Södermalm
Gotlandsgatan 67
66 kvm
3 rum
7.500.000 kr
Slutpris
Senaste bud
7.090.000 kr
Tidlös elegans möter modern livsstil – 3:a med 20-talscharm mitt i SoFo
-
INTERIÖR
HallDu möts av en inbjudande hall med klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla redan vid entrén. Här finns gott om förvaring i form av garderober, skåp och öppna hyllplan – enkelt att anpassa efter behov. En inbyggd garderob och direkt access till badrummet gör hallen både funktionell och praktisk.VardagsrumEtt socialt och stilfullt rum med nyligen slipat trägolv, högt i tak och vackra detaljer från byggåret 1926 såsom speglade dörrar och spröjsade fönster mot Gotlandsgatan. Här finns generöst med plats för både matgrupp och soffhörna – perfekt för såväl vardag som fest.KökI öppen planlösning mot vardagsrummet ligger det smakfullt arkitektritade köket med träarbetsbänk, gröna underskåp och vita överskåp som ger ett modernt men tidlöst uttryck. Vitvarorna i rostfritt (kyl/frys, spis och kolfilterfläkt) matchar helheten. Ett kök att trivas i – både estetiskt och funktionellt.Sovrum 1Lugnt läge mot innergården med vackert trägolv och en exponerad tegelvägg som tillför karaktär och värme. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – här finns plats för både säng och skrivbord.Sovrum 2Det större sovrummet är rofyllt och rymligt med spröjsade fönster och djupa fönsterbräden som låter ljuset flöda in. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng samt garderobsvägg – perfekt för den som önskar gott om förvaring.BadrumHelkaklat badrum med praktiska förvaringslösningar i form av ett större badrumsskåp samt ett mindre skåp ovan den inbyggda tvättmaskinen som även fungerar som extra avlastningsyta. Badrummet är utrustat med dusch, handukstork, wc samt eluttag. -
OMGIVNING
Att bo på Gotlandsgatan 67 är att kliva rakt in i SoFo där vardagen flyter ihop med kaféer, människor och stadspuls på ett sätt som känns både avslappnat och levande. Här har du allt inom några minuter, och det mesta händer runt hörnet.
Nytorget ligger precis intill med sina uteserveringar, små restauranger och caféer där folk sitter länge och dagarna gärna drar ut. Götgatan erbjuder shopping, bio och smidiga kommunikationer från Skanstull som gör det enkelt att ta sig vidare genom stan när du behöver.
I kvarteren finns ett kreativt flöde av second hand, små designbutiker och gallerier som ger området sin tydliga personlighet. Ringen köpcentrum ligger bara ett stenkast bort med matbutiker, systembolag och Teatern som samlar mat från olika kök under samma tak, perfekt både för vardagshandling och spontana middagar.
När du vill ha grönare tempo finns Vitabergsparken och Årstaviken på promenadavstånd. Här tar löprundor, picknickar och sommarkvällar vid vattnet plats utan ansträngning. Det är ett läge som kombinerar citykänsla, kreativitet och natur på ett sätt som gör att man gärna stannar ute lite längre än man tänkt.
Pris
7.500.000 kr
Area
66 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
Månadsavgift
3 354 kr. I avgiften ingår Värme, V/A samt Kabel-Tv (basutbud)
Rum
3 rum
Område
Södermalm
Byggnadsår
1926
Typ
Lägenhet
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
2.51655% / 2.51658%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
237.804 kr
Våningsplan
1.5/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring4 512 kr/årEl4 524 kr/årTotal driftskostnad9 036 kr/årPersoner i hushållet3 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Södersiluetten (org.nr: 769601-6620) är en äkta förening och äger fastigheten Plogen 11 med adresserna Gotlandsgatan 67- 69 samt Brännerigatan 7. Föreningen bildades 1996 och upplåter totalt 47 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en bostadslägenhet upplåten med hyresrätt, samt två lokaler (671 kvm) med hyresrätt. Den totala bostads- och lokalytan är 3 308 kvm. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum Mäkleri och förvaltning AB
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 10.4 Mkr, och föreningen har cirka 950 Tkr i kassa/bank, vilket ger ca 4 050 kr i skuld per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen har en hyresrätt kvar, och när den hyresrätten omvandlas till bostadsrätt och säljs, tillfaller intäkterna föreningen. Styrelsen höjde avgiften med 5 % 1 januari 2024 och har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredbandsbolaget.
Medlemskap:
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Föreningens hemsida
http://www.sodersiluetten.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsen@sodersiluetten.se för mer information.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum Mäkleri och förvaltning AB
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 10.4 Mkr, och föreningen har cirka 950 Tkr i kassa/bank, vilket ger ca 4 050 kr i skuld per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen har en hyresrätt kvar, och när den hyresrätten omvandlas till bostadsrätt och säljs, tillfaller intäkterna föreningen. Styrelsen höjde avgiften med 5 % 1 januari 2024 och har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredbandsbolaget.
Medlemskap:
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Föreningens hemsida
http://www.sodersiluetten.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på styrelsen@sodersiluetten.se för mer information.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
1996 Omfattande renovering av byggnaden där man bland annat bytte V/A-stammar, el-stigar, fasad, fönster, dörrar samt trapphus. 2012/2013 renoverades gården och bjälklaget. 2015 Renovering av hiss på Gotlandsgatan, utbyte av entrédörrar. 2016 Renovering av gårdsdörrar, målning av tak, omläggning av låssystem. 2018 Trapphusen renoverades samt nya balkonger på vissa lägenheter. Utbyte av samtliga termostater på föreningens element för att få ett bättre inomhusklimat och ekonomi. Målning av föreningens korridorer och innerdörrar. Även trapphusbelysningen är uppdaterad. 2019 Renovering av balkongdörrar mot trapphusen. 2022 Fönsterrenovering.
Kommande renoveringar
2026 Fasadrenovering.
Kommande renoveringar
2026 Fasadrenovering.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser. F.n. råder det kö. Föreningens parkeringsplatser är numera försedda med laddboxar för elbilar och installerades i samarbete med Aneo. Medlem som hyr en parkeringsplats kan starta ett eget abonnemang för kunna ladda sin bil.
Tv och Bredband
KabelTV: Tele2 Bredband: Bredbandsbolaget
Antal lägenheter
48
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769601-6620
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
På föreningens gemensamma innergård finns ett trädäck med utemöbler och grill på sommarhalvåret samt en cykelparkering.
Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
På föreningens gemensamma innergård finns ett trädäck med utemöbler och grill på sommarhalvåret samt en cykelparkering.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Välkommen till ett hem med själ och stil, en vacker trea med genomgående planlösning i ett av SoFos mest eftertraktade lägen. Här möts klassisk 1920-talscharm och moderna kvaliteter i en harmonisk helhet där varje kvadratmeter bjuder på ljus, rymd och en självklar elegans.
De generösa rummen ramas in av tidstypiska detaljer som högt i tak, brädgolv, speglade dörrar och spröjsade fönster. Här bor du ostört i ett lugnt läge samtidigt som SoFos levande kvartersliv finns precis runt hörnet.
Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder ett smakfullt arkitektritad disponering i öppen planlösning mot vardagsrummet, två rogivande sovrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är både social och lättmöblerad, anpassad för såväl vardag som umgänge.
En stor fördel är den låga månadsavgiften där både fiber och TV ingår. Det ger utrymme för mer av det som livet i SoFo handlar om. Som en uppskattad förlängning av bostaden finns även föreningens charmiga balkonger i trapphuset, en ovanligt rofylld och privat plats som sällan nyttjas av andra boende. Här kan man njuta av morgonkaffet, läsa en bok i kvällssolen eller bara landa en stund ovanför stadens puls.
Föreningen är stabil och välskött med engagerade medlemmar och en trivsam gårdsmiljö. På vinden finns en modern tvättstuga och ett rymligt vindsförråd som tillhör lägenheten. Cykelparkering finns smidigt tillgänglig. Gården blir under sommarhalvåret en grön oas med trädäck, grill och utemöbler som bjuder in till gemenskap.
Läget är svårslaget, lugnt men centralt. Med Götgatan och Nytorget runt hörnet finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, små butiker, saluhall, parker och tunnelbana inom kort promenadavstånd. Vitabergsparken, Årstaviken och SoFos charmiga kvarter ger området en unik kombination av puls och stillhet.
De generösa rummen ramas in av tidstypiska detaljer som högt i tak, brädgolv, speglade dörrar och spröjsade fönster. Här bor du ostört i ett lugnt läge samtidigt som SoFos levande kvartersliv finns precis runt hörnet.
Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder ett smakfullt arkitektritad disponering i öppen planlösning mot vardagsrummet, två rogivande sovrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är både social och lättmöblerad, anpassad för såväl vardag som umgänge.
En stor fördel är den låga månadsavgiften där både fiber och TV ingår. Det ger utrymme för mer av det som livet i SoFo handlar om. Som en uppskattad förlängning av bostaden finns även föreningens charmiga balkonger i trapphuset, en ovanligt rofylld och privat plats som sällan nyttjas av andra boende. Här kan man njuta av morgonkaffet, läsa en bok i kvällssolen eller bara landa en stund ovanför stadens puls.
Föreningen är stabil och välskött med engagerade medlemmar och en trivsam gårdsmiljö. På vinden finns en modern tvättstuga och ett rymligt vindsförråd som tillhör lägenheten. Cykelparkering finns smidigt tillgänglig. Gården blir under sommarhalvåret en grön oas med trädäck, grill och utemöbler som bjuder in till gemenskap.
Läget är svårslaget, lugnt men centralt. Med Götgatan och Nytorget runt hörnet finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, små butiker, saluhall, parker och tunnelbana inom kort promenadavstånd. Vitabergsparken, Årstaviken och SoFos charmiga kvarter ger området en unik kombination av puls och stillhet.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Julia Hagnäs
