Vasastan
Falugatan 14
SMAKFULLT RENOVERAD - ÖPPEN PLANLÖSNING - 20- TALS CHARM
-
ALLMÄNT
Välkommen till charmiga Röda Bergen och denna lägenhet om 47 välplanerade kvadratmeter, där 20-talsdetaljer möter modern funktionalitet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till grönska! Denna bostad har genomgående vackra furutiljor i orignal på golv, generös takhöjd och vackra spröjsade fönsterpartier som ger ett magiskt ljusflöde och sätter den tidstypiska karaktären. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, tvättmaskin och diskmaskin, och präglas av moderna materialval med grå köksluckor och bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit som ger ett elegant intryck.
Den välkomnande entréhallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och leder dig vidare in till det ljusa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats för större sällskap. Här skapas en perfekt balans som lockar till sociala middagar i goda vänners lag och avkopplande hemmakvällar. Sovrummet har en anslutande walk-in-closet och en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet ger en rofylld atmosfär och har plats för en dubbelsäng. Det fräscha badrummet är helkaklat i stilsäkra materialval och är utrustat med duschhörna, WC, kommod och spegel.
Brf Verdandi 42 är en stabil och välskött förening med två trivsamma innergårdar, prydda med rosor, rhododendron och grönska. Här finns flera grillplatser och utemöbler. En uppskattad mötesplats för föreningens medlemmar under sommarhalvåret. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Röda Bergen är ett av Vasastans mest pittoreska områden och uppskattas för sitt lugn och sina charmiga kvarter, samtidigt som du har stadspulsen runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbussar från S:t Eriksplan, samt pendeltåg från Odenplan. I närheten hittar du populära Rörstrandsgatan och Odenplan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Omtalade "Blique by Nobis" ligger runt hörnet och området är även känt som Stockholms galleridistrikt. För vardagens bekvämligheter ligger Hagastaden och Torsplan nära med mataffärer, gym och service. Dessutom når du Hagaparkens grönska på bara några minuter – perfekt för promenader, joggingturer eller picknick vid vattnet.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med luftig takhöjd, vackra furutiljor på golv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns gott om förvaring i garderober samt ytterligare plats för avhängning av ytterkläder samt skor.Kök/ VardagsrumVidare in finner vi det luftiga köket och vardagsrummet i en social öppen planlösning med två spröjsade fönsterpartier som ger ett magiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för ett rejält matbord med plats för 6-8 stolar och en större soffgrupp. Rummet har en luftig takhöjd, vackra furutiljor på golv och målade väggar i en ljus kulör. Köket har grå köksluckor, bänkskivor samt stänkskydd i kvartskomposit och är fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, kyl & frys, spis & ugn, samt fläkt.SovrumMysig och rogivande sovrumsdel med plats för en dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i anslutande walk in closet samt klädkammare. Rummet har luftig takhöjd, vackra furutiljor på golv och målade väggar i en ljus kulör.BadrumHelkaklat badrum med stilsäkra materialval med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, spegel samt WC.FörrådTill lägenheten hör ett vindsförråd. -
OMGIVNING
Röda Bergen är ett av innerstadens mest karaktärsfulla och omtyckta områden, känt för sina pittoreska kvarter, lummiga gårdar och en småstadskänsla mitt i storstaden. De färgglada fasaderna och de slingrande gatorna ger området en unik atmosfär som påminner om en svunnen tid samtidigt som citypulsen bara ligger några minuter bort.
Här bor du med utmärkta kommunikationer. Från Torsplan och Sankt Eriksplan har du både tunnelbana, bussar och pendeltåg på bekvämt avstånd.
Mat- och restaurangutbudet i Röda Bergen med omnejd är svårslaget. På bara några minuters promenad hittar du allt från mysiga kvarterskrogar och caféer till populära restauranger som Agrikultur, Portal och Lilla Ego. Vill du ha det lilla extra finns även trendiga barer och fine dining-alternativ i Vasastan runt hörnet. För vardagens bekvämligheter ligger Vasastans nya knutpunkt Torsplan nära, med mataffärer, gym, apotek och service. Du har även nära till Hagastadens breda utbud av närservice och resstauranger.
Trots sitt centrala läge bjuder Röda Bergen på grönska med små parker och närhet till Hagaparkens stora grönområden. Perfekt för promenader, löpturer eller picknick.
Röda Bergen är ett område för dig som vill kombinera stadens puls med charm, karaktär och ett lugn, välkommen hem!
Pris
5.930.000 kr
Area
47 kvm föreningens information
Kommentar till areakälla
Registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Månadsavgift
3 164 kr. Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV, Bredband
Rum
2 rum
Område
Vasastan
Byggnadsår
1925
Typ
Lägenhet
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
0.791775% / 0.78841%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
228.384 kr
Våningsplan
2/3
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Verdandi 42 köpte fastigheten 1925 och är en äkta bostadsrättsförening som består av adresserna Falugatan 13-17 och Rödabergsgatan 5-9.
I föreningen finns 117 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler, 2 st hyresrättslokaler som hyrs ut Flügger färg och AndraJazz, övriga tre lokalerna är förråd.
I föreningen finns 117 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler, 2 st hyresrättslokaler som hyrs ut Flügger färg och AndraJazz, övriga tre lokalerna är förråd.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
Utförda renoveringar:
Under 1980-1990-talet byggdes vindsvåningar
1987-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period genomfördes även renovering av fasad och trappuppgång
1995 byttes elstigare
1996 renoverades samtliga fönster
2004 målades delar av taket
2005 köpte föreningen in nya utemöbler samt grillar till gårdarna
2006 renoverades tvättstugan och maskiner byttes ut. Samma år målades delar av källaren om
2008 genomfördes renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2012 åtgärdades en vattenskada i en av lokalernas källare
2012-2014 rustades båda gårdarna upp
2013 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades alla trapphus och postboxar installerades
2015 spolades samtliga avloppsstammar
2016 utfördes en OVK-besiktning. Samma år renoverades några portar och portiker
2017 renoverades fönster och målning av hussockel
2018 byttes kodlås-dosorna vid portarna ut
2020 fiber installerades
2020-2021 byte av 14 takfönster.
2021 Spolning stammar och översyn brandluckor. Tak och balkongrenovering.
2022 ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum. Dränering av fukt i vägg mot lokal.
2023 Förstudie av stambyte.
2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning
2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i
fastigheterna (start 2023)
2023 Fasadsprickor och takfot (renovering)
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till
framtida stambyte
2023 Förstudie stambyte utförd.
2024 Relining av horisontella stammar. Blev klart innan sommaren.
2024 Spolning och inspektion av de vertikala stammarna under hösten 2024. Inspektionen visade att de vertikala stammarna överlag är i gott skick. Rekommendationen är att fortsätta med regelbunden spolning och inspektion vart femte år för att tidigt upptäcka och åtgärda eventuella behov. Nästa inspektion är planerad till slutet av 2029. Styrelsens strategi framöver är att vid behov åtgärda enskilda stammar, för att undvika ett totalt stambyte.
Under 1980-1990-talet byggdes vindsvåningar
1987-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period genomfördes även renovering av fasad och trappuppgång
1995 byttes elstigare
1996 renoverades samtliga fönster
2004 målades delar av taket
2005 köpte föreningen in nya utemöbler samt grillar till gårdarna
2006 renoverades tvättstugan och maskiner byttes ut. Samma år målades delar av källaren om
2008 genomfördes renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
2012 åtgärdades en vattenskada i en av lokalernas källare
2012-2014 rustades båda gårdarna upp
2013 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades alla trapphus och postboxar installerades
2015 spolades samtliga avloppsstammar
2016 utfördes en OVK-besiktning. Samma år renoverades några portar och portiker
2017 renoverades fönster och målning av hussockel
2018 byttes kodlås-dosorna vid portarna ut
2020 fiber installerades
2020-2021 byte av 14 takfönster.
2021 Spolning stammar och översyn brandluckor. Tak och balkongrenovering.
2022 ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum. Dränering av fukt i vägg mot lokal.
2023 Förstudie av stambyte.
2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning
2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i
fastigheterna (start 2023)
2023 Fasadsprickor och takfot (renovering)
2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte)
2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till
framtida stambyte
2023 Förstudie stambyte utförd.
2024 Relining av horisontella stammar. Blev klart innan sommaren.
2024 Spolning och inspektion av de vertikala stammarna under hösten 2024. Inspektionen visade att de vertikala stammarna överlag är i gott skick. Rekommendationen är att fortsätta med regelbunden spolning och inspektion vart femte år för att tidigt upptäcka och åtgärda eventuella behov. Nästa inspektion är planerad till slutet av 2029. Styrelsens strategi framöver är att vid behov åtgärda enskilda stammar, för att undvika ett totalt stambyte.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Antal lägenheter
117
Antal lokaler
5
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
702002-5099
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två trevliga innergårdar med prunkande rosor, rhododendron och lummiga träd. Sommartid finns flera grillmöjligheter – tre grillplatser med utemöbler på gården vid Falugatan 17 / Rödabergsgatan 5–7 samt ytterligare två grillar på den andra gården – som fritt får nyttjas av medlemmarna.
I fastigheten finns två tvättstugor, belägna i källarplanet på Rödabergsgatan 5 respektive 7. Tillsammans är de utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. En av tvättstugorna bokas i förväg, medan den andra är obokningsbar och tillgänglig enligt principen ”först till kvarn”.
För cykelägare finns låsbara cykelrum i källaren på Falugatan 14 och Rödabergsgatan 7, med direkt entré från gatan. I föreningen finns även ett miljörum för källsortering av plast, glas, kartong, metall och brännbart, samt ett barnvagnsrum för de boendes bekvämlighet.
I fastigheten finns två tvättstugor, belägna i källarplanet på Rödabergsgatan 5 respektive 7. Tillsammans är de utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. En av tvättstugorna bokas i förväg, medan den andra är obokningsbar och tillgänglig enligt principen ”först till kvarn”.
För cykelägare finns låsbara cykelrum i källaren på Falugatan 14 och Rödabergsgatan 7, med direkt entré från gatan. I föreningen finns även ett miljörum för källsortering av plast, glas, kartong, metall och brännbart, samt ett barnvagnsrum för de boendes bekvämlighet.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Välkommen till charmiga Röda Bergen och denna lägenhet om 47 välplanerade kvadratmeter, där 20-talsdetaljer möter modern funktionalitet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till grönska! Denna bostad har genomgående vackra furutiljor i orignal på golv, generös takhöjd och vackra spröjsade fönsterpartier som ger ett magiskt ljusflöde och sätter den tidstypiska karaktären. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, tvättmaskin och diskmaskin, och präglas av moderna materialval med grå köksluckor och bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit som ger ett elegant intryck.
Den välkomnande entréhallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och leder dig vidare in till det ljusa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats för större sällskap. Här skapas en perfekt balans som lockar till sociala middagar i goda vänners lag och avkopplande hemmakvällar. Sovrummet har en anslutande walk-in-closet och en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet ger en rofylld atmosfär och har plats för en dubbelsäng. Det fräscha badrummet är helkaklat i stilsäkra materialval och är utrustat med duschhörna, WC, kommod och spegel.
Brf Verdandi 42 är en stabil och välskött förening med två trivsamma innergårdar, prydda med rosor, rhododendron och grönska. Här finns flera grillplatser och utemöbler. En uppskattad mötesplats för föreningens medlemmar under sommarhalvåret. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Röda Bergen är ett av Vasastans mest pittoreska områden och uppskattas för sitt lugn och sina charmiga kvarter, samtidigt som du har stadspulsen runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbussar från S:t Eriksplan, samt pendeltåg från Odenplan. I närheten hittar du populära Rörstrandsgatan och Odenplan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Omtalade "Blique by Nobis" ligger runt hörnet och området är även känt som Stockholms galleridistrikt. För vardagens bekvämligheter ligger Hagastaden och Torsplan nära med mataffärer, gym och service. Dessutom når du Hagaparkens grönska på bara några minuter – perfekt för promenader, joggingturer eller picknick vid vattnet.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060
Den välkomnande entréhallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och leder dig vidare in till det ljusa vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats för större sällskap. Här skapas en perfekt balans som lockar till sociala middagar i goda vänners lag och avkopplande hemmakvällar. Sovrummet har en anslutande walk-in-closet och en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet ger en rofylld atmosfär och har plats för en dubbelsäng. Det fräscha badrummet är helkaklat i stilsäkra materialval och är utrustat med duschhörna, WC, kommod och spegel.
Brf Verdandi 42 är en stabil och välskött förening med två trivsamma innergårdar, prydda med rosor, rhododendron och grönska. Här finns flera grillplatser och utemöbler. En uppskattad mötesplats för föreningens medlemmar under sommarhalvåret. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Röda Bergen är ett av Vasastans mest pittoreska områden och uppskattas för sitt lugn och sina charmiga kvarter, samtidigt som du har stadspulsen runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbussar från S:t Eriksplan, samt pendeltåg från Odenplan. I närheten hittar du populära Rörstrandsgatan och Odenplan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Omtalade "Blique by Nobis" ligger runt hörnet och området är även känt som Stockholms galleridistrikt. För vardagens bekvämligheter ligger Hagastaden och Torsplan nära med mataffärer, gym och service. Dessutom når du Hagaparkens grönska på bara några minuter – perfekt för promenader, joggingturer eller picknick vid vattnet.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
