Högbergsgatan 62E

Södermalm

90 kvm 3.5 rum 10.200.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

Till salu underhand- kontakta ansvarig mäklare för mer information

INTERIÖR

Vardagsrum

I vardagsrummet ryms hela familjen – här finns gott om plats för både matgrupp och en generös soffhörna. Rummet badar i ljus tack vare två franska balkonger med eleganta dubbeldörrar i glas, som öppnar upp mot en magisk utsikt över Södermalm i väster. Det höga läget och den fria sikten över omgivningen ger en vy som för tankarna till en filmscen – med trädtoppar, kyrktorn och charmiga takåsar som breder ut sig i fjärran. Lyxig Chevron parkett som är genomgående i hela lägenheten.

Kök

Stort och påkostat kök från det italienska designmärket Arclinea med en stilren och modern känsla. Skåp och lådor i svart ger ett elegant uttryck, medan den breda arbetsbänken i rostfritt stål med infälld induktionshäll kombinerar funktion med design. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Smeg, inklusive ugn och häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl – perfekt för den som uppskattar både stil och matglädje.

Badrum

Badrummet är en oas med exklusiv hotellkänsla där varje detalj är noggrant genomtänkt. Dubbelhandfat, duschhörna med takdusch och generöst designer-badkar möter smarta förvaringslösningar och en kombinerad tvättmaskin, en perfekt kombination av funktion och elegans. Hantverket är av högsta klass: kalksten i klassiskt utförande, värmegolv med stilfullt fiskbensmönster och specialdesignad belysning som lyfter fram materialens naturliga skönhet. Här möts design, kvalitet och komfort av absolut högsta klass.

Sovrum

Det som idag används som barnrum har härliga vinklar med fönster in mot gård och ett takfönster som släpper in ljus från ovan. Här finns plats för säng, skrivbordshörna och förvaring.

Sovrum

Det stora sovrummet är, även det, placerat in mot gård har härliga vinklar och stort takfönster. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg. I anslutning till rummet finns en dedikerad arbetsyta, som likväl skulle fungera som en walk in closet eller loungehörna.

Hall

I hallen finns plats för avhängning och separat garderob och städskåp. Säkerhetsdörr med kodlås.

Förvaring

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 3-4 kvm.
OMGIVNING

Lägenheten ligger i ett av Söders mest eftertraktade kvarter, med mysiga uteserveringar på Swedenborgsgatan inom ett stenkast. Strax intill breder Mariatorget ut sig, en grönskande oas med fontän, blommor och bänkar där man kan slå sig ner och iaktta stadspulsen. Området är fyllt av charmiga caféer, restauranger och barer, där bland annat områdesfavoriterna Il Tempo, Café Cuvée och grannen NOOK huserar. För den som uppskattar natur och rekreation är Tantolunden nära, med lummiga promenadstråk och soliga badklippor. Uppe på Mariaberget slingrar sig Monteliusvägen mellan pittoreska hus och öppna platser med panoramavyer över Stockholm. Kommunikationerna är smidiga med några minuters promenad till tunnelbana och Södra station med pendeltåg som snabbt tar dig till Centralstationen och andra delar av regionen.

Pris

10.200.000 kr

Area

90 kvm Föreningens information

Månadsavgift

6 913 kr. Inkluderar värme, vatten, bredband (1000/1000 mbit) och kabel-tv.

Rum

3.5 rum

Område

Södermalm

Byggnadsår

1917. Ombyggnadsår 2017-2019 - Arkitekt Ivar Sigurd Siösteen

Typ

Lägenhet

Balkong

Beskrivning balkong/uteplats

Två franska balkonger

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.0266% / 2.65%

Våningsplan

4/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

3 000 kr/år

El

2 550 kr/år

Total driftskostnad

5 550 kr/år

Personer i hushållet

4 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Bergmans Bageri (org. 769632-7035) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Fatbursbrunnen 17 på Högbergsgatan 62. Byggnaden ritades av arkitekt Ivar Sigurd Siösteen år 1918 och övertogs av Medvind 2019 som ritade om och renoverade hela fastigheten till ett spännande bostadsprojekt varje bostad fått en individuell interiör anpassad med hänsyn till byggnadens utformning. Föreningen äger marken.

Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med totalt 42 lägenheter med bostadsrätt (totalt 3383 kvm) samt en lokal med hyresrätt (totalt 243 kvm) på adress Högbergsgatan 62 A-F där den omtalade restaurangen Nook huserar.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Husen uppfördes ursprungligen 1917 och har sedan 2016-2019 genomgått en ombyggnad med totalrenovering till lägenheter. Under 2024 har det genomförts gemensam internetlösning i fastigheten, lösning för porttelefon samt
stamspolning. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år. Se årsredovisning för mer information.

Parkering

Boendeparkering via Stockholms stad, garage finns i närheten.

Tv och Bredband

Telia

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1338 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769632-7035

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum i källaren nås med hiss och cykelställ finns på gården.

Gårdsplats

Föreningen har en fin stenlagt innergård med växtlighet, sittgrupper och ett mysigt orangeri som går att boka.

Info om avgiften

I avgiften till föreningen ingår värme, vatten och avtal med Telia för internetlösning och TV. För att få balans i ekonomin har beslut tagits om avgiftshöjning på 15% för 2025 (redan gått igenom) och detta i samband med räntesänkningar framöver förväntas bidra till en god och hållbar ekonomisk plan framöver.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Då föreningen är relativt nybildad har dem i dagsläget totalt 59 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om ca 17 000 kr/kvm. Föreningen hyr ut en lokal till restaurang Plais om 243 kvm och har en intäkt om 582 451 kr per år. Därutöver har föreningen imponerande 8,8 mkr i kassan. Föreningen under året genomfört amortering på 298 200 kr.

Övrigt

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning via Delagott. Teknisk förvaltare via SBC.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

I Bergmans Bageri bor du precis så lugnt och tyst som man önskar, men man befinner sig endast två minuters promenad från både tunnelbana, restaurangliv och butiker. Hela fastigheten genomgick sin totalrenovering år 2019 och lägenheten fick därmed sin beskärda del av både exklusiva materialval och spännande detaljer. Denna familjelägenhet ligger högt upp i huset och har en fantastisk utsikt som erbjuder allt från takåsar och kyrktorn till trädtoppar och himmel. Välkommen till en lägenhet där det bara är att flytta rakt in!

ALLA BILDER