Surbrunnsgatan 54B

Vasastan

154 kvm 4 Kök 17.250.000 kr

Slutpris Senaste bud 17.500.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Stilrent och exklusivt boende i tre plan med privat hiss, bastu och egen entré – en sällsynt kombination som skapar känslan av ett eget townhouse mitt i stan. Här bor du i hjärtat av Vasastan med alla bekvämligheter du kan önska dig, i ett hem som verkligen sticker ut från mängden.

INTERIÖR

Entréplan

Det första intrycket av bostaden bjuder på en imponerande takhöjd som direkt ger känslan av rymd. En smart planerad hall med god förvaring leder vidare till ett flexibelt rum – perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch. En elegant spiraltrappa binder samman alla tre plan och en praktisk hiss gör vardagen ännu smidigare.

Den egna uteplatsen i hörnläge erbjuder en privat oas mitt i stan. Här finns plats för utemöbler, planteringar och sköna sommardagar. Allt detta i ett gårdsläge som skänker både lugn och avskildhet.

Mellanplan

En trappa upp öppnar bostaden upp sig i ett spektakulärt mellanplan med öppen planlösning och vindskaraktär. Här möts man av takbjälkar, takfönster och en generös takhöjd som ger rummet både ljus och personlighet.

Vardagsrumsdelen är rymlig och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Det arkitektritade köket (2014) är hjärtat av hemmet – ett stilrent och påkostat kök med grå släta luckor, bänkskiva i carrara marmor och högklassig maskinell utrustning från Bosch, inklusive kyl/frys med ismaskin, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Intill köket finns plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.

I direkt anslutning till kök och vardagsrum ligger ett generöst master bedroom. På detta plan finns även ett exklusivt badrum med både badkar, dusch och praktisk tvättpelare.

Övreplan

Via spiraltrappan nås det översta planet som bjuder på ytterligare ett sovrum med utsikt över interiören och takåsarna utanför. En perfekt plats för barn, gäster eller som kreativ studio. Här finns även bostadens tredje badrum – komplett med dusch och bastu – vilket förhöjer känslan av vardagslyx.
OMGIVNING

Välkommen till en av Vasastans mest eftertraktade adresser! Med sitt läge intill Odenplan erbjuder Surbrunnsgatan ett perfekt boende för dig som vill ha närhet till både natur, stadspuls och goda kommunikationer. Här bor du med ett stenkast från vackra Hagaparken - en grön oas som bjuder på lummiga promenadstråk, vattennära vyer och löprundor i historisk miljö. Perfekt för dig som vill ha tillgång till naturen mitt i stan. Ett kvarter bort ligger Odenplan, där både tunnelbana och pendeltåg tar dig vidare runt hela Stockholm. Busslinjer trafikerar området tätt och cykelvägar gör det smidigt att ta sig snabbt in till city eller vidare norrut. I kvarteret hittar du charmiga kaféer, populära restauranger, matbutiker och all tänkbar service. Området präglas av klassisk sekelskifteskaraktär och en levande stadsbild - här får du det bästa av två världar: ett lugnt och trivsamt kvarter med direkt närhet till Stockholms citypuls.

Pris

17.250.000 kr

Area

154 kvm säljarens information

Kommentar till areakälla

Föreningens uppgifter

Månadsavgift

8 508 kr. Inkl. värme, vatten samt bredband

Rum

4 Kök

Område

Vasastan

Byggnadsår

1880 - 2003

Typ

Lägenhet

Uteplats

Andel i förening/
andel av årsavgift

6.3648% / 6.36%

Våningsplan

1/3

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

6 600 kr/år

El

4 560 kr/år

Total driftskostnad

11 160 kr/år

Personer i hushållet

3 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Nejlikan 2 är en äkta förening som består av 27 bostäder samt 1 lokal belägna påSurbrunnsgatan 52 och 54. Föreningen äger marken.

Lägenhetsfördelning:
2 st. 1 r.o.k.
18 st. 2 r.o.k.
4 st. 3 r.o.k.
2 st. 4 r.o.k.

De två befintliga byggnaderna uppfördes i slutet på 1800-talet och totalrenoverades 2002/2003. Nytt modernt hus port 54 byggdes till 2003 med 13 lägenheter. Något eftersatt underhåll finns inte.

Föreningens hemsida finns på www.nejlikan2.se/

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

OVK-besiktning är genomförd och godkänd år
2022. Nästa planerade OVK är år 2028.
Spolning av stammar genomfördes år 2019. Nästa
planerade spolning är år 2029.
Dagvattenbrunnar spolades hösten 2024.
Radonmätning genomfördes och godkändes våren
2021, och Stockholms Stad har informerats

En avgiftshöjning om 10% trädde i kraft oktober 2025.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men i närheten finns Hagagaraget (privat) på Surbrunnsgatan och Riddarsporren (Stockholm stad) på Hagagatan.

Tv och Bredband

Leverantör Bredband2. 1000 Mbps bredband ingår i
månadsavgiften

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1435 kr

Pantsättningsavgift

573 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769606-4448

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd i port 54.
Tvättstuga i port 52 källare.
Gemensam innergård.
Soprum i port 54

Info om avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-Tv (Basutbud) samt bredband (1000 Mbps från Bredband 2)

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning 1 oktober 10%

Föreningen har två lån: ett bundet lån om ca 10 Mkr med 0,96?% ränta som löper till 2029, samt ett rörligt lån om ca 5,5 Mkr med en aktuell ränta på cirka 2,5?%

Övrigt

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, stadgar och avstämning med styrelsen i augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till ett exceptionellt boende där historia möter modern arkitektur! Det som en gång var ett stall på Surbrunnsgatan har varsamt förvandlats till ett exklusivt townhouse om 154 kvm med tre våningsplan, privat uteplats, egen ingång – och hiss mellan planen. Här bor du i ett tyst och skyddat gårdsläge med Vasastans pulserande stadsliv precis utanför dörren. En sällsynt kombination av lugn och liv.

Detta unika hem präglas av en imponerande takhöjd, vackra takbjälkar, spatiösa sällskapsytor och genomgående stilrena materialval. Tre generösa sovrum, tre badrum, bastu och ett arkitektritat kök skapar ett boende i absolut toppklass. Här möts funktionalitet och estetik i perfekt harmoni.

ALLA BILDER