Hälsingehöjden 11

Vasastan

63 kvm 2 rum

SÅLD

Förstklassig tjugotalstvåa med öppen planlösning och fri utsikt över grönskande park

INTERIÖR

Hall

En inbjudande hall som ger ett varmt första intryck av bostaden. Här möts du av en öppen och välkomnande känsla med gott om förvaring i inbyggda garderober. Praktisk plats för avhängning finns i direkt anslutning till entrén.

Vardagsrum

Ett luftigt och inbjudande vardagsrum där generösa sällskapsytor möter kökets matplats i en social och öppen planlösning. De två fönstren i fil ger ett strålande ljusinsläpp och ramar in den fria utsikten över den grönskande parken utanför. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang.

Kök

Ett förstklassigt renoverat kök där modern minimalism möter bostadens bevarade tjugotalsattribut i en harmonisk helhet. De beige skåpluckorna och bänkskivan i vit kompositsten går ton i ton med lägenhetens färgsättningar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom högskåp som sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin. Intill fönstret finns en inbjudande matplats med plats för upp till sex personer.

Sovrum

Ett stort och rofyllt sovrum med ett lummigt och insynsskyddat läge mot parken. Här skapas en harmonisk atmosfär med grönskan som närmsta granne. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds med inbyggda garderober. Rummet rymmer med lätthet dubbelsäng med sidobord och även ett skrivbord för den som arbetar hemifrån.

Badrum

Väldisponerat badrum i anslutning till hallen med ett tidlöst utförande. Beige klinkergolv och beige mosaik på väggarna skapar ett enhetligt intryck. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
OMGIVNING

Hälsingehöjden 11 har ett attraktivt läge i lugna och trivsamma kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan, med närhet till både stadspuls och grönskande rekreationsområden. Här bor du med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service inom bekvämt promenadavstånd.

På några minuter når du Odenplan och Sankt Eriksplan, två av Vasastans mest levande mötesplatser med allt från populära kvarterskrogar och bagerier till shopping och vardagsservice. Även Rörstrandsgatan ligger nära till hands, där den uppskattade sommargågatan fylls av uteserveringar och ett härligt stadsliv under årets varmare månader.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns både Karlbergskanalen och Hagaparken på kort avstånd. Här väntar vackra promenadstråk, löpspår, grönområden och vattennära miljöer som erbjuder rekreation året om.

Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, buss och flygbuss.

Pris

9.000.000 kr

Area

63 kvm Faktisk uppmätning

Kommentar till areakälla

62,5 kvm enligt föreningens information

Månadsavgift

4 066 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband och tv

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1929

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.9304%

Våningsplan

2/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 400 kr/år

El

5 400 kr/år

Total driftskostnad

7 800 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

ALLA BILDER PLANLÖSNING

På Hälsingehöjden 11, i lugna och eftertraktade kvarter invid Sankt Eriksplan, väntar en förstklassigt renoverad tjugotalstvå med ett fantastiskt läge framför den grönskande parken. Här har ni en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge, strålande ljusinsläpp från fönster i fil och ett insynsskyddat läge med fri utsikt över kvarteret. En bostad som direkt ger en varm och hemtrevlig känsla.

Det nyligen renoverade köket är utfört med tidsenliga val som samspelar fint med lägenhetens äldre charm och färgsättning. Framför fönstret finns en inbjudande matplats för upp till sex personer som öppnar upp mot vardagsrummets generösa sällskapsytor, en social helhet som lämpar sig väl för både vardag och umgänge. Med två fönster i fil och ett fritt läge badar rummen i ljus. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat med god förvaring i platsbyggt utförande samt plats för skrivbord. Därtill finns ett väldisponerat och tidlöst badrum i anslutning till den välkomnande hallen.

Fastigheten från 1929 präglas av tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, genomgående furugolv, vackra snickerier och stora fönsterpartier med spröjs. Den klassiska karaktären samspelar med moderna och tidsenliga inslag, vilket skapar ett hem med både själ och funktion.

Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning om cirka 2 000 kr/kvm och mark som innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt.

Här bor ni i lugna kvarter med Vasaparkens grönska runt knuten, samtidigt som ni på bara några minuter når både Sankt Eriksplans och Odenplans stadspuls. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service samt utmärkta kommunikationer.

ALLA BILDER