Erstagatan 21
Södermalm

Erstagatan 21

47 kvm 2 rum 4.250.000 kr
Slutpris
INTRESSEANMÄLAN
Kontakta mäklaren för privatvisning! Vackert och nyrenoverat på lugna Erstagatan. Bostaden fylls av ljus mest hela dagen och varje kvadratmeter ligger precis där den ska. Stora dolda tillgångar i föreningen i form av både lokaler och hyresrätter.

  • ALLMÄNT

    Kontakta mäklaren för privatvisning!

  • INTERIÖR

    Entré
    Redan vid entrén möts man av ett generöst utrymme som genomsyras av både stil och funktion. Här finns måttanpassad förvaring bakom platsyggda garderober, vilket skapar ett rent och ordnat intryck. Dova kulörer och klassiska snickerier gör att det moderna skandinaviska möter fastighetens byggnadsår på en perfekt sätt. I ett diskret städskåp gömmer sig även tvättmaskinen – en praktisk lösning som smälter in i helheten.
    Mellanrum
    Ett rum som fungerar lika bra som arbetsplats, matsal eller lugn läshörna. Den generösa takhöjden och mjuka färgvalen gör det luftigt och trivsamt. Rummet binder samman bostadens centrala delar och har en naturlig plats i planlösningen.
    Kök
    Köket är både smakfullt och funktionellt, med integrerade vitvaror som ger ett enhetligt intryck. De ljusgrå luckorna kontrasterar snyggt mot den stensatta bänkskivan in kalksten och ger en tidlös känsla. Här finns gott om arbetsyta för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
    Sovrum
    Det rofyllda sovrummet är planerat för återhämtning, med ljusa väggar, ett stort fönster mot gatan och inbyggd förvaring runt sängen. Den eleganta glasdörren skapar en fin övergång till övriga lägenheten och förstärker den ljusa, luftiga känslan i rummet.
    Badrum
    Badrummet är smakfullt inrett i sobra nyanser med kvalitetskänsla i varje detalj. Ett formspråk som kombinerar rå betong med svarta beslag ger ett modernt och exklusivt uttryck. Inredningen är noggrant utvald för att både kännas lyxig och fungera i vardagen.

  • OMGIVNING

    Att bo på Södermalm är att leva mitt i Stockholms mest eftertraktade kvarter – där charmiga sekelskifteshus möter kreativt stadsliv och gröna oaser. Här får du närhet till både vatten, parker och stadens bästa utbud av kultur, caféer och butiker. Området präglas av en varm grannskapskänsla och ett lugn som annars är svårt att hitta så centralt. Söder har en stark identitet och en historia som gör varje gata levande. Åsöberget bjuder på en unik småstadskänsla mitt i city, med kullerstensgränder, välbevarade trähus och rofylld atmosfär. På Erstagatan bor du med närhet till både Vita Bergen och Nytorget. Här kombineras kulturhistorisk charm med närhet till Södermalms bästa caféer, skolor och kommunikationer. Området är ett av Söders mest eftertraktade – tyst, grönt och ändå mitt i pulsen.
Pris
4.250.000 kr
Area
47 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
Månadsavgift
4 835 kr
Rum
2 rum
Område
Södermalm
Byggnadsår
1930
Typ
Lägenhet
Andel i förening/
andel av årsavgift
4.003% / 4.94%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1.078.908 kr
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

BRF Oljan 18 är belägen på Erstagatan 21 i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1930. Föreningen är äkta, äger marken och accepterar inte juridisk person som medlem. 
Ekonomi. Föreningen har gjort stora investeringar där man bland annat köpt loss marken 2020. Även stambyte och elstammar har utförts inom de senaste åren. Detta gör att man framåt kommer fokusera på att amortera ned lånen och få ned skuldsättningen. Styrelsen har en positiv prognos framåt. Föreningen har även dolda tillgångar motsvarande ca 10.000.000kr som kommer inbringa framtida intäkter.
Byggnadsstatus - Urval
1998 - Stambyte
2007 - Hiss
2014 - Ny undercentral för fjärrvärme 2015 - Fönsterrenovering 2015 - Nya termostatventiler på radiatorerna 2020 - Ny tvättmaskin 2021 - Renovering tvättstuga 2021 - Stamspolning och filmning av samtliga stammar
2022 - Elstammar
2022 - Byte av en köksstam
2023 - Takrenovering
2023 - Hissrenovering
2024 - Stambyte
2024 - Renovering av råvind till lägenhet 2025 - Relining av en badrumsstam
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband. I gruppavtalet ingår ”Bredband 250” (100-250 Mbit/s).
Antal lägenheter
26
Varav hyresrätter
3
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
2400 kr
Pantsättningsavgift
498 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769617-8255
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Info om avgiften
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 180kr för bredband

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT
Välkommen till en mysig och välrenoverad 1920-talslägenhet. På lugna och charmiga Erstagatan, bara ett stenkast från stadspuls och grönområden, finner du denna stilfullt renoverade tvåa som kombinerar historisk charm med moderna inslag. Lägenheten är belägen två trappor upp i huset och bostadens skick är klanderfritt. Här möts man av vackra trägolv i original, klassiska spegeldörrar och generösa fönster med djupa nischer. Den smakfulla färgsättningen – med ett grönt tak som ger karaktär – skapar ett trivsamt hem som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Förvaringsmöjligheterna är optimalt planerade med platsbyggda garderober i både hall och sovrum, och i hallens städskåp har en tvättmaskin integrerats.
ALLA BILDER
ALLA BILDER
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
© ALEXANDER WHITE 2026
INSTAGRAM

MEDDELANDE SKICKAT

Tack för din förfrågan!

Vi hör av oss till dig inom kort.

SKICKAT

BUDGIVNING

Alla bud

RING MÄKLAREN
MAILA MÄKLAREN

DET FÖRSTA STEGET

Värderingsförfrågan