Mosebacke Torg 8B

Södermalm

61 kvm 2 rum 10.050.000 kr

Slutpris Senaste bud 10.100.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Vacker 1880-talslägenhet med fri utsikt över Mosebacke torg, solig balkong mot tyst gård och en unik känsla av lugn mitt i Söders puls. Omsorgsfullt renoverad med 3,15 m takhöjd, originaldetaljer och magisk takterrass med 360-gradersutsikt över Stockholm. Hjärtligt välkomna på visning!

INTERIÖR

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta, vardagsrummet, är en självklar samlingsplats där man gärna blir kvar långt efter att middagen tagit slut. Genom de två stora fönstren öppnar sig en sagolik utsikt över Mosebacke torg, med grönska, vackra fasader och det där alldeles särskilda söderlivet som skiftar med årstiderna. Läget 1,5 trappa upp, ger en fin känsla av att sväva mitt bland trädkronorna samtidigt som bostaden ligger skyddad från insyn och gatans rörelse. Bevarade originalgolv av furutiljor och vackra korspostfönster med speglade nischer smyckar rummet ihop med höga fotlister och taklister. Rummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt både en stor soffgrupp och ett rejält matbord för långa middagar med upp till tolv gäster.

Kök

Köket totalrenoverades 2024 och uppgraderades med moderna vitvaror och snygga materialval. Speglade luckor i ljusbeige från Picky Living med tidstypiska beslag, en påkostad bänkskiva i granit med stänkskydd upp till överskåp i, ugn och häll "Dolce vita" från italienska Lofra, diskmaskin, kyl/frys, diskho med blandare från Sanova samt en smart arbetsbänk mittemot med förvaring undertill. Den gamla köksingången där tjänstefolk och pigor en gång gick igenom är accentmålad i rött och inredd med pärlspont och hyllplan. Över dörren finns ett fint fönster som släpper in dagsljus i hallen.

Balkong

Balkongen ligger i bästa solläge mot den lugna innergården och blir som ett eget litet andrum mitt i stan. Här kan man följa solen större delen av dagen, höra fågelkvitter mellan husen och nästan glömma att Södermalms puls väntar precis utanför porten. En plats som snabbt blir självklar för morgonkaffet, sena sommarkvällar och allt däremellan.

Sovrum

Sovrummet vetter mot den lugna gården och har ett väldigt rofyllt läge. Här finns en vacker färgsättning med tidstypisk 1880-tals papperstapet från Gysinge Byggnadsvård i engelskt röd och linoljemålade snickerier i färgen "Grön umbra natur" som förstärker lägenhetens karaktär. De vackra originalplanken fortsätter även här, tillsammans med höga golvsocklar, speglade dörrar, taklister och en speglad fönsternisch som ger rummet karaktär. Förvaringen är ovanligt generös med två rymliga klädkammare, varav den ena har platsbyggd inredning i massivt trä.

Badrum

Badrummet är stilrent renoverat med svart klinkergolv och ljusbeige kakel. Här finns vägghängd wc, eldriven handdukstork, takdusch med glasväggar och en praktisk inbyggd nisch i väggen. Skön golvvärme under fötterna. Handfatet står på en snygg kommod i trä med tillhörande spegelskåp ovanför, och blandarna i fransk stil knyter fint an till lägenhetens övriga känsla. En smart skjutdörr sparar plats. För den som drömmer om ett större badrum finns också möjlighet att bygga ut mot sovrummets klädkammare, något andra grannar i huset har gjort (sådana förändringar kräver vanligtvis godkännande från föreningen).

Hall

I hallen finns gott om plats för avhängning direkt vid entrén med inbyggd belysning, tillsammans med en garderob och smart förvaring med sittbänk ovanpå. Takrosett och dubbla pardörrarna öppnar upp mot husets fina trapphus och ger ett fint första intryck redan när man kliver in.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till två rymliga förråd. Ett i källaren om uppskattningsvis ca. 6 kvm, och ett på vinden om ca. 8-9 kvm.
OMGIVNING

I de charmiga kvarteren kring Mosebacke möts historia och stadsliv på ett alldeles särskilt sätt. Här omges du av vackra gränder, kulturhistoriska byggnader och en levande atmosfär som gör området lika uppskattat året runt. Med närhet till både Södra Teatern, Katarinahissen och de klassiska utsiktsplatserna på Södermalm har du några av Stockholms mest imponerande vyer bara ett stenkast bort.

Området runt Mosebacke torg präglas av en unik blandning av kultur, nöjen och småstadskänsla mitt i city. Utanför dörren finns populära restauranger som Wood, Riche Fenix och nyrenoverade Gondolen. Många personliga caféer, lokala vinbarer och inspirerande småbutiker som ger kvarteren en varm och levande karaktär. Under sommarhalvåret fylls torget och de närliggande gatorna av människor som vill njuta av stadspulsen, det gulliga torgrestaurangen "Kiosken" och den avslappnade atmosfären.

Kommunikationerna är dessutom mycket goda, med tunnelbana Slussen med både röd- och grön linje, bussar, pendeltåg och båtförbindelser inom gångavstånd. För den som cyklar tar man sig snabbt över Guldbron och vidare in till centrala Stockholm på bara några minuter. Här bor du med ett perfekt läge där stadens puls kombineras med Södermalms historiska charm och kreativa energi.

Pris

10.050.000 kr

Area

61 kvm enligt uppmätning gjord 2026.

Kommentar till areakälla

60 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.

Månadsavgift

4 645 kr. Obligatorisk månadstillägg om 100kr för balkong och 211 kr för bredband tillkommer.

Rum

2 rum

Område

Södermalm

Byggnadsår

1882-1884 - Arkitekt Carl Widell

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.67237% / 2.5805%

Våningsplan

1.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 000 kr/år

El

4 000 kr/år

Total driftskostnad

6 000 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Mosebacke Torg är en äkta bostadsrättsförening belägen på hörnet av torget och Svartensgatan. Fastigheten Fiskaren större 18 är byggd år 1882-1884 efter ritningar av arkitekten Carl Widell (som även står bakom Hallwylska palatset på Hamngatan) och är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. Föreningen äger marken och har en god ekonomi med låg belåning om endast 3 972 kr/kvm.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2025 OVK, stamventiler kopplat till fastighetens värmesystem har bytts ut.
2023 Stockholm Stad renoverade fasaden på innergården som orsakats av deras ställningar/sprängningar.
2017 Fiber från IP-Only.
2015 ny tvättstuga och toalett i källaren.
2013 Gårdsrenovering och ny fjärrvärmecentral.
2012 Fönster i gårdshuset byttes ut och delar av fasad putsades mot gatan.
2011 Källare och innergård renoverades.
1984- 1985 Stambyte och byte av el-stigare.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper t.o.m. år 2029. Om ca. 10-15 år kommer föreningen att göra stambyte eller relining i fastigheten enligt information inkommen från styrelsen i maj 20026.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan via Stockholms stads parkering.

Tv och Bredband

Fiber gemensamt via föreningen, 1000/1000 mbit från Bahnhof.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769620-4218

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Högst upp i huset väntar ett magiskt tornrum med spiraltrappa som leder upp till föreningens spektakulära takterrass, en helt unik oas med svindlande 360-gradersutsikt över Mosebacke och hela stan. Därtill finns en välskött innergård med möblemang, växtlighet och parasoll. Det finns även en tvättstuga i källaren med toalett, cykelförråd samt sopkärl med återvinning.

Info om avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk månadstillägg om 100 kr för balkong och 211 kr för bredband tillkommer.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har en god ekonomi och låg skuldsättning. Enligt årsredovisningen för år 2025 finns 0 kr i långfristiga lån 10 mkr i kortfristiga skulder vilket ger en belåningsgrad om låga 3 972 kr/kvm. Föreningen har mottagit ersättning om 550 tkr från Stockholm Stad till följd av skador på fastighetens fasad kopplat till Slussenprojektet. Det finns inga planer på att ta upp nya lån i dagsläget och ekonomin ser ut att vara fortsatt mycket stark framöver. Föreningens vind är oexploaterad vilket innerbär att det vid en eventuell framtida försäljning är en enorm dolt tillgång.

Övrigt

Övriga händelser som skett under året:
Årsavgifterna höjdes med 7 procent 1 januari 2025.

Förvaltare:
Styrelsen har avtal med MBF AB om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till en av Södermalms mest prestigefyllda adresser, Mosebacke Torg! Här, med fri utsikt över det grönskande torget, ligger en omsorgsfullt renoverad lägenhet där varje detalj är genomtänkt och varsamt vald med respekt för husets byggår från 1882.

Det är en bostad med själ och karaktär, somm är lika pampig som varm. Redan när man kliver in infinner sig ett lugn som nästan känns oväntat med tanke på att man befinner sig mitt i hjärtat av Mosebacke. Stadens puls finns precis utanför porten, men här inne råder ett stilla lugn och en känsla som är svår att sätta ord på. Kanske är det ljuset, takhöjden eller de vackra originaldetaljerna som tillsammans skapar något alldeles särskilt.

Det här är ett hem gjort för både vardag och långa middagar med vänner. Ljuset rör sig vackert genom lägenheten under hela dagen och från köket öppnar balkongen upp mot den lugna gården för sol och stilla sommarkvällar. För den som vill imponera på gästerna finns en takterrass i huset med en svindlande 360-gradersutsikt som måste upplevas på plats.

Här samsas såpskurade originalgolv, höga golvsocklar, stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar med djupa nischer i en miljö som känns tidlös. Takhöjden om cirka 3,15 meter ger rummen en luftig och ljus känsla, samtidigt som den genomgående planlösningen är social med fönster i två väderstreck och rum som är enkla att möblera och leva i. Till lägenheten hör två förråd om totalt ca. 14 kvm.

Att bo här är också att bli en del av Mosebackes alldeles egna värld. Precis runt hörnet väntar konserter, kvällar på Södra Teatern och utsikten från Mosebacketerrassen. Under sommarhalvåret fylls torget gradvis med liv, och det är svårt att tänka sig en bättre plats för lunch i solen än här, omgiven av grönska och vackra intilliggande fastigheter.

ALLA BILDER