Styrmansgatan 37

Östermalm

30 kvm 1 Kök 4.200.000 kr

Slutpris Senaste bud 4.200.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med en sällsynt kombination av stil, funktion och läge – mitt på eftertraktade Styrmansgatan i hjärtat av Östermalm. Här bor du på ett halvtrappplan utan insyn, med utsikt över grönska och vackra hus.

Bostaden erbjuder ett separat kök med diskmaskin, vinky och direkt utgång till en privat uteplats i eftermiddagssol – en oas mot en stillsam innergård. Allrummet är luftigt med generös takhöjd, stort tre-glasfönster, liten kamin och plats för både säng, matplats och soffhörna. Badrummet är i stilren svartvit design med takdusch och modern utrustning. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med originalklädkammare, garderober och överskåp. Lägenheten är nyligen uppfräschad med ny parkett, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

Du bor i en stabil och trivsam förening med endast 19 lägenheter och ägd mark. Läget är oslagbart – nära Spiltans park, Strandvägen, Djurgården och stadens bästa restauranger, butiker och kommunikationer.

ALLMÄNT

Välplanerad etta i vacker fastighet från 1896 med separat kök och egen uteplats med eftermiddagssol. Fullt utrustat kök med diskmaskin och vinkyl. På klassisk Östermalms adress utan insyn och med utsikt över Spiltans grönska och vackra hus.
INTERIÖR

Allrum

Redan när du kliver in möts du av ett vackert allrum med generös takhöjd och ett imponerande tre-glasfönster som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten ligger på ett bekvämt halvt trappplan, helt utan insyn – tack vare det låga huset mitt emot får du istället njuta av både solljus, grönskande vyer och en härlig känsla av rymd. Precis utanför ligger Spiltans park som låter dig följa årets alla skiftningar direkt från soffan. Rummet är välplanerat och rymmer både säng, matplats och en mysig soffhörna. Ett platsbyggt elementskydd med rotting ger en stilren känsla, och en liten kamin skapar extra stämning under årets kallare månader. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med en charmig, tapetserad klädkammare i original, kompletterat med överskåp och garderober. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av nylagd parkett som löper vidare genom bostaden.

Kök med uteplats

Köket är både trevligt och funktionellt, med en stilren finish som tilltalar. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i överskåp med integrerad belysning. Bänkskivan i marmorlaminat byttes ut så sent som 2025 och i samma veva installerades både diskmaskin och vinkyl, perfekt för både vardag och fest. Övrig utrustning inkluderar ugn med induktionshäll, kyl med frysfack samt diskho. Via dubbeldörrar från köket når du bostadens privata uteplats i bästa eftermiddagssol. Här sitter du lugnt och ostört, med vy över en trivsam innergård. Då föreningen består av endast 19 lägenheter är gården lugn och stillsam, en liten oas mitt i vardagen.

Badrum

Badrummet är smakfullt renoverat med svart och vitt kakel i modern design. Här finns allt du behöver: vägghängd wc, handfat, handduksvärmare samt en duschhörna med takdusch från 2025.

Hall

I hallen finns gott om plats för avhängning och ett stilrent platsbyggt elementskydd. Dessutom är bostaden utrustad med säkerhetsdörr – för både trygghet och lugn.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
OMGIVNING

Välkommen till hjärtat av Östermalm, ett av Stockholms mest eftertraktade och anrika områden. På Styrmansgatan 37 bor du i ett lugnt och charmigt kvarter med närhet till allt som gör stadsdelen så populär – exklusiva butiker, förstklassiga restauranger och grönskande parker. Precis runt hörnet ligger den välkända kvarterskrogen och parken Spiltan. Med några minuters promenad når du både Strandvägen och Djurgården, vilket ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader, löprundor eller picknick i grönskan. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flera busslinjer i närheten, samtidigt som citypulsen ligger bara en kort promenad bort. Östermalm kombinerar det bästa av två världar – en levande stadsmiljö med ett lugnt och tryggt kvartersliv. Här på Styrmansgatan 37 bor du i ett område där varje gata bär på historia och varje hörn erbjuder något nytt att upptäcka.

Pris

4.200.000 kr

Area

30 kvm Enligt uppmätning.

Kommentar till areakälla

29 kvm enligt föreningens registrer. Mätbevis på arean finns.

Månadsavgift

2 323 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

Rum

1 Kök

Område

Östermalm

Byggnadsår

1896

Typ

Lägenhet

Uteplats

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.307% / 2.307%

Våningsplan

0.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 000 kr/år

El

3 000 kr/år

Total driftskostnad

5 000 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Styrmansgatan 37 är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Neptunus 17 år 2006 och marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på total bostadsyta om 1 316 kvm. Enligt senaste årsredovisningen har föreningen under det året amorterat 250 000 kr på sina lån. Per 2024-12-31 har föreningen lån
på 6 175 000 kr vilket motsvarar 4 699 kr/kvm.

Förvaltning:
Fastum

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2019 OVK besiktning
2017 Säkerhetsdörrar
2009 och 2017 Renovering av trapphus
2006-2011 Renovering av gårdshuset
2009 OVK besiktning
2006 Stambyte, spolning av stammar i gårdshus
2006 Renovering av tak, hiss, fasad och tvättstuga.

Tv och Bredband

Kabel-TV (basutbud) via Tele2.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769612-7153

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Innergård med cykelställ samt sittplats, tvättstuga.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

I 2025 års årsredovisning (ej signerad än) är kassan strax under en miljon kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med en sällsynt kombination av stil, funktion och läge – mitt på eftertraktade Styrmansgatan i hjärtat av Östermalm. Här bor du på ett halvtrappplan utan insyn, med utsikt över grönska och vackra hus.

Bostaden erbjuder ett separat kök med diskmaskin, vinky och direkt utgång till en privat uteplats i eftermiddagssol – en oas mot en stillsam innergård. Allrummet är luftigt med generös takhöjd, stort tre-glasfönster, liten kamin och plats för både säng, matplats och soffhörna.

Badrummet är i stilren svartvit design med takdusch och modern utrustning. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med originalklädkammare, garderober och överskåp. Lägenheten är nyligen uppfräschad med ny parkett, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.

Du bor i en stabil och trivsam förening med endast 19 lägenheter och ägd mark. Läget är oslagbart – nära Spiltans park, Strandvägen, Djurgården och stadens bästa restauranger, butiker och kommunikationer.

ALLA BILDER