Hornsgatan 158B

Södermalm

59 kvm 2 rum 7.200.000 kr

Slutpris Senaste bud 7.200.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Elegant och ljus genomgångstvåa med högt läge på våning fyra och balkong mot den lugna innergården. Bostaden är en del av en anrik jugendfastighet från 1904, med vackra originaldetaljer och tillhör en ekonomiskt stark förening.

INTERIÖR

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget med två stora fönster som håller ljudet ute tack vare isolerglaset. Här är det söderläge vilket ger en fantastiskt ljusinsläpp hela året. I rummet finns plats för både stor matgrupp och soffhörna. Vackra furutiljor som löper vidare i hela lägenheten, stuckatur i original, takrosett och vitmålade väggar. Samtliga lister i lägenheten är utbytta till tidstypiska sådana, och har målats i antikvit linoljefärg.

Sovrum med balkong

Sovrummet är, även det, stort och luftigt och rymmer en dubbelsäng och två garderober. Genom pardörrar med överfönster når man balkongen som erbjuder morgon - och kvällssol under sommarhalvåret. Vitmålade väggar, takrosett och vacker stuckatur. Nuvarande ägare har erhållit en offert på att installera kakelugn och reparera rökkanaler till ett pris om ca. 130-150 tkr, beroende på omfattning av renovering och typ av kakelugn.

Kök

Trendigt kök i grön kulör med bänkskiva i kalksten. Kyl och frys är snygg integrerade i bänkskåpet och vidare består den maskinella utrustningen av en ugn med induktionshäll från Miele och fläkt samt diskmaskin. Blandare från Tapwell och diskho från Blanco Infino. Matplatsen är trevligt placerad invid fönstret och rymmer ca 4-6 personer. Väggarna är målade i avtorkningsbar färg i kulören "äggskalsvit" och på golvet ligger rutig linoleum.

Badrum

Badrummet är i sobert utförande med vitt kakel och klinker. Här finns takdusch, tvättställ med kommod, spegel, spotlights, handdukstork och wc.

Hall

Hallen binder ihop hela lägenheten och ger något av en "våningskänsla". Här finns plats för avhängning invid dörren. Vidare in i den inre hallen finns en platsbyggd arbetsbänk i trä och ytterligare plats för garderober för den som önskar.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 2,5-3 kvm
OMGIVNING

I hjärtat av Hornstull möts stadspuls och natur på ett unikt sätt. Här bor du mitt i ett myllrande kvarter fyllt av trendiga restauranger som Tjoget, Chelas och Forma samt ett flertal uppskattade vinbarer. Utöver det levande utbudet av barer och shopping når du snabbt Tantolunden, Reimersholme, Långholmen och Liljeholmsbadet – natursköna oaser som bjuder på bad, löprundor, härliga promenader och fikastunder med utsikt över Stockholms glittrande vatten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, flera busslinjer och smidiga cykelvägar som enkelt tar dig runt i staden.

Pris

7.200.000 kr

Area

59 kvm Enligt föreningens uppmätning gjord 2024.

Månadsavgift

3 063 kr. Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Rum

2 rum

Område

Södermalm

Byggnadsår

1904 - Arkitekt Olof Jonsson

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.026997% / 0.026966%

Våningsplan

4/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

3 000 kr/år

El

1 800 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Släggan 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Släggan 12 och marken den står på. Föreningen har 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt där företagen My Skin skönhetsvård, Nordic Skin skönhetsvård och Söders Frisersalong huserar. Lokalernas yta är på totalt 218 kvm. Byggnaden ritades av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes år 1904.

Ekonomi:
Föreningen har en oerhört god ekonomi och stora lokalintäkter från de tre lokalerna i bottenplan. Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 421 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.

Årsavgift:
Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband från Comhem. Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Ekonomisk förvaltare:
Fastum.

Föreningens hemsida:
https://slaggan12.se/ny/

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2024 - Renovering soprum
2022 - Renovering av innergårdens tak och bjälklag på gården.
2021- Stamspolning, ny tvättmaskin
2020 - Målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning alla stammar samt ny tvättmaskin. Ovk och energikontroll har även utförts under året.
2019 - Målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan.
2016 - Renovering tak mellan B- och C-huset. Relining från källare B-porten. ut mot mot gatan.
2015 - Spolning av stammar.
2014 - Installation av bergvärme.
2012 - Ny uteplats på gården.
2005 - Relining A-porten.
2003 - En stor del av VA-stammarna byttes. Under perioden 1990 tills idag har alla stammar i föreningen bytts eller blivit relinade.
1986/87 - Fönsterrenovering.
1984 - Byte av elstigare och fasadrenovering.

Kommande renoveringar:
2025 Stamspolning i november
2016 OVK kontroll mars
2027 Relining
Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt, 10 års plan.

Tv och Bredband

Bredband gruppavtal och kabel-tv levereras av Comhem. Fiber finns framdraget till varje lägenhet.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716418-1799

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Ja, förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten.

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i A-portens källare (hissen går hela vägen ner) och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och torkrum. Digitalt och smidigt bokningsystem. Det finns ett cykelrum med plats för ca. 30 cyklar, med direkt tillgång från gatan utan trappor. Sopnedkastet finns på gården och i B-husets källare finns ett grovsoprum. Medlemmarna har även tillgång till en gästlägenhet i A-porten som kostar 200 kr per natt med dusch och toalett.

Gårdsplats

Föreningen håller just nu på att färdigställa gården efter en stor renovering av gårdsbjälklaget. Här finns förråd, sittgrupper och grill under sommarhalvåret. Lådorna kommer att fyllas med jord och träd, buskar och blomster kommer att planteras.

Info om avgiften

Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband från Comhem. Det finns inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har en oerhört god ekonomi och stora lokalintäkter från de tre lokalerna i bottenplan. Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 421 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna rofyllda oas mitt i stadens puls! Belägen på fjärde våningen med hiss, bor du högt upp med ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck. Här, på populära Hornsgatan, kombineras ett oslagbart centralt läge med lugn och charm.

Bostaden präglas av tidstypiska detaljer från byggåret 1904: vackra furugolv, speglade dörrar, generös takhöjd om ca. 3,10 m, bevarad stuckatur och takrosetter. Pardörrar leder ut till en generös balkong med utsikt över en spännande kontorsbyggnad som en gång huserade Stockholms gamla skofabrik och de ikoniska spirorna på Högalidskyrkan.

Planlösningen är både social och funktionell med ett genomgående ljusflöde och härligt rundgående plan. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel, och köket erbjuder gott om förvaring samt matplats vid fönstret. Det rymliga sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderober. I den inre hallen finns dessutom en praktisk arbetsplats samt ett fräscht badrum. Lägenheten har varsamt renoverats de senaste åren med bland annat nytt kök, ny el och uttag, slipade golv och målade ytskikt.

Föreningen är oerhört välskött, har en låg skuldsättning om endast 2 421 kr/kvm och stora renoveringar bakom sig.

ALLA BILDER