Roslagsgatan 17A

Vasastan

30 kvm 1 rum 3.880.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Sekelskiftesdröm i obelånad förening med låg avgift, fungerande kakelugn, luftig takhöjd, vackra originalgolv och solig balkong. Denna bostaden vill du inte missa! På eftertraktade Roslagsgatan 17A bor du med stadens puls runt hörnet och lugnet hemma. En harmonisk kombination av sekelskiftets charmiga karaktär och drömläge.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober längs med ena väggen och du har även ett praktiskt sovloft. Hallens väggar är målade i en ljus kulör, på golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor. En skyddande säkerhetsdörr installerades 2024.

Kök

Smakfullt renoverat kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskivor i Carrara marmor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, kyl & frys, spis & ugn. Kökets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor.

Allrum

Trevligt allrum med många vackra sekelskiftesdetaljer välbevarade. Takhöjden är luftig, rummet pryds av en vacker fungerande kakelugn, här finns även höga golvsocklar samt vitlaserade furutiljor. Från rummet nås bostadens trevliga balkong som vetter mot lugn innergård.

Balkong

Mysig balkong som vetter mot lugn bakgård. Balkongen vetter mot sydväst och erbjuder sol under dag/eftermiddag.

Duschrum

Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv.

Separat Toalett

Separat toalett med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv. Här finns WC, spegel samt badrumskommod.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
OMGIVNING

Att bo på Roslagsgatan innebär att ha det bästa av Stockholm precis runt hörnet. Området Sibirien i Vasastan har under de senaste åren vuxit fram som en av stadens mest attraktiva stadsdelar, med en perfekt blandning av livlig stadspuls och lugna, gröna oaser.

Här möts du av en levande och karaktärsfull stadsbild med trendiga restauranger, caféer och butiker i varje gathörn. Inom några minuter från porten hittar du populära matdestinationer som växtbaserade Mahalo, eleganta Brasserie Balzac och flera lokala kvartersfavoriter som erbjuder allt från frukost till sena middagar. Om du är kaffeälskare finns det gott om små, personliga kaféer där du kan slå dig ner för en cappuccino och en god bok eller jobba ett par timmar i en inspirerande miljö.

Roslagsgatan ligger dessutom med perfekt läge för den som uppskattar goda kommunikationer. Med närhet till Odenplan, Tekniska högskolan och Jarlaplan tar du dig enkelt vidare genom stan med både tunnelbana och buss. Vill du hellre promenera eller cykla finns vackra gång- och cykelvägar som leder dig snabbt till city, eller varför inte ta en avstickare till grönskande Hagaparken för en picknick, en löptur eller bara en stunds avkoppling vid Brunnsvikens vatten?

Här bor du med citykänslan precis utanför dörren – men ändå med lugnet som Vasastans lummiga gator erbjuder. Ett område att trivas i, leva i och växa i. Välkommen hem!

Pris

3.880.000 kr

Area

30 kvm föreningens information

Månadsavgift

563 kr. Inkl. kallvatten, kabel TV, bredband

Rum

1 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1907

Typ

Lägenhet

Balkong

Tv och Bredband

Bredband: I avgiften ingår bredband från Ownit.

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.720688% / 1.71689%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Våningsplan

1/4

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

7 200 kr/år

Total driftskostnad

8 400 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Föreningen Brf Baggen 14 är en äkta förening som innehar adresserna Roslagsgatan 17 / Roslagsgatan 17 A.

Föreningen är obelånad.

I föreningen finns 30 st bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 st hyreslokaler.

Marken innehas med äganderätt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:
2024/2025 - Nya fönster gårdshusets trapphus.
2024 - Säkerhetsdörrar till 20 st av medlemmarna.
2019 - Diverse OVK åtgärder Godkänd OVK 2019-12-16
2018 - Ommålning av båda taken
2017 - Taksäkerhet
2016 - Modernisering av hiss
2015 - Puts och renovering av fasad gårdshuset
2013 - Installation av eluppvärmning i stuprör
2006 - Stambyte (Vatten och avlopp)i merparten av
lägenheterna
2002 - Renovering av gårdar
2000 - Balkonger ( 2011 ytterligare 5 balkonger och 2016 ytterligare en
1998 - Ombyggnad av vind i gathus till 2 st lägenheter 1990 Nytt tak på gårdshus
1985 - Nytt tak på gathus

Planerade renoveringar:

2026 - Fasadrenovering gårdssidan av gathuset samt gårdshuset mot innergården
2026 - Renovering mur på innergården

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716403-4055

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

I obelånad förening finner vi denna vackra sekelskifteslägenhet om 30 välplanerade kvadratmeter, belägen i ett tyst gårdshus mitt på populära Roslagsgatan. Här kombineras klassiska sekelskiftesdetaljer med smart planlösning, vilket skapar ett hem som är både praktiskt och fullt av karaktär.

Lägenheten ligger belägen en våning upp i gårdshuset mellan två innergårdar och bjuder på en underbar balkong med sol under dagen, perfekt för morgonkaffet eller en härlig lunch i solen. Inne i bostaden möts du av generös takhöjd, vackra vitlaserade furutiljor på golvet, djupa fönsternischer, höga golvsocklar och en ståtlig fungerande kakelugn som blir rummets naturliga blickfång. Den genomgående sekelskiftescharmen förstärks av de tidstypiska detaljerna och skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

Planlösningen är både yteffektiv och trivsam. Allrummet är lättmöblerat med plats för soffa, köket är väl tilltaget för lägenhetens storlek och har goda arbetsytor, vita köksluckor och bänkskivor i carrara marmor. Bostaden erbjuder både helkaklad separat toalett och duschrum. I hallen finns ett praktiskt sovloft samt gott om förvaring i flertalet garderober.

Bostaden är belägen i en mycket stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har god ekonomi, mycket låga månadsavgifter och fastigheten är i mycket gott skick.

Läget på Roslagsgatan i hjärtat av Vasastan/Sibirien är svårslaget, ett lugnt men centralt läge med direkt närhet till stadens puls. Här bor du med Mahalo, Brasserie Balzac, Baggio och flera charmiga caféer och restauranger som närmsta grannar. För den som söker grönska och natur är Hagaparken bara en kort promenad bort, liksom Brunnsviken för avkopplande promenader eller träning. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Odenplan, Tekniska Högskolan och Jarlaplan.

Denna pärla är verkligen en bostad att förälska sig i och att trivas i under lång tid framöver. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER