Drottninggatan 102c

Stockholm

119 kvm 5 rum och kök 8.725.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

Denna våning ger känslan av att bo i ett eget hus, med privat entré från innergården och en solig, avskild uteplats. Endast ett fåtal grannar har tillgång till den gemensamma uteplatsen en bit bort, vilket ger en stark känsla av avskildhet och i stort sett ingen insyn i bostaden. Totalytan är 119 kvm, varav 37 kvm utgör biarea i suterrängläge mot marknivå. Här möts man av historisk atmosfär – mitt i Strindbergs hemkvarter – med vackert bevarade sekelskiftesdetaljer. Trots det centrala läget, nära livliga Drottninggatan, är det helt tyst i bostaden tack vare det lugna och ljusa gårdsläget. Från vardagsrummet finns en altandörr som ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten disponeras idag som en femrummare med 4,5 sovrum, stort vardagsrum samt separat kök med tillhörande skafferi/matförråd. Det finns möjlighet att installera en öppen spis i vardagsrummet. För den som önskar mer öppna sällskapsytor finns möjlighet att enkelt återställa planlösningen till en trerummare utan att skada golven. Då kan väggar tas ned för att skapa en luftigare och mer social planlösning.

ALLMÄNT

Mycket lugn och tyst innergård där man endast har en granne snett emot som bor i det gamla stallet. Denna bostad har en gång varit ett snickeri. Trevlig fastighet med liten förening med god ekonomi.

.
INTERIÖR

Hall

Känslan av att bo i en villa- egen entré med uteplats. Välkomnande hall med gott om avhängning och förvaring.

Kök

Unikt kök som andas historik med välvt tak och generöst med arbetsyta. Här har det varje år dukats upp med en härlig julbuffé. I ena änden finns ett stort walk-in skafferi med mycket förvaringsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll som är utrustad med två gasplattor och induktionshäll. Spishällen har även en grillhäll, inbyggd fritös samt inbyggd fläkt. På golvet ligger ett mörkt marmorgolv.

Vardagsrum

Det sociala vardagsrummet är ett väl tilltaget rum med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Öppna möbleringsmöjligheter med plats till både soffgrupp och matsalsdel. Vardagsrummet är kärnan i lägenheten och är ett rum att trivas i och har även altandörr ut till den lugna innergården.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum i lugnt läge med fönster ut mot uteplatsen. Fint trägolv. Intill sovrummet finns en klädkammare.

Sovrum 2

Ljust rum med plats för säng och tillhörande möbler. Fönster mot uteplats samt vackert trägolv.

Sovrum 3

Rum med fint ljusinsläpp med fönster på uteplatsen. Här finns plats för säng och tillhörande möbler. Här återfinns även det vackra trägolvet.

sovrum 4

Välvt tak vilket ger en personlig känsla i rummet. Litet fönster mot baksidan av innergården. Här finns gott om plats för både säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Helkaklat badrum med kakel och klinkers samt elburen golvvärme. Separat tvättstuga intill badummet med tvättmaskin från Bosch.

Klädkammare

Stort utrymme i olika nivåer utan fönster som även kan användas som sovrum.
OMGIVNING

Magnifikt läge invid Tegnérlunden på charmig del av Drottninggatan, i gränslandet mellan Norrmalm och Vasastan. Här bor du på charmigaste läget på Drottninggatan med Tegnérlunden runt hörnet och Strindbergs hemkvarter. Mycket trevliga caféer, restauranger och butiker längst med gatan samt Tegnérgatan med kända Rolfs kök och Rolfs hav.

Pris

8.725.000 kr

Area

119 kvm Enligt föreningens information

Månadsavgift

8 744 kr. Inkl, värme , vatten

Rum

5 rum och kök

Område

Stockholm

Byggnadsår

1887

Typ

Lägenhet

Uteplats

Andel i förening/
andel av årsavgift

11.66%

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

300 kr/år

El

500 kr/år

Övrigt

399 kr/år

Total driftskostnad

1 199 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Kurland 4 är en äkta förening som äger marken och består av 14 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Den är välskött och har ett positivt kassaflöde. Fiber finns indraget i fastigheten och till varje lägenhet hör ett förråd. Lån per kvm bostadsyta: 1 493 kr. (Enligt årsredovisning 2023).

Byggnadsstatus - Urval

2022 - Fönsterbyte
2017 - Renovering av tvättstuga
2015 - Lagning av gården
2012 - Innergården
2002 - 2003 - Tak och trapphus
2001 - Fönster
1995 - Fasadrenovering
1990 - 1991 Elstigar gjorda och
stammar har spolats och besiktigats.

Överlåtelseavgift

1190 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716409-9173

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Sophantering
Solig innergård med grillmöjligheter

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning