Nybrogatan 89

Östermalm

94 kvm 3.5 rum

SÅLD

ALLMÄNT

Hall
Trevlig hall med utrymme för avhängning och förvaring.

Vardagsrum
Luftigt rum med två stora fönster, högt i tak och gott om plats för soffgrupp och TV-möbel.

Kök
Nyrenoverat stilrent kök från Ballingslöv med vitvaror från NEFF. Gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. Infällda spotlights i taket.

Matsal
Separat matsal i anslutning till köket med plats för matbord för större sällskap om 6-8 personer.

Sovrum 1
Det större av de två sovrummen och nyttjas som master bedroom. Plats för dubbelsäng, nattduksbord samt övrig önskvärd möblering.

Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för större enkelsäng och nattduksbord och garderob. Nyttjas idag som kontor.

Badrum
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

Walk-in-closet
Innanför badrummet ligger bostadens dressingroom som sväljer erbjuder om förvaring av kläder och dylikt.

Gäst WC
Helkaklad gästwc med handfat och kommod.

Övrigt
Bostaden disponerar ett källarförråd.
INTERIÖR

Hall

Trevlig hall med utrymme för avhängning och förvaring.

Vardagsrum

Luftigt rum med två stora fönster, högt i tak och gott om plats för soffgrupp och TV-möbel.

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med vitvaror från NEFF. Gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, flökt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. Infällda spotlights i taket.

Matsal

Separat matsal i anslutning till köket med plats för matbord för större sällskap om 6-8 personer.

Sovrum 1

Det större av de två sovrummen och nyttjas som master bedroom. Plats för dubbelsäng, nattduksbord samt övrig önskvärd möblering.

Sovrum 2

Trevligt sovrum med plats för större enkelsäng och nattduksbord och garderob. Nyttjas idag som kontor.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk.

Walk-in-closet

Innanför badrummet ligger bostadens dressingroom som sväljer erbjuder om förvaring av kläder och dylikt.

Gäst WC

Bostaden disponerar ett källarförråd.

Övrigt

Bostaden disponerar ett källarförråd.

Area

94 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053

Kommentar till areakälla

93 kvm enligt föreningens register

Månadsavgift

4 885 kr. Tillkommer 109 kr/månad för bredband

Rum

3.5 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1888

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

6.238%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

128.266 kr

Våningsplan

0.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

4 000 kr/år

El

12 000 kr/år

Total driftskostnad

16 000 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

ALLA BILDER PLANLÖSNING

Välplanerad 3,5a belägen på en av Östermalms mest attraktiva adresser. Bostaden stoltserar med generös takhöjd, eleganta färgval, detaljer från byggåret och imponerande höga fönsterpartier. Det stilrena köket erbjuder både elegans och funktionalitet med praktiska arbetsytor, full maskinell utrustning inklusive en vinkyl. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för en större soffgrupp, medan den separata matsalen med plats för 6–8 personer erbjuder en utmärkt miljö för middagar och umgänge. Lägenheten rymmer två härliga sovrum, en separat gäst-WC och ett smakfullt badrum som leder till ett lyxigt dressing room. Samtliga dörrar har renoverats i grå kulörer, vilket harmoniserar med den stilrena inredningen. För att skapa den perfekta atmosfären är Plejd-puckar installerade, vilket ger dig full kontroll över belysningen. Mycket välskött och lågt belånad förening samt stambytt fastighet. Läget är oslagbart, med en kombination av stadens puls och rofyllda parker såsom Humlegården och Tessinparken inom räckhåll. Området erbjuder också flera klassiska restauranger och mysiga caféer. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med både tunnelbana och bussar i närheten.

ALLA BILDER