Södermalm
Hornsgatan 158B
96 kvm
3 rum
10.500.000 kr
Slutpris
-
ALLMÄNT
Elegant och ljus genomgångstrea på våning två med tre fungerande kakelugnar och en balkong mot den lugna innergården. Bostaden är en del av en anrik jugendfastighet från 1904, med vackra originaldetaljer och tillhör en ekonomiskt stark förening. -
INTERIÖR
VardagsrumVardagsrummet är väl tilltaget med två stora fönster som håller ljudet ute tack vare isolerglaset. Här är det söderläge vilket ger en fantastiskt ljusinsläpp hela året. I rummet finns plats för både stor matgrupp och soffhörna. Vackra furutiljor på golvet, stuckatur i original, takrosett och vitmålade väggar. Fungerande kakelugn och två pardörrar ut mot hallen och det ena sovrummet.Sovrum ut mot gataSovrummet är stort och luftigt och rymmer en dubbelsäng. En fungerande kakelugn och stuckatur i original. Pardörrar.Kök med balkongKöket renoverades 2016 och år 2010 installerades balkong. Köket har full maskinell utrustning som består av kyl och frys, diskmaskin, spis och fläktkåpa, ugn och mikro. Luckor och bänkskiva i trä samt en avställningsbänk.BadrumBadrummet är stort och rymmer två handfat, en wc, duschhörna samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och spotlights.Sovrum in mot gårdInnan man når sovrummet går man igenom en inre hall som är inredd med garderobsvägg och liten arbetshörna. Sovrummet vetter in mot gård och har ett fönster. En fungerande kakelugn, stuckatur och golv i original.HallI hallen finns plats för avhängning samt garderober med överskåp över badrummet.FörrådNuvarande säljare har nyttjanderätt till ett källarförråd om ca. 15 kvm. -
OMGIVNING
I hjärtat av Hornstull möts stadspuls och natur på ett unikt sätt. Här bor du mitt i ett myllrande kvarter fyllt av trendiga restauranger som Tjoget, Chelas och Forma samt ett flertal uppskattade vinbarer. Utöver det levande utbudet av barer och shopping når du snabbt Tantolunden, Reimersholme, Långholmen och Liljeholmsbadet – natursköna oaser som bjuder på bad, löprundor, härliga promenader och fikastunder med utsikt över Stockholms glittrande vatten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, flera busslinjer och smidiga cykelvägar som enkelt tar dig runt i staden.
Pris
10.500.000 kr
Area
96 kvm Enligt föreningens uppmätning gjord 2024.
Månadsavgift
4 984 kr. Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Rum
3 rum
Område
Södermalm
Byggnadsår
1904 - Arkitekt Olof Jonsson
Typ
Lägenhet
Balkong
Ja
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
0.043896% / 0.043878%
Våningsplan
2/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring3 500 kr/årEl2 500 kr/årTotal driftskostnad6 000 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Släggan 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Släggan 12 och marken den står på. Föreningen har 35 lägenheter med bostadsrätt och 3 kommersiella lokaler med hyresrätt där företagen My Skin skönhetsvård, Nordic Skin skönhetsvård och Söders Frisersalong huserar. Lokalernas yta är på totalt 218 kvm. Byggnaden ritades av arkitekt Olof Jonsson och uppfördes år 1904.
Ekonomi:
Föreningen har en oerhört god ekonomi och stora lokalintäkter från de tre lokalerna i bottenplan. Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 421 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Årsavgift:
Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband från Comhem. Det finns inga planerade avgiftsändringar.
Ekonomisk förvaltare:
Fastum.
Föreningens hemsida:
https://slaggan12.se/ny/
Ekonomi:
Föreningen har en oerhört god ekonomi och stora lokalintäkter från de tre lokalerna i bottenplan. Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 421 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Årsavgift:
Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband från Comhem. Det finns inga planerade avgiftsändringar.
Ekonomisk förvaltare:
Fastum.
Föreningens hemsida:
https://slaggan12.se/ny/
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
2024 - Renovering soprum
2022 - Renovering av innergårdens tak och bjälklag på gården.
2021- Stamspolning, ny tvättmaskin
2020 - Målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning alla stammar samt ny tvättmaskin. Ovk och energikontroll har även utförts under året.
2019 - Målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan.
2016 - Renovering tak mellan B- och C-huset. Relining från källare B-porten. ut mot mot gatan.
2015 - Spolning av stammar.
2014 - Installation av bergvärme.
2012 - Ny uteplats på gården.
2005 - Relining A-porten.
2003 - En stor del av VA-stammarna byttes. Under perioden 1990 tills idag har alla stammar i föreningen bytts eller blivit relinade.
1986/87 - Fönsterrenovering.
1984 - Byte av elstigare och fasadrenovering.
Kommande renoveringar:
2025 Stamspolning i november
2016 OVK kontroll mars
2027 Relining
Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt, 10 års plan.
2022 - Renovering av innergårdens tak och bjälklag på gården.
2021- Stamspolning, ny tvättmaskin
2020 - Målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning alla stammar samt ny tvättmaskin. Ovk och energikontroll har även utförts under året.
2019 - Målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan.
2016 - Renovering tak mellan B- och C-huset. Relining från källare B-porten. ut mot mot gatan.
2015 - Spolning av stammar.
2014 - Installation av bergvärme.
2012 - Ny uteplats på gården.
2005 - Relining A-porten.
2003 - En stor del av VA-stammarna byttes. Under perioden 1990 tills idag har alla stammar i föreningen bytts eller blivit relinade.
1986/87 - Fönsterrenovering.
1984 - Byte av elstigare och fasadrenovering.
Kommande renoveringar:
2025 Stamspolning i november
2016 OVK kontroll mars
2027 Relining
Underhållsplanen uppdateras kontinuerligt, 10 års plan.
Tv och Bredband
Bredband gruppavtal och kabel-tv levereras av Comhem. Fiber finns framdraget till varje lägenhet.
Antal lägenheter
35
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
716418-1799
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja, förutsatt att minst en av ägarna bor i lägenheten.
Äger föreningen marken
Ja
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i A-portens källare (hissen går hela vägen ner) och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och torkrum. Digitalt och smidigt bokningsystem. Det finns ett cykelrum med plats för ca. 30 cyklar, med direkt tillgång från gatan utan trappor. Sopnedkastet finns på gården och i B-husets källare finns ett grovsoprum. Medlemmarna har även tillgång till en gästlägenhet i A-porten som kostar 200 kr per natt med dusch och toalett.
Gårdsplats
Föreningen håller just nu på att färdigställa gården efter en stor renovering av gårdsbjälklaget. Här finns förråd, sittgrupper och grill under sommarhalvåret. Lådorna kommer att fyllas med jord och träd, buskar och blomster kommer att planteras.
Info om avgiften
Avgiften betalas månadsvis i förskott och i den ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband från Comhem. Det finns inga planerade avgiftsändringar.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen har en oerhört god ekonomi och stora lokalintäkter från de tre lokalerna i bottenplan. Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 2 421 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Valerie Petrova
