Torsgatan 63

Vasastan

49 kvm 2 rum 7.350.000 kr

Slutpris Senaste bud 7.350.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

SEKELSKIFTE - BOSTADEN VETTER MOT GRÖNSKANDE INNERGÅRD - ÖPPEN PLANLÖSNING - BALKONG I VÄSTERLÄGE - FUNGERANDE ELDSTAD

ALLMÄNT

På ett högt och fritt läge, tre trappor upp med hiss, väntar denna utsökta sekelskiftesvåning. Här erbjuds generösa sällskapsytor med klassiska sekelskiftesattribut såsom luftig takhöjd, vackra spröjsade fönsterpartier, vitlaserade furutiljor på golv och ett ståtligt burspråk som fyller rummen med ljus. Den fungerande eldstaden förhöjer atmosfären och skapar en inbjudande känsla av exklusiv hemtrevnad.

Planlösningen är socialt utformad med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det trevliga köket har integrerade vitvaror med diskmaskin, spis & ugn, fläkt, kyl & frys och en stor köksö för ytterligare bänkyta. Detta rum är en självklar samlingspunkt för såväl vardag som fest i goda vänners lag.

Från det rogivande sovrummet, som vetter mot föreningens lummiga innergård, nås bostadens trevliga balkong med utsikt över grönskande träd i soligt västerläge. En perfekt plats för avkoppling i kvällssolen. Sovrummet erbjuder dessutom gott om förvaring i flertalet garderober samt i en klädkammare där även en tvättmaskin är installerad. I anslutning till sovrummet ligger det helkaklade badrummet som är smakfullt renoverat i tidlös Carrara-marmor och är utrustat med golvvärme, duschhörna, badrumskommod, handdukstork samt vägghängd WC.

Föreningen är stabil och välskött med stark ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och marken innehas med äganderätt, en trygg investering på lång sikt. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor du på ett härligt läge i Vasastan mellan Torsplan och Sankt Eriksplan. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och grönska med Karlberg och Hagaparken inom bekvämt avstånd. Kvarteren runt Birkastan, Hagastaden och Odenplan lockar med ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer, samtidigt som tunnelbana och bussar finns direkt utanför porten.

Missa inte chansen att förvärva detta ljuvliga hem för dig som söker det lilla extra! Kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Ljus och välkomnande entréhall med en skyddande säkerhetsdörr. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Hallen har ljusa väggar, luftig takhöjd och vitlaserade furugolv.

Vardagsrum/ Kök

Vidare in finner vi vardagsrum och kök som ligger i en social öppen planlösning som badar i dagsljus tack vare sina fem fönster mot innergården. Rummet är lättmöblerat och här finns gott om utrymme för soffa, matbord och tv-möbel. Mysfaktorn förstärks ytterligare av bostadens fungerande braskamin. Köket har en snygg och praktisk köksö mellan kök och vardagsrum vilket skapar en bra arbetsyta och är en perfekt plats för socialt kökshäng med gästerna. Köket har vita släta luckor, slitstark keramisk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Integrerade vitvaror från Siemens och Electrolux bestående av häll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/ frys. På golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum

Rofyllt sovrum som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Sovrummet har luftig takhöjd, vitlaserade furutiljor på golv, målade väggar och gott om plats för dubbelsäng med sängbord. Bra förvaring finner du i både platsbyggd garderobsvägg samt i ytterligare garderober där en tvättmaskin finns installerad. Utrymme finns även för torktumlare om så önskas. Dubbeldörrar med generösa fönsterpartier leder dig ut till den stora och soliga balkongen i soligt västerläge.

Balkong

Stor och rymlig balkong i soligt västerläge med lummig utsikt över grönskande träd samt föreningens innergård. På balkongen kan du njuta av solen under eftermiddagen och kvällen.

Badrum

Exklusivt renoverat badrum med Carrara marmor på väggar och golv med golvvärme. Här finns vägghängd WC, Tapwell kran, duschväggar, duschblandare och handdukstorkar i mässing vilket matchas även med beslag. I taket sitter det infällda spotlights i tak för bra stämningsbelysning.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd och vindsförråd.
OMGIVNING

Röda Bergen är ett av innerstadens mest karaktärsfulla och omtyckta områden, känt för sina pittoreska kvarter, lummiga gårdar och en småstadskänsla mitt i storstaden. De färgglada fasaderna och de slingrande gatorna ger området en unik atmosfär som påminner om en svunnen tid samtidigt som citypulsen bara ligger några minuter bort. Här bor du med utmärkta kommunikationer. Från Torsplan och Sankt Eriksplan har du både tunnelbana, bussar och pendeltåg på bekvämt avstånd. Mat- och restaurangutbudet i Röda Bergen med omnejd är svårslaget. På bara några minuters promenad hittar du allt från mysiga kvarterskrogar och caféer till populära restauranger som Agrikultur, Portal och Lilla Ego. Vill du ha det lilla extra finns även trendiga barer och fine dining-alternativ i Vasastan runt hörnet. För vardagens bekvämligheter ligger Vasastans nya knutpunkt Torsplan nära, med mataffärer, gym, apotek och service. Du har även nära till Hagastadens breda utbud av närservice och resstauranger. Trots sitt centrala läge bjuder Röda Bergen på grönska med små parker och närhet till Hagaparkens stora grönområden. Perfekt för promenader, löpturer eller picknick. Röda Bergen är ett område för dig som vill kombinera stadens puls med charm, karaktär och ett lugn, välkommen hem!

Pris

7.350.000 kr

Area

49 kvm Enligt uppmätning

Månadsavgift

3 287 kr. Inkl. Värme, Vatten, Bredband

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1914-1916

Typ

Andel i bostadsförening

Balkong

Beskrivning balkong/uteplats

Balkong i västerläge

Andel i förening/
andel av årsavgift

4.02% / 4.02497%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

201.521 kr

Våningsplan

3/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 800 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

5 400 kr/år

Personer i hushållet

2 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Föreningens fastighet uppfördes 1914-16. Arkitekt var Sam Kjellberg (1868-1939). Han ritade mer än 80 byggnader i Stockholms innerstad, flertalet bostadshus. Arkitektoniskt finns inslag både av nationalromantik och jugend. Fastigheten är belägen i kvarteret Kakelugnen med adress Torsgatan 63, Stockholm i området Röda Bergen/Vasastan.

Antalet bostadslägenheter är 21 st och 3 st lokaler. Samtliga lägenheter upplåtes med andelsrätt och 2 lokaler upplåtes med hyresrätt samt 1 lokal används för sophantering. Vid tidpunkten för föreningens bildande, 1924, uppläts lägenheterna med andelsrätt. Den juridiska formen bostadsrättsförening skapades först på 1930-talet. Detta innebär att vår förening lyder under lagen om ekonomiska föreningar och icke under bostadsrättslagen.

Lägenheterna fördelas på tio stycken trerumslägenheter med kök, sex stycken tvårumslägenheter med kök och fem stycken enkelrum med kokvrå.

Föreningen har oexploaterad vind där det idag finns vindsförråd, denna yta är en god dold tillgång.

Föreningen har Cykelrum i källaren samt plats för cyklar på innergården.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utfört underhåll:

2023 - Stambytt i mindre 3:ors köksstam
2022- Fönsterrenovering & målning mot gatan
2021 - Nytt tak & taksäkerhet
2020 - Renovering av dusch i källare, avloppsläckage & stamkranar källare.
2018 - Byte av fönster torkvind
2015/2016 - Trapphusrenovering
2015 - Hissanläggning, Fönstermålning, Säkerhetsdörrar
2013 - Skorstenar/ Ventilationskanaler
2012 - Gårdsrenovering
2011 - Ny värmecentral
90-talet - Stambyte i badrum

Planerat underhåll:

2026- 2027 - Fasad mot gatan

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702002-3540

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På ett högt och fritt läge, tre trappor upp med hiss, väntar denna utsökta sekelskiftesvåning. Här erbjuds generösa sällskapsytor med klassiska sekelskiftesattribut såsom luftig takhöjd, vackra spröjsade fönsterpartier, vitlaserade furutiljor på golv och ett ståtligt burspråk som fyller rummen med ljus. Den fungerande eldstaden förhöjer atmosfären och skapar en inbjudande känsla av exklusiv hemtrevnad.

Planlösningen är socialt utformad med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det trevliga köket har integrerade vitvaror med diskmaskin, spis & ugn, fläkt, kyl & frys och en stor köksö för ytterligare bänkyta. Detta rum är en självklar samlingspunkt för såväl vardag som fest i goda vänners lag.

Från det rogivande sovrummet, som vetter mot föreningens lummiga innergård, nås bostadens trevliga balkong med utsikt över grönskande träd i soligt västerläge. En perfekt plats för avkoppling i kvällssolen. Sovrummet erbjuder dessutom gott om förvaring i flertalet garderober samt i en klädkammare där även en tvättmaskin är installerad. I anslutning till sovrummet ligger det helkaklade badrummet som är smakfullt renoverat i tidlös Carrara-marmor och är utrustat med golvvärme, duschhörna, badrumskommod, handdukstork samt vägghängd WC.

Föreningen är stabil och välskött med stark ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och marken innehas med äganderätt, en trygg investering på lång sikt. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor du på ett härligt läge i Vasastan mellan Torsplan och Sankt Eriksplan. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och grönska med Karlberg och Hagaparken inom bekvämt avstånd. Kvarteren runt Birkastan, Hagastaden och Odenplan lockar med ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer, samtidigt som tunnelbana och bussar finns direkt utanför porten.

Missa inte chansen att förvärva detta ljuvliga hem för dig som söker det lilla extra! Kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER