Birger Jarlsgatan 131A / Roslagsgatan 62

Vasastan

112 kvm 4 rum 13.500.000 kr

Slutpris Senaste bud 13.110.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Högt upp i en vacker fastighet från 1907 finner du denna smakfullt renoverade sekelskiftesfyra med balkong och utsikt över Brunnsviken. Lägenheten präglas av en generös takhöjd om ca 3,30 meter och bevarade originaldetaljer såsom fungerande kakelugn, pardörrar, takrosetter och höga golvsocklar. De stora, spröjsade fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den sociala, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Tre rofyllda sovrum vetter mot den lugna innergården, varav ett med stor walk-in closet. Två badrum i exklusiva materialval, varav ett med badkar och tvättpelare. Gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober samt tillhörande källarförråd.

ALLMÄNT

HALL / INNERHALL
Välkomnande hall med generöst utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter. Genom vackra dubbeldörrar öppnar sig en rymlig innerhall – ett extra sällskapsutrymme i sig – som elegant binder samman bostadens alla rum.

VARDAGSRUM / KÖK
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp via ett stort tredelat fönsterparti med vacker, tidsenlig spröjs och utsikt över trädkronor och Brunnsviken. Här finns gott om bevarade sekelskiftesdetaljer såsom fungerande kakelugn, takrosetter, höga golvsocklar samt ett ljuslaserat plankgolv.

Köket är stilrent renoverat med en stor, social köksö i Carraramarmor som elegant delar av rummet. Det är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, dold fläkt, infälld mikro och ugn, samt höga skåp med gråluckor som smidigt döljer kyl, frys och skafferi. Här finns även matplats för upp till 12 gäster – perfekt för både vardagsmiddag och fest.

MASTER BEDROOM
Ett harmoniskt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en generös walk-in closet med infällda spotlights, spegelvägg, fem garderober och en särskild klänningsavdelning. Sovrummet vetter mot föreningens lummiga innergård och bjuder på ett rogivande ljusinsläpp.

SOVRUM 2 & 3
Två flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov – som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen är lättmöblerade och har en lugn, genomtänkt färgsättning som harmonierar med resten av bostaden.

BADRUM
I lägenheten finns två badrum. Det större är stilrent och rymligt med både badkar och dusch, vitt kakel, marmorgolv med golvvärme, infälld spegelvägg med belysning samt ett praktiskt hyllplan. Vägghängd WC och bred kommod med eluttag bidrar till en modern och funktionell känsla.

Det andra badrummet, i anslutning till innerhallen, är inrett i samma stilrena materialval och är utrustat med tvättpelare.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
INTERIÖR

Sovrum

Två flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov – som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen är lättmöblerade och har en lugn, genomtänkt färgsättning som harmonierar med resten av bostaden.

Pris

13.500.000 kr

Area

112 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:2009

Månadsavgift

3 780 kr

Rum

4 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1907

Typ

Lägenhet

Balkong

Tv och Bredband

Bredband: TV/Internet levereras av Ownit, Triple-play (internet, tv och telefoni). Obligatorisk tillägg om 60kr/mån.

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.40092% / 2.22632%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

-104.715 kr

Våningsplan

4/6

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

3 000 kr/år

El

3 000 kr/år

Total driftskostnad

6 000 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Staren nr 9 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten Staren 9. Föreningen är en välskött föreningen med en låg belåningsgrad (Skuldsättning per kvm totalyta: 1333 kr). Föreningen består av 46 bostadsrätter om totalt 4 031 kvm samt 3 uthyrda lokaler om 187 kvm.

Fastigheten ligger vid Roslagstull, med adresserna Birger Jarlsgatan 131A och 131B samt Roslagsgatan 62. Fastigheten är en klassisk sekelskiftesfastighet byggd under åren 1905 -1907 med högt i tak och tidsenliga detaljer.

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.

Enligt föreningen är lägenheten 3 rok och 110 kvm.

Byggnadsstatus - Urval

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Utförda renoveringar:
2023-2024: Byte av delar av undercentral
2020: Balkongbygge
2020: Sotning av eldstäder
2019: Renovering och målning av samtliga fönster utvändigt
2017: Modernisering av fastighetens tre hissar
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2015: Renovering av takterrasser och trapphus på Roslagsgatan 62
2009: Flera medlemmar byggde balkonger mot gården
2004: Upprustning av gården
1997: Råvinden byggdes om till vindsvåningar
1996: Omfattande stambyten
1935-1936: Hissar installerades, centralvärme infördes och badrum byggdes

Planerade renoveringar:
2024 - Byta resterande delar av undercentral
För mer info se hemsida http://staren9.se/www/ samt årsredovisning

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702002-1197

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Oäkta

Tillåter juridisk person

Ej angiven

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING

Högt upp i en vacker fastighet från 1907 finner du denna smakfullt renoverade sekelskiftesfyra med balkong och utsikt över Brunnsviken. Lägenheten präglas av en generös takhöjd om ca 3,40 meter och bevarade originaldetaljer såsom fungerande kakelugn, pardörrar, takrosetter och höga golvsocklar. De stora, spröjsade fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den sociala, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Tre rofyllda sovrum vetter mot den lugna innergården, varav ett med stor walk-in closet. Två badrum i exklusiva materialval, varav ett med badkar och tvättpelare. Gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober samt tillhörande källarförråd.

ALLA BILDER