Vasastan
Döbelnsgatan 79
Luftig sekelskiftes 2:a med balkong i sydvästläge
-
ALLMÄNT
Nu finns chansen att förvärva en förtjusande och luftig sekelskiftestvåa i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter. På Döbelnsgatan 79 erbjuds en stilfull och väldisponerad bostad där klassisk charm möter modern funktion. Här bor du med sociala sällskapsytor samt med balkong i soligt sydvästläge mot lugn innergård.
Lägenhetens stora höjdpunkt är just balkongen som vetter mot föreningens lummiga gård. Här kan du njuta av eftermiddagssol i en rofylld miljö, helt fri från stadens brus. Samtliga fönster vetter mot innergården vilket ger ett ovanligt tyst och harmoniskt boende mitt i city.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats i bostaden med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är stilrent med vita köksluckor, bänkskiva i granit och vitt kakel som stänkskydd. Här finns all utrustning som önskas: diskmaskin, kyl och frys, spis, ugn samt fläkt.
Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna. Här finns WC, duschhörna, badrumskommod samt plats för tvättmaskin om så önskas.
Bostaden är belägen i en vacker och väl omhändertagen sekelskiftesfastighet från 1885. Tidsperiodens karaktär genomsyrar bostaden med generös takhöjd, höga golvsocklar och högresta fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Stabil och välskött förening som äger marken, har goda intäkter från kommersiella lokaler samt kvarvarande hyresrätt.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med målade väggar, klinkergolv samt avhängning för ytterkläder och skor.Kök/ VardagsrumKök och vardagsrum ligger i en social öppen planlösning med gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp. Köket har vita luckor, bänkskivor i granit samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn, fläkt. Rummet har tre stora fönsterpartier i fil som ger ett fantastiskt ljusflöde. Rummets väggar är målade i en ljusgrå kulör med ett parkettgolv.BalkongVia pardörrar når du den trevliga balkongen i sydvästläge som vetter mot föreningens innergård.SovrumMysigt och rogivande sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har luftig takhöjd, ett stort fönsterparti med breda fönsternischer, ljust målade väggar, parkettgolv samt en anslutande klädkammare.BadrumBadrum med vitt kakel på vägg och svart våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med badrumskommod, duschhörna med glasvägg, WC, samt spegel.FörrådTill lägenheten hör ett källarförråd. -
OMGIVNING
Området Sibirien i Vasastan har under de senaste åren vuxit fram som en av stadens mest attraktiva stadsdelar, med en perfekt blandning av livlig stadspuls och lugna, gröna oaser.
Här möts du av en levande och karaktärsfull stadsbild med trendiga restauranger, caféer och butiker i varje gathörn. Inom någon minut från porten hittar du populära matdestinationer som växtbaserade Mahalo, eleganta Brasserie Balzac och flera lokala kvartersfavoriter som erbjuder allt från frukost till sena middagar. Om du är kaffeälskare finns det gott om små, personliga kaféer där du kan slå dig ner för en cappuccino och en god bok eller jobba ett par timmar i en inspirerande miljö.
Du har dessutom perfekt läge med goda kommunikationer. Med närhet till Odenplan, Tekniska högskolan och Jarlaplan tar du dig enkelt vidare genom stan med både tunnelbana och buss. Vill du hellre promenera eller cykla finns vackra gång- och cykelvägar som leder dig snabbt till city, eller varför inte ta en avstickare till grönskande Hagaparken för en picknick, en löptur eller bara en stunds avkoppling vid Brunnsvikens vatten?
Här bor du med citykänslan precis utanför dörren men ändå med lugnet som Vasastans lummiga gator erbjuder. Ett område att trivas i, leva i och växa i. Välkommen hem!
Pris
7.200.000 kr
Area
53.6 kvm föreningens information
Månadsavgift
3 248 kr. Inkl. värme, vatten, kabel TV (grundutbud) (obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband 100kr/mån + balkongfond om 72kr)
Rum
2 rum
Område
Vasastan
Byggnadsår
1885
Typ
Lägenhet
Balkong
Ja
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
2.83483% / 3.00553%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
428.919 kr
Våningsplan
1.5/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet1 personKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Föreningen Trädgårdsmästaren 3 ligger i korsningen Surbrunnsgatan/Döbelnsgatan, i den del av Vasastan som kallas för Sibirien. Fastigheten är från 1885 med flera tidstypiska detaljer bevarade. Den består av två trapphus med totalt 30 st lägenheter samt av fyra kommersiella lokaler för uthyrning till en restaurang och tre kontor. Föreningen äger marken.
Föreningen är äkta, äger marken och har en stabil ekonomi som även förbättrats med den sjunkande räntenivån.
Styrelsen passade på att låsa halva lånebeloppet på 3 år till räntan 2,6% samt amortera lånen med 400 tkr.
Föreningens kassa är idag cirka 1 msek.
Belåning per kvm totalyta = 6580 kr/ kvm
Föreningen är äkta, äger marken och har en stabil ekonomi som även förbättrats med den sjunkande räntenivån.
Styrelsen passade på att låsa halva lånebeloppet på 3 år till räntan 2,6% samt amortera lånen med 400 tkr.
Föreningens kassa är idag cirka 1 msek.
Belåning per kvm totalyta = 6580 kr/ kvm
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
2026 - Målning av trapphus, lagning av mindre sprickor, renovering av horisontell stam i källaren
2025 - Renovering av hisskorg Surbrunnsgatan, Renovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar.
2022 - Installation av automatiska dörröppnare, renovering av gårdshus
2021 - Målning av fönster, fasad mot gård
2018 - Relining av stammar Surbrunnsgatan
2017 - Yttertak målning, rasskydd,gatufasad
2016 - Byte elcentral och större elarbete med kablage
2014 - Hiss Surbrunnsgatan
2007 - Värmeväxlare
Enligt underhållsplanen är stambyte tidigast planerat omkring 2036
Löpande filmning och kompletterande relining sker vid behov.
Uppgifter från kontakt med styrelsen 2026-01-05.
2025 - Renovering av hisskorg Surbrunnsgatan, Renovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar.
2022 - Installation av automatiska dörröppnare, renovering av gårdshus
2021 - Målning av fönster, fasad mot gård
2018 - Relining av stammar Surbrunnsgatan
2017 - Yttertak målning, rasskydd,gatufasad
2016 - Byte elcentral och större elarbete med kablage
2014 - Hiss Surbrunnsgatan
2007 - Värmeväxlare
Enligt underhållsplanen är stambyte tidigast planerat omkring 2036
Löpande filmning och kompletterande relining sker vid behov.
Uppgifter från kontakt med styrelsen 2026-01-05.
Tv och Bredband
Obl.tillägg för Bredband tillkommer med 100 kr/mån via Ownit (fiber)
Antal lägenheter
30
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769622-3085
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin grönskande innergård, cykelställ, cykelrum/barnvagnsrum och återvinningsrum på innergården. Dessutom finns en gemensam tvättstuga. Hiss finns i båda portarna.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Nu finns chansen att förvärva en förtjusande och luftig sekelskiftestvåa i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter. På Döbelnsgatan 79 erbjuds en stilfull och väldisponerad bostad där klassisk charm möter modern funktion. Här bor du med sociala sällskapsytor samt med balkong i soligt sydvästläge mot lugn innergård.
Lägenhetens stora höjdpunkt är just balkongen som vetter mot föreningens lummiga gård. Här kan du njuta av eftermiddagssol i en rofylld miljö, helt fri från stadens brus. Samtliga fönster vetter mot innergården vilket ger ett ovanligt tyst och harmoniskt boende mitt i city.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats i bostaden med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är stilrent med vita köksluckor, bänkskiva i granit och vitt kakel som stänkskydd. Här finns all utrustning som önskas: diskmaskin, kyl och frys, spis, ugn samt fläkt.
Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna. Här finns WC, duschhörna, badrumskommod samt plats för tvättmaskin om så önskas.
Bostaden är belägen i en vacker och väl omhändertagen sekelskiftesfastighet från 1885. Tidsperiodens karaktär genomsyrar bostaden med generös takhöjd, höga golvsocklar och högresta fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Stabil och välskött förening som äger marken, har goda intäkter från kommersiella lokaler samt kvarvarande hyresrätt.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information
Lägenhetens stora höjdpunkt är just balkongen som vetter mot föreningens lummiga gård. Här kan du njuta av eftermiddagssol i en rofylld miljö, helt fri från stadens brus. Samtliga fönster vetter mot innergården vilket ger ett ovanligt tyst och harmoniskt boende mitt i city.
Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats i bostaden med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är stilrent med vita köksluckor, bänkskiva i granit och vitt kakel som stänkskydd. Här finns all utrustning som önskas: diskmaskin, kyl och frys, spis, ugn samt fläkt.
Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna. Här finns WC, duschhörna, badrumskommod samt plats för tvättmaskin om så önskas.
Bostaden är belägen i en vacker och väl omhändertagen sekelskiftesfastighet från 1885. Tidsperiodens karaktär genomsyrar bostaden med generös takhöjd, höga golvsocklar och högresta fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Stabil och välskött förening som äger marken, har goda intäkter från kommersiella lokaler samt kvarvarande hyresrätt.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
