Västeråsgatan 3D

Vasastan

54 kvm 2 Kök 6.220.000 kr

Slutpris Senaste bud 6.220.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Privatvisas löpande- kontakta mäklaren för att boka en tid. Det är lätt att förstå varför man blir förälskad vid första steget in på Västeråsgatan 3D. Den idylliska innergården – nominerad till en av Vasastans vackraste – välkomnar dig hem till vad som känns som en helt egen oas. Tre trappor upp möts du av en arkitektritad lägenhet som säljarna med rätta beskriver som ”skandinavisk minimalism med kontinental kärlek till färg och tidstypiska detaljer.” Bostaden har varsamt renoverats med stor respekt för fastighetens byggår – här har inget lämnats åt slumpen. Med sina 54 kvm erbjuder lägenheten en genomgående planlösning i öst-västlig riktning, vilket ger sol från morgon till kväll genom sex vackra fönster. Rummen är välplanerade med smarta, platsbyggda lösningar som möter dagens krav på komfort. Här råder ett påtagligt lugn och hög trivselfaktor – du kan sova med öppna fönster utan att störas av stadens ljud, samtidigt som Vasastans puls med trendiga restauranger, vinbarer, utmärkta kommunikationer och ett rikt serviceutbud finns bara några minuter bort. På charmiga Västeråsgatan omges du av vackra 1800-talshus i tegel. Strax därifrån väntar Hagaparken – perfekt för en picknick, löprunda eller en stund i solen. Föreningen är skuldfri och präglas av en varm gemenskap. Det är inte ovanligt att grannarna samlas på gården över ett glas vin och en charkbricka.

Varmt välkomna hem och på visning!

ALLMÄNT

Arkitektritad tvåa som bjuder på skandinavisk minimalism med färgstarka, tidstypiska detaljer och genomgående planlösning med ljusinsläpp från morgon till kväll. Belägen i en skuldfri förening med idyllisk innergård i hjärtat av Vasastan, kombinerar bostaden lugn och komfort med närhet till stadens puls, grönområden och utmärkta kommunikationer.
INTERIÖR

Vardagsrum

Vardagsrummet är en rogivande och smakfullt inredd plats där naturliga material och hållbara val står i fokus. Här samlas hela familjen och genom två vackra fönster strömmar eftermiddagssolen in tills den går ner. Rummet ramas in av en platsbyggd bokhylla och väggpanel i Card Room Green från Farrow & Ball, som tillsammans med det ljusa taket i Slipper Satin skapar en elegant kontrast och varm atmosfär. Väggarna är målade i Auro’s Dimgrön. På golvet ligger en klassisk fiskbensparkett i massiv ek. Bokhyllan kombinerar funktion och form med skåp i basen och en måttanpassad ekskiva ovanpå. Integrerad kabelkanal i panelen för en stilren TV-lösning.

Kök

Köket är en naturlig samlingspunkt med plats för upp till åtta personer. Österläget ger ett fantastiskt morgonljus, perfekt till den första koppen kaffe. Och den platsbyggda sittbänken i avtorkningsbart konstläder bjuder in till långa middagar. Renoverat 2023–2024 med tydlig bistrokänsla: luckor i valnötsfanér från Lucks By Robo, mässingshandtag med läderomslag och en slitstark kvartskompositskiva från Caesarstone. Vitvarorna är integrerade och noggrant utvalda med kyl/frys från Liebherr, diskmaskin från Siemens, ugn från Miele och spishäll med inbyggd fläkt från det ledande märket Bora. Grå klinker på golvet och väggar i Slipper Satin binder ihop köket med resten av bostaden.

Sovrum

Det tidigare köket med kokvrå och ett gulligt originalfönster förvandlats till ett lugnt och karaktärsfullt sovrum. Två vackra fönster släpper in riktigt med ljus, och här sover man ostört med öppna fönster. Rummet har vackra taklister, takrosett, en trädörr med speglar och glas och en platsbyggd garderob i vacker finish med trä och mässingsbeslag. Väggar och tak är målade i giftfria kulörer från Auto i färgerna Marsipan och Bourgogne. På golvet ligger nylagd fiskbensparkett i massiv ek utan trösklar.

Badrum

Ett ljust och luftigt badrum med fönster, perfekt placerat för att kunna njuta av utsikten från badkaret. Utrustat med handfat och kommod, spegelskåp med eluttag, WC, handduksvärmare och kombitvättmaskin från LG. Föreningen planerar stambyte, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel på både design och funktion.

Hall

Redan i hallen möts du av en varm och genomtänkt känsla. Tapeten Honeysuckle från William Morris sätter tonen för resten av hemmet, medan klinker med mörka fogar ger ett praktiskt och stilrent intryck. Snickerierna är målade i Slipper Satin från Farrow & Ball, en nyans som återkommer genom hela lägenheten. Här finns hatthylla, skoskåp och en stor klädkammare som rymmer allt från ytterkläder till vardagsförvaring. Nuvarande säljare använder det som kontor vilket funkar minst lika bra. Överljus installerades 2024 för ökat ljusinsläpp, och säkerhetsdörren från 2018 borgar för trygghet och tystnad.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 3 kvm.

Fastigheten

Tor 6 uppfördes 1914–1916 av Bruzelius bostadsstiftelse för att erbjuda mindre lägenheter åt ensamstående kvinnor och mindre bemedlade. Arkitekt var Axel Bergman, som ritade flera stiftelsehus i Stockholm och hade bakgrund både som murare och ritare. Byggnaden är ett tydligt exempel på nationalromantisk stil med småspröjsade fönster, putsad gul fasad och sockel i granit. Den ståtliga femvåningsfastigheten rymmer fyra trapphus med entréer mot en ovanligt påkostad innergård. På 1970-talet renoverades huset – smålägenheter slogs ihop, vindsvåningar tillkom och hiss installerades.
OMGIVNING

Kvarteren norr om Vanadisvägen har en charmig och personlig karaktär med kuperade gator och mysig småstadskänsla. Här bor du med närhet till allt – grönområden, parker, restauranger och nöjen. Odenplan erbjuder tunnelbana, buss, pendeltåg samt populära krogar som Tranan och Tennstopet. För den som gillar promenader finns vackra stråk i Hagaparken, Brunnsviken och Vanadislunden. Ett svårslaget läge för dig som vill bo centralt med allt runt hörnet.

Pris

6.220.000 kr

Area

54 kvm föreningens information

Kommentar till areakälla

Enligt uppmätning gjord 2024, mätbevis finns. Registrerad som 52 kvm hos förvaltaren.

Månadsavgift

3 009 kr. Inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån.

Rum

2 Kök

Område

Vasastan

Byggnadsår

1914 - 1914 arkitekt Axel Bergman

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.016958% / 0.016947%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Våningsplan

3/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

3 150 kr/år

El

2 700 kr/år

Total driftskostnad

5 850 kr/år

Personer i hushållet

3 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Brf Tors Mur är en skuldfri och äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Tor 6 belägen på Västeråsgatan 3 A-D. Föreningen ombildades år 1992 och köpte fastigheten år 1994. Huset byggdes år 1914 efter ritningar av arkitekt Axel Bergman.

Mark:
Marken innehas med tomträtt där avgälden löper på tom. 2026. Det nya avtalet är redan omförhandlat med kommunen och föreningens kostnad ökar successivt första fem åren. I denna förening har man sedan tidigare höjt avgifterna för att kunna möta denna kostnad. Avtalet gäller och är oförändrat i 10 år framöver.

Stadgar:
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande ok samt uthyrning i andra hand efter godkännande av styrelsen vid giltig anledning.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Föreningens hemsida:
https://www.brftorsmur.se/

Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning samt avstämning med styrelsen i maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Renoveringar i urval:
Pågående takrenovering klar i maj, 2025 byte av expansionskärl och relining av källaren, 2021 renovering av lekplatsen, 2020 Renovering av samtliga hissar, 2019 Renovering av trapphus och installation av säkerhetsdörrar, 2018 Stamspolning genomfördes
2018 Genomgång av ventilationssystem, 2017 Byte av undercentral, värme, 2016 OVK, 2014 Renovering av takkupor, 2013 Renovering av fönster i hela fastigheten, 2011 Stamspolning, 2009 Gemensamhetslokal iordningställdes efter tidigare vattenskada, 2000 Stenbeläggning lades om på gården, 1999 Rabatter anlades på övre gården och jord och lera ersattes av grus.

Kommande renoveringar:
Stambyte i samtliga lägenheter och källarens gemensamma ytor (tvättstuga, wc, bastu). Upphandling av avtal sker i höst med planerad start för renoveringen i slutet på Q1 2026. Arbetet förväntas att ta ca. 10 veckor per stam med ambitionen att göra stora delar av arbetet under de varma månaderna. Nuvarande säljare har renoverat köket och förberett smidig röråtkomst för att ytskikten ej ska behöva påverkas vid stambytet. Ytrenovering av portdörren i vår/sommar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2060.

Tv och Bredband

Kabel-TV levereras via Comhem. Bredband levereras via Ownit 100mbit/s till en obligatorisk avgift om 99 kr/månad.

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716421-9151

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Nej

Gemensamma utrymmen

Föreningens innergård har vart nominerad som en av Vasastans vackraste gårdar! Här finns fina murar, träd, grönska och buskage. Stenbelagda gångar, gräsmattor, lekplats och planteringar samt mysiga sittgrupper med grillmöjligheter. Det är som om en idyll mitt i stan. I föreningen finns även gemensam tvättstuga i källarplan utrustad med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och mangel. Vidare finns cykeluppställning på gården samt cykel- och barnvagnsrum, bastu, gemensamhetslokal och snickeri/hobbyrum beläget i källaren port A (trappa med ramp ner) samt ett övernattningsrum. På varje våningsplan finns även vädringsbalkonger som delas mellan två bostäder.

Info om avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Det finns inget beslut taget kring kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Däremot förväntas en höjning i samband med stambytet.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen är skuldfri.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Det är lätt att förstå varför man blir förälskad vid första steget in på Västeråsgatan 3D. Den idylliska innergården – nominerad till en av Vasastans vackraste – välkomnar dig hem till vad som känns som en helt egen oas. Tre trappor upp möts du av en arkitektritad lägenhet som säljarna med rätta beskriver som ”skandinavisk minimalism med kontinental kärlek till färg och tidstypiska detaljer.” Bostaden har varsamt renoverats med stor respekt för fastighetens byggår – här har inget lämnats åt slumpen. Med sina 54 kvm erbjuder lägenheten en genomgående planlösning i öst-västlig riktning, vilket ger sol från morgon till kväll genom sex vackra fönster. Rummen är välplanerade med smarta, platsbyggda lösningar som möter dagens krav på komfort. Här råder ett påtagligt lugn och hög trivselfaktor – du kan sova med öppna fönster utan att störas av stadens ljud, samtidigt som Vasastans puls med trendiga restauranger, vinbarer, utmärkta kommunikationer och ett rikt serviceutbud finns bara några minuter bort. På charmiga Västeråsgatan omges du av vackra 1800-talshus i tegel. Strax därifrån väntar Hagaparken – perfekt för en picknick, löprunda eller en stund i solen. Föreningen är skuldfri och präglas av en varm gemenskap. Det är inte ovanligt att grannarna samlas på gården över ett glas vin och en charkbricka.

Varmt välkomna hem och på visning!

ALLA BILDER