Vasastan
Karlbergsvägen 33B
84 kvm
3 rum
11.500.000 kr
Slutpris
Smakfullt renoverad sekelskiftestrea i stabil förening med härlig balkong mot innergården!
-
ALLMÄNT
I lugnt gårdshus finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade sekelskiftes 3:a om 84 kvadratmeter i fil. Här bor du i vackert sekelskiftes hus anno 1902 på andra våningen med hiss, tyst gårdsläge, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum samt en balkong som vetter mot den trevliga innergården.
Bostaden har mycket charm kvar med luftig takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier i fil skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från de stora fönsterpartierna blickar du ut över föreningens mysiga innergård. Den vackra fiskbensparketten löper enhetligt genom kök och vardagsrum och samspelar fint med de välbevarade originaldetaljerna som ger hemmet dess unika karaktär.
Genomtänkt och social halvöppen planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar i ett, En perfekt yta för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt ett rejält matbord för 6–8 personer vid både matplatsen samt i vardagsrummet. Köket är även det fräscht renoverat med smakfulla köksluckor i en ljusblå kulör, gott om yta på bänkskivor, samt är fullt utrustat med komplett maskinell utrustning från SMEG.
De två rymliga sovrummen är rofyllt belägna mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för dubbelsäng i båda sovrummen och ytterligare möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa färgval. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter som erbjuder avhängning av ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och representativt första intryck.
Föreningen är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 1 hyresrätt (53 kvm) och en råvind (cirka 60 kvm) som dolt kapital. I föreningen finns tvättstuga, gästlägenhet, gym, avfallssortering, cykel och barnvagnsrum samt bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.
Här bor du på attraktivt läge i Vasastan med direkt närhet Vasaparken, Birkastan samtidigt som du har nära till goda kommunikationer med både buss och tunnelbana vid Sankt Eriksplan och Odenplan.
Detta är ett hem för dig som söker en smakfull kombination av vacker sekelskiftescharm och fräscht renoverade ytskikt med sociala sällskapsytor och ett lugnt gårdsläge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för att boka visning. -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en slitstark klinker.Kök/ VardagsrumVardagsrummet är lättmöblerat med luftig takhöjd och två stora fönsterpartier samt en trevlig balkong som vetter mot lugn och grönskande innergård. I vardagsrummet finns det plats för en större soffgrupp och väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett på golv. Vidare in finner vi köket som ligger i en halvöppen planlösning med ett härligt burspråk som är den perfekta platsen för ett större matbord med plats för 6-8 personer. Köket har vackra ljusblå köksluckor, gott om yta på bänkskivor samt rejält med förvaring i både över och underskåp samt full maskinell utrustning med diskmaskin, ugn, spishäll, extra stor kyl & frys, vinkyl samt mikro.BalkongMysig balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård med ett grönskande träd som granne. Här finns plats för utemöblemang och odlingar.Sovrum 1Mysigt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaring i garderober längs med ena väggen. Väggarna är målade och på golvet ligger ett vackert furugolv.Sovrum 2Det andra sovrummet ligger även det mot föreningens lugna innergård och rymmer även det en dubbelsäng. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder förvaring. Sovrummets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vackert furugolv.Inre HallPraktisk inre hall som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Väggarna är målade i en ljus kulör, på golvet ligger en vacker nylagd fiskbensparkett.BadrumHelkaklat badrum med ljust kakel på vägg och mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättpelare med kvalitativa maskiner från Miele, duschhörna, badrumskommod, spegel samt WC.FörrådTill bostaden hör ett vindsförråd -
OMGIVNING
Välkommen hem till Karlbergsvägen, här bor du på bästa läge i Vasastan med Vasaparken och Sankt Eriksplan som granne. Området är perfekt beläget för den som vill bo centralt och samtidigt njuta av en grön oas. Vasaparken, med sina vidsträckta gräsytor och lummiga träd, erbjuder en lugn plats för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av morgonpromenader, picknickar eller bara ta en stund för att koppla av i den härliga parken.
Sankt Eriksplan, som ligger intill är en knutpunkt med ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. Här finns allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag, samtidigt som området behåller en hemtrevlig och lokalt förankrad atmosfär. Du hittar både trendiga inredningsbutiker, små bagerier och välrenommerade restauranger som bjuder på både svenska och internationella smaker.
Med närhet till både kollektivtrafik och grönområden erbjuder denna plats en oslagbar kombination av stadens puls och naturlig ro. Tunnelbanestationen vid Sankt Eriksplan ger snabb och enkel access till hela Stockholm.
Oavsett om du söker ett livfullt och socialt område med närhet till allt eller en plats att njuta av stillheten i Vasaparkens grönska, erbjuder området runt Vasaparken och Sankt Eriksplan en perfekt balans. Här trivs du oavsett om du är ung, gammal eller familjeförälder.
Pris
11.500.000 kr
Area
84 kvm föreningens information
Månadsavgift
5 446 kr. Inkl. Värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 60 kr/mån för kabel tv och bredband
Rum
3 rum
Område
Vasastan
Byggnadsår
1902
Typ
Lägenhet
Balkong
Ja
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
5.21098% / 5.21025%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
373.971 kr
Våningsplan
2/4
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet3 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Karlbergsvägen 33 bildades 1998 och är en äkta bostadsrättsförening med låg belåningsgrad om 4466 kr/kvm (Enligt 2025 årsredovisning). Föreningen äger marken och upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt och en råvind om cirka 60 kvm som dold tillgång som föreningen kommer att förädla.
- Tvättstuga i källaren, med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Övernattnings-/föreningsrum med dusch, bastu och toalett som kan bokas gratis.
- Snickarrum.
- Cykelrum.
- Gym
- Återvinning
- Tvättstuga i källaren, med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Övernattnings-/föreningsrum med dusch, bastu och toalett som kan bokas gratis.
- Snickarrum.
- Cykelrum.
- Gym
- Återvinning
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
Utförda renoveringar:
- Fastigheten totalrenoverades 1985. I samband med detta genomfördes stambyte, utbyte av el-stigar, hissar renoverades och renovering av fasad. Stammarna är spolade och inspekterade för cirka 6 år sedan.
- Renovering av gård 2024
- Renovering av hissar 2023
- Taket renoverades 2002.
- Trapphus/entré renoverades 2008.
- Tvättstuga renoverades 2009.
- Balkonger/Uteplatser 2010.
- Renovering av innergård inkl. omdränering 2012.
- Renovering av balkong mot Karlbergsvägen 2018.
- Installation av fiber 2018.
- Mindre åtgärd på taket 2019.
kommande renoveringar:
- Inte i nuläget. Kommande renoveringar är tidigast om ca 5 år, bl.a. byte av porten. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-11). För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som sträcker sig till 2035 och som årligen uppdateras av styrelsen.
- Fastigheten totalrenoverades 1985. I samband med detta genomfördes stambyte, utbyte av el-stigar, hissar renoverades och renovering av fasad. Stammarna är spolade och inspekterade för cirka 6 år sedan.
- Renovering av gård 2024
- Renovering av hissar 2023
- Taket renoverades 2002.
- Trapphus/entré renoverades 2008.
- Tvättstuga renoverades 2009.
- Balkonger/Uteplatser 2010.
- Renovering av innergård inkl. omdränering 2012.
- Renovering av balkong mot Karlbergsvägen 2018.
- Installation av fiber 2018.
- Mindre åtgärd på taket 2019.
kommande renoveringar:
- Inte i nuläget. Kommande renoveringar är tidigast om ca 5 år, bl.a. byte av porten. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-11). För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som sträcker sig till 2035 och som årligen uppdateras av styrelsen.
Tv och Bredband
- Bredband genom Stockholms Stadsnät, ingår i den angivna månadsavgiften
- Kabel-tv genom ComHem.
- Kabel-tv genom ComHem.
Antal lägenheter
19
Varav hyresrätter
1
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
716460-2240
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
I lugnt gårdshus finner vi denna smakfullt renoverade och välplanerade sekelskiftes 3:a om 84 kvadratmeter i fil. Här bor du i vackert sekelskiftes hus anno 1902 på andra våningen med hiss, tyst gårdsläge, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum samt en balkong som vetter mot den trevliga innergården.
Bostaden har mycket charm kvar med luftig takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier i fil skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från de stora fönsterpartierna blickar du ut över föreningens mysiga innergård. Den vackra fiskbensparketten löper enhetligt genom hela bostaden och samspelar fint med de välbevarade originaldetaljerna som ger hemmet dess unika karaktär.
Genomtänkt och social halvöppen planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar i ett, En perfekt yta för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt ett rejält matbord för 6–8 personer vid både matplatsen samt i vardagsrummet. Köket är även det fräscht renoverat med smakfulla köksluckor i en ljusblå kulör, gott om yta på bänkskivor, samt är fullt utrustat med komplett maskinell utrustning från SMEG.
De två rymliga sovrummen är rofyllt belägna mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för dubbelsäng i båda sovrummen och ytterligare möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa färgval. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter som erbjuder avhängning av ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och representativt första intryck.
Föreningen är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 1 hyresrätt (53 kvm) och en råvind (cirka 60 kvm) som dolt kapital. I föreningen finns tvättstuga, gästlägenhet, gym, avfallssortering, cykel och barnvagnsrum samt bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.
Här bor du på attraktivt läge i Vasastan med direkt närhet Vasaparken, Birkastan samtidigt som du har nära till goda kommunikationer med både buss och tunnelbana vid Sankt Eriksplan och Odenplan.
Detta är ett hem för dig som söker en smakfull kombination av vacker sekelskiftescharm och fräscht renoverade ytskikt med sociala sällskapsytor och ett lugnt gårdsläge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för att boka visning.
Bostaden har mycket charm kvar med luftig takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier i fil skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från de stora fönsterpartierna blickar du ut över föreningens mysiga innergård. Den vackra fiskbensparketten löper enhetligt genom hela bostaden och samspelar fint med de välbevarade originaldetaljerna som ger hemmet dess unika karaktär.
Genomtänkt och social halvöppen planlösning där kök och vardagsrum harmoniserar i ett, En perfekt yta för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt ett rejält matbord för 6–8 personer vid både matplatsen samt i vardagsrummet. Köket är även det fräscht renoverat med smakfulla köksluckor i en ljusblå kulör, gott om yta på bänkskivor, samt är fullt utrustat med komplett maskinell utrustning från SMEG.
De två rymliga sovrummen är rofyllt belägna mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för dubbelsäng i båda sovrummen och ytterligare möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa färgval. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter som erbjuder avhängning av ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och representativt första intryck.
Föreningen är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 1 hyresrätt (53 kvm) och en råvind (cirka 60 kvm) som dolt kapital. I föreningen finns tvättstuga, gästlägenhet, gym, avfallssortering, cykel och barnvagnsrum samt bastu som kan bokas av föreningens medlemmar.
Här bor du på attraktivt läge i Vasastan med direkt närhet Vasaparken, Birkastan samtidigt som du har nära till goda kommunikationer med både buss och tunnelbana vid Sankt Eriksplan och Odenplan.
Detta är ett hem för dig som söker en smakfull kombination av vacker sekelskiftescharm och fräscht renoverade ytskikt med sociala sällskapsytor och ett lugnt gårdsläge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för att boka visning.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
