. Området kännetecknas av vackra, klassiska fastigheter, charmiga gator och en oslagbar närhet till både stadens liv och naturens lugn.

Bara ett stenkast bort ligger Stureplan och Biblioteksgatan med sitt breda utbud av mode, restauranger och designbutiker. För den som söker grönska och avkoppling finns här även flera parker, som Humlegården och Nybroviken, där du kan njuta av en promenad eller en picknick i solen.

Med närhet till både exklusiva butiker, trendiga restauranger, caféer och kulturupplevelser är detta en plats för dig som vill ha allt på bekvämt avstånd. Tåg och kollektivtrafik tar dig enkelt vidare till andra delar av staden, samtidigt som du kan njuta av ett lugn och en trygghet som få andra områden på Östermalm kan erbjuda.

Pris

4.700.000 kr

Area

32 kvm föreningens information

Månadsavgift

1 200 kr. I avgiften ingår värme, vatten, Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband 110kr/mån

Rum

2 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1939

Typ

Lägenhet

Tv och Bredband

Bredband: Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband 110kr/mån

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.2132% / 1.18031%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

10.484 kr

Våningsplan

1/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 500 kr/år

El

1 500 kr/år

Total driftskostnad

3 000 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Föreningen förvärvade fastigheten 1984. Adresserna är Kommendörsgatan 42 och Grevgatan 53. Föreningen består av 65 lägenheter, tre lokaler samt ett garage. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt, lokalerna upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningen har en belåningsgrad om 829 kr/kvm. Föreningen godkänner ej delat ägande.

Föreningen upplåter bostadslägenheter för permanent boende så som anges i
föreningens stadgar.

Läs mer på föreningens hemsida: www.kumlet18.se

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Styrelsen följer föreningens underhållsplan. Ännu inga beslutade åtgärder för 2025, det finns dock identifierade behov att renovera tak och vissa horisontella rör/stammar på nedre plan.

2022 OVK
2016/2017 - Ventilationsarbete
2015 - Högtrycksspolning av stammar och rör
2014 - OVK
2011 - Utvändig fönsterrenovering i samtliga lägenheter
2011 - Spolning av stammar
2005 - Målning av tvättstuga
2004 - Ventilationskontroll
2003/2004 - Takmålning och renovering, plåtbyte
2002 - Renovering av hiss
2001 - Installation säkerhetsdörrar
1999 - Målade fönster och entrédörrar
1993 - Målning och reparation av tak
1992 - Nya elstigar
1992 - Nya V/A-stammar

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

716417-9892

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Delat ägande mellan förälder och barn accepteras inte, utan enbart mellan sambos som bor tillsammans i lägenheten. Enligt föreningens stadgar är det ett krav att medlemmen bor permanent i lägenheten.

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen hem till denna välplanerade tvåa med låg avgift på attraktiv adress på Östermalm. Redan i hallen möts du av en inbjudande, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en trivsam och social bostad.

Det smakfullt renoverade köket erbjuder stänkskydd i marmor, ljusa bänkskivor och moderna vitvaror. Den sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt och tillsammans med generöst förvaringsutrymme i både över- och underskåp får du ett kök som är lika funktionellt som stilrent.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord för upp till fyra personer. Sovrummet är rofyllt och har plats för en större säng.

Bostaden präglas av vackra detaljer såsom klassisk fiskbensparkett, generös takhöjd och ljusa väggar som tillsammans skapar en luftig och harmonisk känsla.

Även badrummet är fräscht renoverat med marmorklinker på både golv och väggar och utrustat med duschhörna, WC och badrumskommod. Här finns även möjlighet att installera tvättmaskin om så önskas.

Föreningen är äkta och lågt belånad, med tillgång till en magisk takterrass, trevlig innergård och möjlighet till garageplats. Läget är svårslaget med närhet till butiker, restauranger och grönområden som Djurgården och Lill-Janskogen. Tunnelbanestationerna Karlaplan och Stadion samt flera busslinjer nås enkelt till fots.

Välkommen att kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER