Roslagsgatan 29

Vasastan

47 kvm 2 rum 5.300.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

På attraktiva Roslagsgatan finner ni denna optimalt planerade och ljusa tvårummare belägen på våning 2. Lägenheten erbjuder generös takhöjd, vackra golv, stilrent kök, helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum. Den stora möblerbara innerhallen skapar ytterligare sociala ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en välskött förening med ett attraktivt läge nära både citypuls och grönområden.

INTERIÖR

HALL

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här möts ni av ett vackert och praktiskt stengolv i kombination med ljust målade väggar samt avhängning som skapar både funktion och ett stilrent första intryck. Hallen leder vidare in till den generösa och möblerbara innerhallen som med fördel kan användas som matplats, hemmakontor eller ytterligare social yta. Här finns även två rymliga klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

KÖK

Vidare in i bostaden möts du av ett stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl, frys och mikrovågsugn – allt du behöver för en komplett köksupplevelse.

VARDAGSRUM

Det generösa vardagsrummet imponerar med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett vackert, tidstypiskt fiskbensparkettgolv. Här ryms enkelt både en bekväm soffgrupp och ett matbord för större sällskap. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med härlig förmiddagssol och trivsam utsikt längs Roslagsgatan.

SOVRUM

Sovrummet är rofyllt med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskvärd möblering.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Önskas kan även badkar sättas in.

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning, disponeras idag som 2 rok.

Pris

5.300.000 kr

Area

47 kvm föreningens information

Månadsavgift

4 155 kr. Inkl. värme, vatten & hushållsavfall

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.018% / 1.9479%

Våningsplan

2/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 000 kr/år

El

1 500 kr/år

Total driftskostnad

3 500 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Roslagsgatan 29 är en äkta förening som bildades 2007 med adress Rosalagsgatan 29 (gatuhus) och 29 A (gårdshus).

Föreningen består av totalt 63 lägenheter fördelade på 59 bostadsrätter och 4 hyresrätter (stort dolt kapital). Därutöver finns 4 förråd och 3 lokaler, samtliga är uthyrda.

Lån per kvadratmeter bostadsyta uppgick till 4 063 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

1997 - Takomläggning gjordes 1
2007 - Fönstren renoverades
2013 - Nya maskiner i tvättstugan
2014 - Hissreparation är genomförd hösten
2018 - Nya balkonger mot gård byggda
2019 - Stamspolning genomfördes hösten och takterass renoverades under vintern och våren.
2020 OVK-besiktning gjordes våren 2020 med kompletterande arbete under hösten
2023 - Byte av tryckstegringspumo
2025 - Byte av undercentral, ny energideklaration, OVK
2026 - Injustering av ventiliationssystemet

Kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset, samt fönster och måla om trapphus. Inga datum är bestämda för när detta ska ske.

Tv och Bredband

ComHem (Tele2)

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

769617-8263

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Ej angiven

Tillåter delat ägande

Ja, mimst 0

Äger föreningen marken

Nej

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en rymlig takterrass med en större utegrupp och solstolar.
I förenigen finns 2 st cykelrum (1 i gatuhus och 1 i gårdshus)
Tvättstuga som består av 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torksskåp, 1 st torkrum, samt mangel (belägen i gårdshuset).
1 st möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen i gatuhuset). Samt en gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp.

Övrigt

Delat ägarskap godkännes med andelar om minst 10 %.
Juridisk person godkännes ej som medlem.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Nu ges möjlighet att förvärva denna optimalt planerade och ljusa tvårummare med balkong på attraktiva Roslagsgatan. Belägen på våning 2 erbjuds här en genomgående välplanerad bostad med generös takhöjd, vackra golv och ett härligt ljusinsläpp.

Lägenheten präglas av stilrena materialval och smart disponerade ytor. Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Det tidlösa köket erbjuder goda arbetsytor samt gott om förvaring. Den stora möblerbara innerhallen blir ett extra uppskattat rum i bostaden – perfekt som matplats, hemmakontor eller ytterligare social yta. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng samt kompletterande förvaring.

Här bor du på ett av Vasastans mest attraktiva lägen med närhet till såväl citypuls som grönområden. Runt hörnet väntar ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker samtidigt som Hagaparken och Vanadislunden finns inom bekvämt promenadavstånd.

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till en stor gemensam takterrass med sol hela dagen – en uppskattad oas mitt i stan.

ALLA BILDER