Vasastan
Markvardsgatan 4
Smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med kakelugn och tidstypisk karaktär i en helt obelånad förening.
-
ALLMÄNT
Välkommen hem till en smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med kakelugn och tidstypisk karaktär i en helt obelånad förening.
Denna vackra bostad erbjuder en klassisk planlösning med flera rum i fil och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här möts du av en harmonisk och trivsam lägenhet med en takhöjd om 3 meter samt välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, vackra trägolv, pampiga pardörrar, höga golvsocklar och eleganta takrosetter. Detaljer som tillsammans ger hemmet dess unika karaktär och tidlösa charm.
Bostaden är smakfullt renoverad med stor omsorg om husets ursprungliga stil, där moderna bekvämligheter möter klassiska materialval. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både ett större matbord med 6–8 sittplatser och en generös soffgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för såväl lugna vardagskvällar som sociala tillställningar i goda vänners lag.
Köket är fullt utrustat med spishäll och ugn, kyl och frys samt diskmaskin och erbjuder dessutom en trivsam plats för matbord, en självklar plats för både vardagsmåltider och helgfrukostar. Badrummet är fräscht renoverat i stilrena materialval och utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC samt tvättmaskin.
Vidare finner du ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Hallen välkomnar dig med pampig takhöjd, vackra trägolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Här bor du på en attraktiv och lugn adress med närhet till allt som förenklar vardagen, stadens puls, serviceutbud, goda kommunikationer och grönskande områden. Föreningen är äkta, mycket välskött och helt obelånad, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö över tid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information. -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med luftig takhöjd om 3 meter, vackra trägolv i original och plats för avhängning av ytterkläder samt skor. I hallen finns två stora garderober som kan avändas som städskåp samt för ytterligare förvaring.VardsgsrumStort och luftigt vardagsrum med två stora fönsterpartier med speglade fönsternischer och plats för både ett större matbord och soffgrupp. Här finner du många vackra sekelskiftesattribut som sätter prägel på hemmet så som kakelugn, trägolv med höga golvsocklar, luftig takhöjd om 3 meter som pryds av takrosett och pampiga pardörrar.KökFräscht renoverat kök i ljusa färgval. Köket har vita köksluckor, bänkskivor i betong, vitt kakel som stänkskydd. Köket har full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, ugn samt fläkt. Luftig takhöjd om 3 meter, på golvet ligger vackra trägolv och här finns även plats för ett matbord för trevliga helgrukostar.SovrumMysigt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i platsbyggd garderob. Här finns många charmiga attribut så som luftig takhöjd om 3 meter, vackra trägolv och ett stort fönsterparti med speglade fönsternischer.BadrumBadrummet är fräscht renoverat i stilrena materialval med vitt kakel på vägg och vit hexagonformad klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschväggar i glas, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC samt tvättmaskin.FörrådTill lägenheten hör ett vindsförråd. -
OMGIVNING
Välkommen hem till Markvardsgatan. En lugn och omtyckt adress i hjärtat av Vasastan/Norrmalm, där stadens puls möter grönskande kvarter och ett rikt stadsliv. Här bor du centralt men samtidigt avskilt, på en trivsam gata med närhet till allt som gör vardagen enkel och inspirerande.
På kort promenadavstånd nås flera av innerstadens mest uppskattade grönområden. Observatorielunden ligger bara några minuter bort och erbjuder fina promenadstråk, lekplats och vackra vyer över staden. För den som vill ta längre promenader eller löprundor finns även Hagaparken, Lill-Janskogen och Brunnsviken inom bekvämt avstånd. Under sommarhalvåret lockar Brunnsviken med badmöjligheter och naturnära miljöer.
Området präglas av ett levande restaurang- och kaféliv med ett brett utbud av populära mötesplatser. I kvarteren runt Odenplan och Rörstrandsgatan finns allt från trendiga restauranger och vinbarer till mysiga caféer och bagerier. Här hittar du välkända favoriter som Farang, Café Facile, Lennart & Bror, Lilla Ljunggren, Tete Balzac, Babette och Svartengrens, tillsammans med ett stort urval av internationella kök och lokala pärlor.
Serviceutbudet är mycket gott med flera välsorterade matbutiker i närheten, däribland ICA Supermarket Vanadis, Hemköp, Coop och mindre närbutiker för snabba inköp. I området finns även apotek, systembolag, gym, vårdcentraler och annan service som underlättar vardagen. För den träningsintresserade finns ett flertal gym och träningsanläggningar inom några minuters promenad.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid både Rådmansgatan och Odenplan, där även pendeltåg och ett flertal busslinjer ansluter. Läget ger smidiga förbindelser till hela Stockholm och gör det enkelt att ta sig till arbete, studier och nöjen. För den som cyklar är det nära till citykärnan, och flera större arbetsplatser och utbildningsinstitutioner nås snabbt, såsom Handelshögskolan, KTH, Karolinska Institutet och Stockholms universitet.
Pris
8.250.000 kr
Area
59 kvm Enligt Mätbevis
Kommentar till areakälla
Uppmätt av Kvadratkoll, Joakim Melkersson 2026-04-22
Månadsavgift
3 006 kr. Inkl. värme, vatten, kabel TV (basutbud), Bredband tillkommer med 119 kr/mån.
Rum
2 rum
Område
Vasastan
Byggnadsår
1900
Typ
Lägenhet
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
7.873% / 0.064529%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Våningsplan
3/3
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Hälsokällan 9 är en äkta bostadsrättsförening som även är obelånad. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen upplåter marken med tomträtt som omförhandlas 2034.
Föreningen upplåter marken med tomträtt som omförhandlas 2034.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
1986 Stambyte
2020 Underhåll tak
2020 Målning av entréport och källardörr
2020 Obligatorisk kontroll och sotning av rökkanaler
2022 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2022 OVK
2023 Renovering av fönster och målning mot innergård samt lokaler mot gatan
2023- Fasadrenovering och målning av fasaden
2024- Målat tak och uppdaterat tak säkerheten
2024- Renoverat innergården
2026 Målning av bägge trapphusen
Föreningen arbetar efter en upprättad underhållsplan och har i övrigt inga större renoveringar planerade i dagsläget.
2020 Underhåll tak
2020 Målning av entréport och källardörr
2020 Obligatorisk kontroll och sotning av rökkanaler
2022 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt
2022 OVK
2023 Renovering av fönster och målning mot innergård samt lokaler mot gatan
2023- Fasadrenovering och målning av fasaden
2024- Målat tak och uppdaterat tak säkerheten
2024- Renoverat innergården
2026 Målning av bägge trapphusen
Föreningen arbetar efter en upprättad underhållsplan och har i övrigt inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Tv och Bredband
Tv och bredband levereras via Tele2. Obligatorisk avgift tillkommer 119 kr/mån
Antal lägenheter
16
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1481 kr
Pantsättningsavgift
592 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769617-2118
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträttsavtal som löper tom 2034-12-31.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med grillmöjligheter, tvättstuga, cykelrum samt barnvagnsrum.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen genomförde en avgiftshöjning på 10% per den 1/1 2026. Skuldfri förening med god likviditet. Föreningen har råvind som dold tillgång och har tidigare haft bygglov för denna.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Välkommen hem till en smakfullt renoverad sekelskiftestvåa med kakelugn och tidstypisk karaktär i en helt obelånad förening.
Denna vackra bostad erbjuder en klassisk planlösning med flera rum i fil och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här möts du av en harmonisk och trivsam lägenhet med takhöjd om 3 meter samt välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, vackra trägolv, pampiga pardörrar, höga golvsocklar och eleganta takrosetter. Detaljer som tillsammans ger hemmet dess unika karaktär och tidlösa charm.
Bostaden är smakfullt renoverad med stor omsorg om husets ursprungliga stil, där moderna bekvämligheter möter klassiska materialval. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både ett större matbord med 6–8 sittplatser och en generös soffgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för såväl lugna vardagskvällar som sociala tillställningar i goda vänners lag.
Köket är fullt utrustat med spishäll och ugn, kyl och frys samt diskmaskin och erbjuder dessutom en trivsam plats för matbord, en självklar plats för både vardagsmåltider och helgfrukostar. Badrummet är fräscht renoverat i stilrena materialval och utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC samt tvättmaskin.
Vidare finner du ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Hallen välkomnar dig med pampig takhöjd, vackra trägolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Här bor du på en attraktiv och lugn adress med närhet till allt som förenklar vardagen, stadens puls, serviceutbud, goda kommunikationer och grönskande områden. Föreningen är äkta, mycket välskött och helt obelånad, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö över tid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Denna vackra bostad erbjuder en klassisk planlösning med flera rum i fil och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här möts du av en harmonisk och trivsam lägenhet med takhöjd om 3 meter samt välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, vackra trägolv, pampiga pardörrar, höga golvsocklar och eleganta takrosetter. Detaljer som tillsammans ger hemmet dess unika karaktär och tidlösa charm.
Bostaden är smakfullt renoverad med stor omsorg om husets ursprungliga stil, där moderna bekvämligheter möter klassiska materialval. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både ett större matbord med 6–8 sittplatser och en generös soffgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för såväl lugna vardagskvällar som sociala tillställningar i goda vänners lag.
Köket är fullt utrustat med spishäll och ugn, kyl och frys samt diskmaskin och erbjuder dessutom en trivsam plats för matbord, en självklar plats för både vardagsmåltider och helgfrukostar. Badrummet är fräscht renoverat i stilrena materialval och utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC samt tvättmaskin.
Vidare finner du ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Hallen välkomnar dig med pampig takhöjd, vackra trägolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Här bor du på en attraktiv och lugn adress med närhet till allt som förenklar vardagen, stadens puls, serviceutbud, goda kommunikationer och grönskande områden. Föreningen är äkta, mycket välskött och helt obelånad, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö över tid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
