Vasastan
Upplandsgatan 77A
54 kvm
2 rum och kök
6.800.000 kr
Slutpris
En charmig sekelskiftestvåa belägen i ett stillsamt gårdshus från 1899. Här möts du av generös takhöjd om cirka tre meter, vackra trägolv och en klassisk planlösning där rummen löper i fil. Detta i en förening med lån om 1554 kr/kvm.
-
INTERIÖR
HallEntrén till bostaden öppnar upp i en generös hall. Direkt vid ingången finns avhängning med gott om plats för ytterkläder samt plats för ytterligare avlastningsmöbel. I anslutning till hallen finns även en garderobsvägg som rymmer allt man kan behöva. Det vackra plankgolvet börjar här och sträcker sig enhetligt genom bostadens alla rum.KökDirekt från hallen kliver man in i köket, som ligger klassiskt parallellt längst vardera rumsvägg. Längst in mot fönstret finns matdelen där man rymmer ett frukostbord. Ett stort fönsterparti ger ljusinsläpp och ett vackert träd står precis utanför som gör insynen minimal och årstiderna vackra. Köket har full maskinell utrustning så som diskmaskin och induktionshäll och de vita luckorna i slätt utförande skapar ett rent uttryck.VardagsrumVardagsrummets känsla sätts direkt vid första anblick av ett pampigt burspråk som inte bara är vackert för ögat utan som också bidrar med extra ljusinsläpp och rymd. Furutiljorna i original ligger även här och takhöjden på ca tre meter får rummet att kännas extra luftigt. Här är det stort nog att rymma både soffa med TV-möblemang och större matbord. Väggen som vetter mot hallen skulle kunna tas ned och om man tar vatten från badrummet så har man en minitrea med öppen planlösning. Ett annat alternativ är att vinkla köket och skapa ett mindre sovrum där köket ligger idag.SovrumHär finns utgången till bostadens balkong. Sovrummet är såpass stort att det rymmer både dubbelsäng med tillhörande sidobord, garderober och arbetsplats. Det är en vardagslyx med ett sovrum som är i denna storleken, utan att det kompromissar på övriga delar och ytor av lägenheten.BadrumBadrummet har precis det ett badrum behöver - men även lite bonusattribut. Förutom takdusch med avskiljande duschvägg i glas, WC och handfat med ovanliggande spegel så finns också en nisch med tvättmaskin. På golvet ligger mosaik och väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel. -
OMGIVNING
Bostaden är belägen på en stillsam del av Upplandsgatan. Läget är svårslaget – på bara några minuters promenad når du både Norrtull/Vanadis och Odenplan, där ett komplett utbud av kommunikationer finns i form av bussar, tunnelbana och pendeltåg. I närområdet finns dessutom flera välsorterade matbutiker, service som postombud samt ett rikt café- och restaurangliv. Matentusiaster har mycket att glädjas åt med välrenommerade restauranger runt hörnet, från den hyllade Lilla Ego till omtyckta kvartersfavoriten Linguini och den klassiska mötesplatsen Tranan – allt inom kort gångavstånd. För den som uppskattar grönska och motion finns flera parker i närheten. Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken ligger alla på bekvämt avstånd och erbjuder generösa ytor för promenader, träning och avkoppling, med möjlighet till bad i både Vanadislunden och Hagaparken under sommartid.
Pris
6.800.000 kr
Area
54 kvm föreningens information
Månadsavgift
4 418 kr. Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 326 kr / månad tillkommer för bredband och balkongavgift.
Rum
2 rum och kök
Område
Vasastan
Byggnadsår
1899
Typ
Lägenhet
Balkong
Ja
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
2.621051% / 2.60204%
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DOKUMENT
Brf Upplandsgatan 77 är en äkta bostadsrättsförening med adress Upplandsgatan 77 och 77A. Husen uppfördes under åren 1898–1899 och ritades av arkitekt Carl Malmström (1863–1934). Föreningen upplåter 28 st lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen har föreningslån om 3 250 000 kr vilket innebär en skuld om 1554 kr/kvm. Se mer info på föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfupplandsgatan77/sida/id/8338/
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
2024 Stambyte i fyra badrum i gårdshuset
2023 Ny torktumlare
2022 Stamspolning och sotning av rökkanaler
2021 Brandskyddsåtgärder
2020 OVK
2017 Målning av källare och installation av toalett i gatuhuset
2017 Stamspolning
2016 Installation av taksäkerhetsanordning
2015 Ny fjärrvärmecentral, målning av samtliga fönster, ny maskinpark i tvättstugan och ny fläkt i torkrummet
2014 Renovering av trapphus i gårdshuset
2013 Hissrenoveringar
2012 Stamspolning i hela fastigheten och målning av källare, soprum och cykelrum
2011 Fasadrenovering och takbyte i gårdshuset
1979 El- och stambyte
Kommande renoveringar
(2025) Ommålning av gatuhusets plåttak, målning av fönster, elförbättring i värme- och undercentral, trimning VVC och besiktning hissar.
2023 Ny torktumlare
2022 Stamspolning och sotning av rökkanaler
2021 Brandskyddsåtgärder
2020 OVK
2017 Målning av källare och installation av toalett i gatuhuset
2017 Stamspolning
2016 Installation av taksäkerhetsanordning
2015 Ny fjärrvärmecentral, målning av samtliga fönster, ny maskinpark i tvättstugan och ny fläkt i torkrummet
2014 Renovering av trapphus i gårdshuset
2013 Hissrenoveringar
2012 Stamspolning i hela fastigheten och målning av källare, soprum och cykelrum
2011 Fasadrenovering och takbyte i gårdshuset
1979 El- och stambyte
Kommande renoveringar
(2025) Ommålning av gatuhusets plåttak, målning av fönster, elförbättring i värme- och undercentral, trimning VVC och besiktning hissar.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv från Tele2 tillkommer med 224 kr /månad.
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Organisationsnummer
716421-9912
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej
Gemensamma utrymmen
Två cykelrum
Barnvagnsrum
Två gemensamma innegårdar med möblemang och grill
Tvättstuga i gathuset
Soprum med grovsoprum.
Barnvagnsrum
Två gemensamma innegårdar med möblemang och grill
Tvättstuga i gathuset
Soprum med grovsoprum.
Info om avgiften
Styrelsen bedömer att avgifterna inte kommer förändras under 2026
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB. Senaste avgiftsändringen var i januari 2025 då avgiften höjdes med 20%. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.
Övrigt
Marken är upplåten med tomträtt. Omförhandling gjord 2025-12-31. Nytt avtal gäller från 2026-01-01 och gäller efterföljande 10 åren. Stockholms stad har informerat om en successiv höjning under åren 2026-2029.
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Efter att du tagit dig in genom porten på Upplandsgatan 77 så möts du av en grönskande innergård. Innergårdens gröna och omhändertagna layout blir extra påtaglig då bostadens alla fönster, samt balkong, vetter mot den. Genomgående är lägenheten ett exceptionellt exempel på hur en bostad från sekelskiftet ska kännas. Plankgolv i original, stora T-postfönster och ett pampigt burspråk varvas med stuckatur och en hög takhöjd - tillsammans skapar det den romantiska känslan från 1899 då huset uppfördes. Sätt din egna prägel med originaldetaljerna som grund, där man både kan få till en minitrea eller en rymlig tvåa med öppen planlösning - eller ha kvar den som den är. Oavsett är det en lägenhet att trivas i! Kontakta mäklaren för mer information.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
