Rådmansgatan 84

Vasastan

46 kvm 2 rum 6.600.000 kr

Slutpris Senaste bud 6.600.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Pampiga sekelskiftesdetaljer - Obelånad förening - Flexibelt tillträde

ALLMÄNT

Välkommen hem till en enastående sekelskiftestvåa anno 1889 på eftertraktade Rådmansgatan 84.
I ett ståtligt hus från 1800-talets slut erbjuds denna smakfullt renoverade bostad om 46 kvm, där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt harmoni.

Redan vid första steget in möts du av en pampig takhöjd som pryds av vackra stuckaturer, taklister, takrosetter samt nyslipade och vitlaserade originalgolv som tillsammans skapar en luftig och exklusiv atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt ljusflöde och förstärker den pampiga känslan ytterligare.

Det sociala kök- och vardagsrummet i öppen planlösning bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Två stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande miljö. Via vackra speglade pardörrar nås det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och god förvaring i anslutande walk-in closet. Samtliga ytskikt i bostaden är nymålade, vilket ger bostaden ett fräscht och inflyttningsklart intryck.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval och är utrustat med duschhörna, handfat, spegel, tvättmaskin, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

Här bor du i en mycket stabil och obelånad förening som äger marken, vilket resulterar i en låg månadsavgift och en trygg boendeekonomi, perfekt för den kräsne köparen.

Läget är svårslaget, med Odenplan och Rådmansgatans kommunikationer runt hörnet. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som Tegnérlunden och Vasaparken ger närhet till grönska och rekreation.

En unik möjlighet att förvärva ett hem utöver det vanliga. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd och gott om förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare samt avhängning för ytterkläder och skor. Här är väggarna nymålade och på golvet ligger vackra nyslipade och vitlaserade trägolv i original. Bostaden har en skyddande ny säkerhetsdörr installerad.

Kök/ Vardagsrum

Vidare in finner vi det luftiga köket och vardagsrummet som har en social öppen planlösning. Rummet har två stora fönsterpartier som ger ett trevligt naturligt ljusflöde samt är lättmöblerat då du får plats med både soffa samt större matbord. Rummet har en pampig takhöjd som pryds av stuckaturer, taklister samt takrosetter, vackra nyslipade och vitlaserade trägolv på golv och nymålade ytskikt. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, vinkyl, spis & ugn samt fläkt. Köket har vita köksluckor, bänkskivor i både laminat samt Carrara marmor.

Sovrum

Det rogivande sovrummet har plats för en dubbelsäng, nattduksbord och varför inte hemmakontor framför fönstret. Här finner du en anslutande walk in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet har en pampig takhöjd som pryds av takrosett och detaljerade stuckaturer i original. Väggarna är nymålade och på golven finner vi nyslipade och vitlaserade trägolv i original.

Badrum

Badrummet är helkaklat och har kakel samt mosaik på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat, spegel, tvättmaskin, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd
OMGIVNING

Rådmansgatan 84 erbjuder det bästa av två världar. En stillsam adress med direkt närhet till stadens puls. Här bor du i hjärtat av Vasastan, bara några minuter från Odenplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, kaféer och suveräna kommunikationer. Pendeltåg, tunnelbana och flertalet busslinjer finns inom kort gångavstånd och tar dig enkelt till stadens alla hörn.

I kvarteren runt bostaden finns flera av innerstadens mest omtyckta grönområden, såsom Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden. Perfekta platser för både vardagsmotion, picknick eller en stunds avkoppling i solen. Om du föredrar att promenera når du även citykärnan på bara några minuter, vilket gör läget lika idealiskt för vardagen som för helgen.

Vasastan är ett område där den historiska arkitekturen möter det moderna stadslivet. Gatorna kantas av vackra stenhus, trendiga bistroer och klassiska kvarterskrogar. Oavsett om du letar efter en snabb morgonkaffe, en långlunch i solen eller en middag på en prisbelönt restaurang har du allt precis runt hörnet. Området är levande, charmigt och fullt av möjligheter. Ett perfekt val för dig som vill bo centralt men ändå lugnt, med allt som Stockholm har att erbjuda inom räckhåll.

Pris

6.600.000 kr

Area

46 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053

Kommentar till areakälla

Uppmätning via Mätbolaget Exacto 2006-05-22

Månadsavgift

1 955 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1889

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.0112906% / 2.01121%

Våningsplan

2/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Kikaren 8 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal och en lägenhet med hyresrätt. Hyreslägenheten utgör en dold tillgång.

Föreningen äger marken.

Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 700.000 kr.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:
2025 omfattande fönsterrenovering
2024–2025: Injustering av värmesystemet. Uppgradering av termostater i samtliga lägenheter.
2024: Besiktning, filmning och spolning av avloppsstammar.
2024: Besiktning av gasledningar och installationer.
2022: Dräneringsarbetare innergård samt förstärkning av husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till avrinningsbrunnar.
2023 Besiktning och filmning och spolning av avloppsstammar.
2023 Inspektion av gasledningar och installationer.
2022 Dräneringsarbete på innergården inklusive förstärkning av
husgrund med tätskikt. Stuprännor kopplade till
avrinningsbrunnar.
2020 Målning entré Västmannagatan samt ny entrématta Rådmansgatan
2019–2020 Dränering husgrund mot gatan
2019 OVK
2019 Taksäkerhetsförbättringar
2018 Renovering av gårdsfasaden och den beige/grå-delen av
gatufasaden
2017 Spolning av avloppsstammar
2016 Byte av värmeväxlare. Målning av fönster in mot gården.
Vindsvåningarnas fönsterhar bytts. Målning av trapphuset på
Rådmansgatan 84. förbättring av ventilation i tvättstugan för att
underlätta torkskåpets funktion. Byte av mattor i hissarna
2015 Målning av fönster mot gatan
2014 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Spolning av avloppsstammar
2012 Renovering av tvättstuga, nya maskiner
2011 Genomfördes OVK-besiktning av ventilationen
2010 Målade taket
2009 Renoverade gården
2004 Omdragen el, trefas indraget i alla lägenheter
2004 Renoverade trapphus och nya entréporter installerades
2004 Hissarna målades
1995–1996 Byte av elstigare
1995 Balkonger
1995 Fönsterrenovering
1995 Taket lades om
1995 Bytte samtliga V/A stammar i kök och badrum
1995 Fasadrenovering

Kommande renoveringar:
2026-2027 Relining

Tv och Bredband

Internet, leverantör, kostnad: OBE Networks 1000 Mbit/s ingår i avgift

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716411-7090

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med utemöbler och cykelställ. Barnvagnar förvaras i entrégången på Västmannagatan 25.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har inga avgiftshöjningar planerade efter mail från styrelsen 2026-02-27

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen hem till en enastående sekelskiftestvåa anno 1889 på eftertraktade Rådmansgatan 84.
I ett ståtligt hus från 1800-talets slut erbjuds denna smakfullt renoverade bostad om 46 kvm, där tidstypisk charm möter modern komfort i perfekt harmoni.

Redan vid första steget in möts du av en pampig takhöjd som pryds av vackra stuckaturer, taklister, takrosetter samt nyslipade och vitlaserade originalgolv som tillsammans skapar en luftig och exklusiv atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt ljusflöde och förstärker den pampiga känslan ytterligare.

Det sociala kök- och vardagsrummet i öppen planlösning bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Två stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande miljö. Via vackra speglade pardörrar nås det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och god förvaring i anslutande walk-in closet. Samtliga ytskikt i bostaden är nymålade, vilket ger bostaden ett fräscht och inflyttningsklart intryck.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval och är utrustat med duschhörna, handfat, spegel, tvättmaskin, handdukstork samt infällda spotlights i tak.

Här bor du i en mycket stabil och obelånad förening som äger marken, vilket resulterar i en låg månadsavgift och en trygg boendeekonomi, perfekt för den kräsne köparen.

Läget är svårslaget, med Odenplan och Rådmansgatans kommunikationer runt hörnet. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som Tegnérlunden och Vasaparken ger närhet till grönska och rekreation.

En unik möjlighet att förvärva ett hem utöver det vanliga. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER