Birger Jarlsgatan 111B

Vasastan

64 kvm 3 rum 9.550.000 kr

Slutpris Senaste bud 9.550.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Utmärkt planerad sekelskiftestrea med balkong i soligt sydvästläge, två fungerande kakelugnar och garage i huset. Här samsas generös takhöjd, vackra originaldetaljer, två rogivande sovrum och smakfullt renoverade ytor. Belägen i mycket trevlig och välskött förening med låg skuldsättning och god ekonomi.

ALLMÄNT

Välkommen till denna smakfullt renoverade sekelskiftes med balkong i soligt sydväst, här finns två vackra fungerande kakelugnar och garage i huset – ett hem där tidlös elegans möter modern bekvämlighet. Här erbjus generös takhöjd, stora fönsterpartier och klassiska detaljer med en välplanerad och inbjudande planlösning. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, goda förvaringsmöjligheter och smakfullt renoverade ytor där sekelskifteskaraktären bevarats med omsorg.
INTERIÖR

HALL

Generös och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i en väl tilltagen klädkammare. Genomgående i lägenheten möter vackra trägolv ljust målade väggar.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med stilrena materialval och full maskinell utrustning. Här erbjuds gott om arbetsyta samt generös, smart dold förvaring som skapar ett både funktionellt och elegant uttryck.

VARDAGSRUM

Socialt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus och tillsammans med den vackra fungerande kakelugnen skapas en varm och inbjudande atmosfär.

MASTER BEDROOM

Väl tilltaget master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och annan önskvärd möblering. Här erbjuds generös förvaring i platsbyggda garderober, en vacker fungerande kakelugn samt utgång till lägenhetens trevliga och soliga balkong i sydvästläge.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är beläget intill köket och passar utmärkt som såväl arbetsrum, gästrum som barnrum. Rummet är välplanerat med plats för fullstor säng och annan önskvärd möblering.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i stilrena och dova toner där grå klinker möter vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, handfat, WC samt en stor spegel som bidrar till en ljus och rymlig känsla.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.

Pris

9.550.000 kr

Area

64 kvm faktisk uppmätning

Månadsavgift

3 849 kr. Ink. värme, VA & bredband. obligatorisk tillägg 69 kr för balkongunderhåll.

Rum

3 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1907

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.54411% / 2.55901%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

225.298 kr

Våningsplan

3/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 544 kr/år

El

4 416 kr/år

Total driftskostnad

6 960 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Ingemar nr 9 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:
1982 - El-stigar
1999 - Stambyte V/A-stammar i kök och badrum
2001 - Målning av trapphus
2004 - Renovering av gårdsfasad
2008 - Installation bredband
2009 - Byte av undercentral (fjärrvärme)
2010 - Hissinstallation
2011 - Vindsexploateringen och takrenovering
2011 - Trapphusmålning
2011 - Installation av säkerhetsdörrar
2011 - Gårdsrenovering
2014 - Reparation av gårdstak
2015 - Fönsterrenovering i samtliga lägenheter
2016 - Takmålning
2017 - Stambyte liggande avloppsstammar mot gata
2018 - OVK och radonmätning
2020 - Entrémålning
2022 - Renovering av gatufasad
2024 - Stamspolning
2025 - Trapphusmålning i gårdshus

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planerade i dagsläget

Parkering

Föreningen disponerar 12 garageplatser, som kan hyras till en kostnad om 1 750 kr/mån

Tv och Bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Bredband2

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

716417-5908

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10 %

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Grönskande innergård med utemöbler och grill
Tvättstuga i källarplan
Cykel- och barnvagnsrum

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Skuldsättning per kvadratmeter om cirka 4 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning