Kapellgränd 6B

Södermalm

60 kvm 2 rum 8.875.000 kr

Slutpris Senaste bud 8.875.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Till salu underhand. Kontakta mäklaren för mer information och bilder.

ALLMÄNT

Ljus och insynsfri tvåa högt upp i det anrika ”Söderslottet” från 1882, med storslagen utsikt över Söders takåsar. Bostaden bjuder på bevarad charm med plankgolv, speglade dörrar och två fungerande kakelugnar. Här bor du i en tyst oas invid Mosebacke.
INTERIÖR

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bjuder på generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster med djupa nischer och milsvidd utsikt. Vackra och nyligen behandlade trägolv i original möter ljusa nymålade väggar, och en fungerande kakelugn sätter en varm och stämningsfull prägel. Rummet är lättmöblerat med plats för både sällskapsyta och matgrupp.

KÖK

Köket är smakfullt renoverat med sobra färgval och stilrena duvblå luckor som sätter en modern ton. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, den maskinella utrustningen är komplett och integrerad för ett rent och enhetligt uttryck. Här finns både tvättmaskin och diskmaskin.

SOVRUM

Bakom vackra speglade pardörrar väntar ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober, utrymme för skrivbord invid fönstret samt ytterligare en fungerande kakelung som bidrar till rummets varma och inbjudande atmosfär.

BADRUM

Badrummet är helkaklat i ljusa, sobra toner och bjuder på en tidlös och fräsch känsla. Här finns plats för badkar, wc, handfat med kommod och golvvärme. Tack vare ett fönster med utsikt över den lummiga innergården, släpps ett mjukt, naturligt ljus in i rummet.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Du möts direkt av lägenhetens rymd och vackra ljusinsläpp.
OMGIVNING

Här bor du med supercentralt läge, men ändå ett steg in från myllret; mitt emellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Läget är idealiskt för dig som vill ha nära till allt, men ändå kunna njuta av ett lugnare kvarter med en småstadskänsla. Området kring Kapellgränd är levande och dynamiskt, med bebyggelse som spänner över flera århundraden. Det skapar en spännande blandning av historia, kultur och samtida stadsliv. Här finns en urban energi med caféer, restauranger och butiker i varje hörn, men också en gemytlig och avslappnad atmosfär bland de som bor här. Mosebackes utsiktsplatser, Södra Teatern, Götgatsbackens shopping, Medborgarplatsens saluhall och Mariatorgets charm, allt detta har du inom bekvämt gångavstånd. För den som pendlar eller rör sig över staden finns tunnelbana, bussar och pendeltåg nära till hands, med Slussen bara några minuter bort. Här kombineras Söders kulturarv och livfullhet med det bekväma i att ha precis allt runt hörnet.

Pris

8.875.000 kr

Area

60 kvm enligt uppmätning gjord 2025

Kommentar till areakälla

59 kvm enligt föreningens information.

Månadsavgift

3 876 kr. Inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt månadstillägg om 57 kr för bredband tillkommer.

Rum

2 rum

Område

Södermalm

Byggnadsår

1882

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.67474% / 1.85346%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

-62.009 kr

Våningsplan

2/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 000 kr/år

El

3 500 kr/år

Total driftskostnad

5 500 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholm är en äkta förening som äger marken och förvärvade fastigheten 1882, 2010 ombildad från Stockholms äldsta bostadsförening till bostadsrättsförening. Fastigheten är grönklassad enligt Stadsmuseets kulturhistoriska bedömning, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, konstnärlig och kulturhistorisk synpunkt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Renoveringar i urval, se årsredovisning för mer information:

2026 - Pågående fasadrenovering
2025 - Solceller och energieffektivisering
2024 – Fönsterrenovering (avslutades 2025)
2023 – Renovering av entréportar och nytt passersystem
2022 – Trapphusrenovering, ytskikt, belysning och beslag
2022 – Renovering av portik, isolering, ytskikt, belysning
2019 – Omläggning av tak
2019 – Installation av säkerhetsdörrar
2019 – Installation av hissar
2019 – Färdigställande av 6 nya vindsvåningar, fyra nya hissar, nya källarförråd, säkerhetsdörrar, tvättstuga samt nytt tak. Det fristående gårdshuset byggdes om till en bostadsrätt.
2013 – Renovering av terrass
2012 – Renovering av mur mot grannfastighet
2009 – Stambyte kök och badrum
2009 – Fjärrvärme och centralt varmvatten
2009 – Stambyte

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2074.

Tv och Bredband

Kabel-tv via ComHem och fiberdraget bredband via Stokab.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702000-3286

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Soprum för hushållssopor och matavfall. Papper, tidningar, plast, metall och glas femtio meter från fastigheten. Barnvagnsförråd.

Gårdsplats

Stor innergård med växtlighet, bänkar och bord. Terrass runt utsidan mot Björns Trädgård, med gräsanläggningar och plantering. Möjlighet att grilla.

Info om avgiften

Inkluderar värme och varmvatten. Bostadsrättstillägg via Folksam.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har trots stora renoveringar bakom sig bibehållit en stark och stabil ekonomi, där det enligt årsredovisningen för 2025 finns 11 mkr i långfristiga lån och ca. 450 tkr i kassan. Belåningsgraden ligger på 4 803 kr/kvm. Föreningen har bundit två av de största lånen på 3 respektive 5 år och i dagsläget finns inga planer på att ta upp ytterligare lån.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till en plats där stadspulsen möter stillheten på ett av Södermalms mest omtalade lägen. I ”Söderslottet” invid Mosebacke, genom en grönskande innergård, finner du denna ljusa och helt insynsfria tvåa med storslagen utsikt över söders takåsar. Belägen i högt läge med himlen som närmaste granne och tre generösa fönster som släpper in ljuset på bästa sätt. Här möts du av charm och karaktär med originaldetaljer från byggnadsåret 1882 såsom vackra nyslipade plankgolv, höga golvsocklar, speglade pardörrar och två ståtliga, fungerande kakelugnar. Läget på Södermalm kan inte bli bättre, mitt emellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Det är en tyst oas i hjärtat av kulturliv, trendiga restauranger, shoppinggator och vackra promenadstråk. Stabil och omtyckt förening med mycket god ekonomi gör detta till ett tryggt och attraktivt boende många år framöver.

ALLA BILDER