Norrtullsgatan 9, 5 tr

Vasastan

46 kvm 2 rum 5.450.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Genomgående präglas lägenheten av genomtänkta förvaringslösningar, smakfulla materialval och tidlös design. Den välkomnande hallen erbjuder generös förvaring och pryds av ett praktiskt stengolv som möter ljust målade väggar. I direkt anslutning till hallen ligger det smakfullt renoverade badrummet, inrett i mjuka, dova toner och utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Längre in i bostaden möts du av ett fantastiskt ljusflöde och en social planlösning som binder samman kök och vardagsrum, perfekt för trevliga middagar och umgänge. Det stilrena köket, med mörkblå köksluckor och en marmorbänkskiva, är fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn och spis samt generösa arbetsytor och förvaring.

Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. En snygg garderobsvägg smälter in harmoniskt i inredningen och ger extra förvaringsutrymme. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, som vetter mot Norrtullsgatan och erbjuder vacker utsikt över takåsarna och många soltimmar.

Sovrummet är lugnt beläget och rymligt, med plats för en säng upp till 180 cm.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Pris

5.450.000 kr

Area

46 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053

Månadsavgift

1 967 kr

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.90206% / 0.8715%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

439.637 kr

Våningsplan

5/7

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 000 kr/år

El

2 000 kr/år

Total driftskostnad

4 000 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

BRF Adlern Mindre är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger en fastighet med 85 bostäder (83 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslägenheter.) Bostadsrättsföreningen bildades 1 februari 2007. Föreningens adresser är Norrtullsgatan 9, 11 och 13.

Det finns 10 st kommersiella lokaler i föreningen som genererar mycket goda intäkter årligen på 4.217.000 kr/år enligt årsredovisningen för år 2023. Föreningen äger marken.

43,5 kvm enligt lägenhetsregister

Byggnadsstatus - Urval

2023 Stamspoling
2022/2023 - Uppgraderar elcentralerna
2022 - Fler ventilationsfläktar och rökgasfläktar är utbytta
2022 - Bytt ut garagebelysningen till ledlampor
2022 - Ventilationsarbeten i bageriet
2021 - Dragit ny ventilation till soprummen på Norrtullsgatan 9
2021 - Utrett och filmat rökgaskanaler för användning av öppna spisar
2021 - Installerat värmekablar på tak och i stuprör
2021 - Renovering av garaget och installerat 10 st laddstolpar
2021 - Byte av stamventiler, termostat och ventiler
2020 - Stamspolning
2019 - Stamspolning kommer utföras samt uppgradering av skalsystem
2018 - Ommålning källare och tvättstugor
2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem
2016 - Renovering av altaner på plan 6, installation av kameraövervakning i garaget
2015 - Renovering terrasser samt uppgradering av ventilationssystemet (OVK)
2014 - Renovering/uppgradering av värmecentralen
2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. Ommålning trapphus
2012 - Moderninisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar
2011 - Byggnation av vindslägenheter
2010 - Renovering av fasad samt balkongräcken
2009 - Byte av elstammar, vatten- och avloppsstammar

Parkering

Föreningen har ett garage med 36 garageplatser (varav 10 st är med laddstolpe) samt 6 MC platser. Garageplats kostar 1 750 kr/mån, MC plats 400 kr/mån - beräknad kötid ca 2 år. I övrigt råder boendeparkering i området eller parkering efter angiven taxa.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Tele2.

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

769608-1053

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innegårdar med bord och parasoll samt en tvättstuga för medlemmar att nyttja.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING

Välkommen till denna elegant renoverade tvårummare med solig balkong och vacker utsikt över takåsarna. Här bor du på ett av Vasastans mest attraktiva lägen, med både grönområden och Odenplan i direkt anslutning. Lägenheten är belägen i en mycket välskött förening med god ekonomi.

ALLA BILDER