Kommendörsgatan 42

Östermalm

33 kvm 2 rum 4.930.000 kr

Slutpris Senaste bud 4.930.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Smakfullt renoverad tvårummare med högt, insynsfritt läge mot lugn innergård. Välplanerad bostad med generös takhöjd, vackra golv, tidlöst badrum och rymligt sovrum – i en mycket välskött förening med låg skuldsättning, garage och solig takterrass.

INTERIÖR

HALL

Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Från hallen nås du direkt av det vackra ljusinsläppet som genomsyrar hela lägenheten.

KÖK

Vidare in i bostaden möts du av ett stilfullt kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys – allt du behöver för en komplett köksupplevelse.

VARDAGSRUM

Det generösa vardagsrummet imponerar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ryms enkelt både en bekväm soffgrupp och ett matbord för 4-6 personer. Här finns även 2 meter inbyggd garderob med gott om plats för förvaring. Hela lägenheten är insynsskyddad med fri utsikt över föreningens innergård.

SOVRUM

Ett rofyllt sovrum med plats för 140cm säng.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.

Pris

4.930.000 kr

Area

33 kvm ritningsuppmätn norm SS14141

Månadsavgift

1 226 kr. Ink. värme, VA samt obligatoriskt tillägg om 110 kr /mån för kabel-TV och bredband 100MB.

Rum

2 rum

Område

Östermalm

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.23715% / 1.20572%

Våningsplan

3/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 500 kr/år

El

2 500 kr/år

Total driftskostnad

5 000 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Kumlet 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983 och omfamnar adresserna Kommendörsgatan 42 och Grevgatan 53 med äganderätt. I föreningen finns 65 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Delat ägande mellan förälder och barn accepteras inte, utan enbart mellan sambos som bor tillsammans i lägenheten. Enligt föreningens stadgar är det ett krav att medlemmen bor permanent i lägenheten.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.kumlet18.se

I föreningens finns även ett garage med 15 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar i dagsläget 3000 kr/mån (plus moms från hösten 2026) för medlemmar och 4000 kr/mån plus moms för externa. Garaget är i första hand till för medlemmarna men hyrs ut till externa om inte tillräckligt intresse finns från medlemmar. I dagsläget råder kö till parkeringsplatserna med ca 1 års väntetid

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

1992 Stambyte och elstammar
1993 Takmålning
1996 Stammar ”spillvattenledningar” i källargolv bytta
1999 Samtliga fönster och entrédörrar målade
2000 Gatufasad tvättad
2001 Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter
2002 Trapphusupprustning, ny belysning i entréer samt målning gjord
2003/2004 Fasadputs på innergården
2004 Stamrensning
2006/2007 Ventilationsarbete, byte av ventilation
2007 Bredbandsuppkoppling 100 Mb
2008 Målning av yttertak
2011 Stamspolning
2011 Utvändig renovering av alla fönster
2011 Montering av energiglas i alla lägenheter
2014 Renovering av innergård
2015 Underhållsspolning av stammar
2016/2017 Ventilationsarbete
2020 Renovering av fasad och balkonger mot gatan
2020 Renovering av takfot
2021-2022 OVK inkl följdåtgärder
2021 Demontering av sopkaruseller, renovering av soprum
2022 Renovering av källarutrymme hyreslokal
2023 Nytt larm- och inpasseringssystem garage och styrelselokal
2023 Radonmätning

Planerat underhåll:
OVK besiktning fortsätter under 2026. Föreningen kommer sannolikt att reparera något eller några rör i källarplan.
Fastigheten är stambytt 1992. Angående stammar så avses förstärkning av vissa horisontella stammar i grundplattan.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716417-9892

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Delat ägande mellan förälder och barn accepteras inte, utan enbart mellan sambos som bor tillsammans i lägenheten. Enligt föreningens stadgar är det ett krav att medlemmen bor permanent i lägenheten.

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga, vindsförråd, cykelrum, 2 st grovsoprum, vind med takterrass/trivselutrymme, innergård och återvinningsstation i källaren.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare med högt och insynsfritt läge mot den lugna innergården.
Här bor du i en mycket välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den generösa takhöjden och de vackra golven skapar en härlig rymd och karaktär. Det helkaklade badrummet håller en tidlös standard med moderna materialval, och det rymliga sovrummet har plats för en säng upp till 140 cm. Mycket välskött förening med låg skuldsättning om endast 838 kr per kvm, med garage i huset och en gemensam, solig takterrass.

ALLA BILDER