Valhallavägen 131

Östermalm

23 kvm 1 rum 3.250.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

På våning 4 med hiss erbjuds denna smakfullt renoverade etta med balkong i ett lugnt läge mot grönskande innergård med fontän. Bostaden har en genomtänkt planlösning och ett lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp, säng, garderober och matplats.

Lägenheten präglas av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier med ett trevligt burspråk som skapar ett fint och naturligt ljusinsläpp. I anslutning till hallen finns ett smakfullt renoverat kök samt ett fräscht badrum med stilrena och tidlösa färgval.

Brf Artilleriberget 2 är en stabil och välskött förening som äger marken och erbjuder låga avgifter. Här bor du i ett attraktivt Östermalmsläge med närhet till KTH, Musikhögskolan och Universitetet. Goda kommunikationer finns direkt utanför porten och inom bekvämt gångavstånd når du Karlaplan, Gärdet och vackra Djurgården.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information och visningsbokning.
INTERIÖR

Hall:

Välkomnande entréhall med klinkergolv, ljusa målade väggar samt spotlights i tak.

Kök:

Yteffektivt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Köket har vitt kakel som stänkskydd ovanför köksbänken och diskho i rostfritt, Belysning över arbetsytorna samt infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn samt mindre kyl/frys.

Allrum:

Välplanerat allrum som vetter mot föreningens lugna innergård med porlande fontän. Här finns vackra attribut så som luftig takhöjd, vacker fiskbensparkett samt målade väggar i en ljus kulör. Allrummet har stora fönsterpartier som ger bostaden ett trevligt naturligt ljusflöde. Vid fönsterpartiet finner vi ett trevligt burspråk som rymmer ett matbord med 4 stolar. Du har även plats för både en säng, garderober samt soffgrupp. Från allrummet nås bostadens trevliga balkong som vetter mot innergården.

Balkong:

Rymlig balkong med högt och trevligt läge mot föreningens lugna innergård. Här har du gott om plats för ett caféset eller mindre loungemöbel.

Badrum:

Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på vägg, ljust klinkergolv och dekorativ grå mosaik i duschutrymmet. Belysning via infällda spotlights. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasvägg, kommod, spegelskåp, golvvärme (el) samt eldriven handdukstork.

Förråd:

Ett källarförråd hör till bostaden.
OMGIVNING

Välkommen hem till Valhallavägen 131. Här bor du på ett av Östermalms mest omtyckta och välbalanserade områden, där stadens puls möter grönskande omgivningar. Här bor du med direkt närhet till populära Fältöversten som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer och dagligvaruhandel.

Inom kort gångavstånd breder Gärdets öppna grönområden ut sig. Perfekt för promenader, löprundor och träning och vidare når du Djurgårdens vackra natur och promenadstråk. Området präglas av en lugn och trivsam atmosfär samtidigt som stadslivet alltid finns nära till hands.

Läget är särskilt attraktivt för studenter och yrkesverksamma med närhet till KTH, Musikhögskolan och Stockholms universitet. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar finns i direkt anslutning och gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.

Pris

3.250.000 kr

Area

23 kvm föreningens information

Kommentar till areakälla

Enligt lägenhetsförteckning 2025-12-09

Månadsavgift

1 235 kr. Inkl. Värme, vatten, + 70 kr/mån obl. avgift för bredband och tv

Rum

1 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1938

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.91763% / 1.70856%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

107.568 kr

Våningsplan

4/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Artilleriberget 2 registrerades 2000-01-17. Fastigheten uppfördes 1938. Föreningen äger fastigheten Valhallavägen 131, i vilken föreningen upplåter 23 st. bostadsrätter samt en lokal om 176 kvm. Bostadsyta för bostadsrättslägenheterna är 1380 kvm.

Belåning per kvm totalyta: 4347 kr/kvm.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda historiska underhåll:
2001 - Stambyte
2002 - Fasadrenovering mot gatan (Valhallavägen)
2003 - Byte av undercentral
2005–2006 - Tak i samband med vindsinredning - Rökkanaler till öppna spisar
2006 - Genomgripande reparation av hiss, Målning av trapphus
2007 - Trefas-el till 3- och 4-rumslägenheter, Ombyggnad av tvättstuga och soprum
2008–2009 - Delvis ny entré
2009 - Glaspartier och dörr till restaurangen
2010–2011 - Renovering av gårdsfontän
2011 - Fasadrenovering mot gård, Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, Låsbyte i allmänna utrymmen
2012 - Trefas-el till 1-rumslägenheter, Byte av delar av elcentralen , Upphängningsanordning för cyklar, Ny dörr till gården
2012–2013 - Genomgripande takomläggning
2013 - Byte av stamventiler i värmecentralen, Renovering av fönster
2013–2014 - Injustering av nya termostater
2014 - Två nya dörrar till restaurangens källarutrymmen
2015 - Högtrycksspolning av samtliga stammar
2016 - Gruppavtal för bredband och TV ingår i avgiften, Ny värmeväxlare och uppdatering av restaurangens ventilation
2017 - Renovering av tvättstuga, Reparation av fasadskada
2018 - OVK-besiktning med detaljerad mätning av luftflöden, Införande av sopsortering, Tätning av samtliga fönster och balkongdörrar
2019 - Ny trapphusbelysning med ljudstyrning, Målning av trapphus
2020 - Nytt glasparti i fasaden utanför hissen
2021 - OVK-besiktning och sotning, Uppdatering av restaurangens ventilation, Högtrycksspolning av samtliga stammar
2022 - Renovering av källargång, soprum och cykelrum, Renovering av yttre entré, Ombyggnad av elcentral, Nya elslingor i stuprören
2023 - Ny rökgasfläkt, Renovering av hissen
2024 - Byte av rökgasfläkt
2025 - Reparation av två takterrasser.

Tv och Bredband

Kabel-TV leverantör är Tele2. Obligatorisk avgift för bredband och tv tillkommer om 840 kr/år.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769605-2617

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en vacker grönskande innergård med fontän som är igång under vår och sommar. Här finns en privat innergård med egen cykelparkering. I föreningen finns soprum för hushållssopor, metall, glas och papper. Tvättstuga med två moderna tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På våning 4 med hiss erbjuds denna smakfullt renoverade etta med balkong i ett lugnt läge mot grönskande innergård med fontän. Bostaden har en genomtänkt planlösning och ett lättmöblerat allrum med plats för soffgrupp, säng, garderober och matplats.

Lägenheten präglas av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier med ett trevligt burspråk som skapar ett fint och naturligt ljusinsläpp. I anslutning till hallen finns ett smakfullt renoverat kök samt ett fräscht badrum med stilrena och tidlösa färgval.

Brf Artilleriberget 2 är en stabil och välskött förening som äger marken och erbjuder låga avgifter. Här bor du i ett attraktivt Östermalmsläge med närhet till KTH, Musikhögskolan och Universitetet. Goda kommunikationer finns direkt utanför porten och inom bekvämt gångavstånd når du Karlaplan, Gärdet och vackra Djurgården.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information och visningsbokning.

ALLA BILDER