Vasastan
Västmannagatan 13
-
ALLMÄNT
Sekelskiftestvåa på attraktiv adress med exklusiva materialval och stor egen altan om cirka 20 kvm -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med luftig takhöjd, ljusa väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Hallen erbjuder gott om förvaring för ytterkläder samt skor.KökModernt kök med släta köksluckor och grå bänkskivor och stänkskydd. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, ugn samt fläkt.VardagsrumLjust vardagsrum som har en semi-öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når du den trevliga uteplatsen via glasad altandörr. Vardagsrummet har en luftig takhöjd om cirka 3,4 meter, målade väggar i en sober kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Här finns plats för både ett matbord och soffgrupp.AltanRymlig altan om cirka 20 kvadratmeter med trallgolv och vindskyddande skärmväggar. Här kan du skapa din egna oas med grill, loungegrupp och långbord. Uteplatsen vetter mot föreningens trevliga innergård och har ett härligt solläge.SovrumMysigt och ombonat sovrum med anslutande walk in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en sober kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Rummet har en luftig takhöjd om cirka 3,4 meter och här finns plats för både en dubbelsäng och skrivbord.BadrumLyxigt renoverat badrum med grå klinker på golv samt grå klinker på vägg. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, badrumskommod med förvaring, skåpsförvaring, spegel samt duschhörna.FörrådTill lägenheten hör ett källarförråd. -
OMGIVNING
Västmannagatan 13 erbjuder det bästa av två världar – en stillsam adress med direkt närhet till stadens puls. Här bor du i hjärtat av Vasastan, bara några minuter från Odenplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, kaféer och suveräna kommunikationer. Pendeltåg, tunnelbana och flertalet busslinjer finns inom kort gångavstånd och tar dig enkelt till stadens alla hörn.
I kvarteren runt bostaden finns flera av innerstadens mest omtyckta grönområden, såsom Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden – perfekta platser för både vardagsmotion, picknick eller en stunds avkoppling i solen. Om du föredrar att promenera når du även citykärnan på bara några minuter, vilket gör läget lika idealiskt för vardagen som för helgen.
Vasastan är ett område där den historiska arkitekturen möter det moderna stadslivet. Gatorna kantas av vackra stenhus, trendiga bistroer och klassiska kvarterskrogar. Oavsett om du letar efter en snabb morgonkaffe, en långlunch i solen eller en middag på en prisbelönt restaurang har du allt precis runt hörnet. Området är levande, charmigt och fullt av möjligheter – ett perfekt val för dig som vill bo centralt men ändå lugnt, med allt som Stockholm har att erbjuda inom räckhåll.
Pris
6.030.000 kr
Area
45 kvm föreningens information
Månadsavgift
3 809 kr. Värme, vatten och Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni) ingår i avgiften.
Rum
2 rum
Område
Vasastan
Byggnadsår
1886-1888 - Ombyggnadsår 2020
Typ
Lägenhet
Uteplats
Ja
Beskrivning balkong/uteplats
Nyttjanderätt till rymlig uteplats som vetter mot föreningens inre gård
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
3.64668% / 3.64668%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
565.632 kr
Våningsplan
0.5/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Lilla Berget Norrmalm är en äkta förening och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15,9 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 10 860 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 500 Tkr. (ÅR 2024)
Fastigheten totalrenoverades år 2020/2021.
Det är fem års garanti för alla byggnadsarbeten och material i bostäderna.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15,9 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 10 860 kr/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 500 Tkr. (ÅR 2024)
Fastigheten totalrenoverades år 2020/2021.
Det är fem års garanti för alla byggnadsarbeten och material i bostäderna.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
Huset uppfördes år 1886-1888 och totalrenoverades mellan åren 2020-2021. Totalentreprenör var Fastighets Balder AB som i sin tur anlitade Byggnadsfirman Viktor Hanson AB som byggentreprenör.
Inom de närmsta åren finns inga väsentliga renoveringsprojekt planerade.
Inom de närmsta åren finns inga väsentliga renoveringsprojekt planerade.
Parkering
Ett flertal externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas.
Tv och Bredband
Värme, vatten och Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni) ingår i avgiften.
Antal lägenheter
21
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769633-3504
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Gårdsplats
Gemensam innergård med utegrupp och planteringar
Info om avgiften
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, källarförråd samt tv/bredband.
Övrigt
Juridisk person:
I samband med att föreningen upplät lägenheter med bostadsrätt första gången antog den dåvarande styrelsen ett antal juridiska personer som medlemmar i förningen. Detta skedde dock inte i större utsträckning än att föreningen med god marginal kom att klassificeras som en äkta bostadsrättsförening (s.k. privatbostadsföretag).
Styrelsen anser att det är av stor vikt att föreningen även i framtiden klassificeras som en äkta bostadsrättsförening. Vidare är Brf Lilla berget Norrmalm en förhållandevis liten förening, som är beroende av engagerade och aktiva medlemmar. Mot den bakgrunden har styrelsen beslutat att ha en restriktiv syn på att acceptera ytterligare juridiska personer som medlemmar i föreningen.
Styrelsen förbehåller sig alltid rätten att neka en juridisk person medlemskap vilket är förenligt med föreningens stadgar och 4 kapitel 2 § BRL. Styrelsen lämnar inga förhandsbesked om godkännande av juridisk person utan särskild prövning görs i samband med medlemskapsansökan.
I samband med att föreningen upplät lägenheter med bostadsrätt första gången antog den dåvarande styrelsen ett antal juridiska personer som medlemmar i förningen. Detta skedde dock inte i större utsträckning än att föreningen med god marginal kom att klassificeras som en äkta bostadsrättsförening (s.k. privatbostadsföretag).
Styrelsen anser att det är av stor vikt att föreningen även i framtiden klassificeras som en äkta bostadsrättsförening. Vidare är Brf Lilla berget Norrmalm en förhållandevis liten förening, som är beroende av engagerade och aktiva medlemmar. Mot den bakgrunden har styrelsen beslutat att ha en restriktiv syn på att acceptera ytterligare juridiska personer som medlemmar i föreningen.
Styrelsen förbehåller sig alltid rätten att neka en juridisk person medlemskap vilket är förenligt med föreningens stadgar och 4 kapitel 2 § BRL. Styrelsen lämnar inga förhandsbesked om godkännande av juridisk person utan särskild prövning görs i samband med medlemskapsansökan.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en ljus, elegant och omsorgsfullt renoverad sekelskiftestvåa där historisk charm möter moderna bekvämligheter. Här bor du med en stor egen altan i fritt läge med sol från hela dagen till tidig kväll i en vacker fastighet från 1886. Denna bostad och hela fastigheten förädlades med varsam hand av Balder 2020 i projektet V13. Här finns vackra tidstypiska detaljer såsom vackra snickerier, takrosetter och imponerande takhöjd på hela 3,4 meter. Resultatet är en harmonisk kombination av klassisk arkitektur och stilren nutid med exklusiva materialval.
Redan i trapphuset välkomnas du av sekelskiftesatmosfären, och när du kliver in i bostaden möts du av ljusa, luftiga ytor, stora fönster med djupa nischer och en genomgående planlösning som ger ett härligt flöde genom hemmet. De sobra färgvalen, den eleganta fiskbensparketten och de noggrant utvalda materialen förstärker känslan av kvalitet och tidlös stil.
Köket och vardagsrummet är semiöppet och bildar tillsammans hemmets sociala mittpunkt – perfekt för både middagsbjudningar och avkoppling. Köket är modernt och välutrustat med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och vardagsrummet har plats för ett stort matbord. Den inbjudande soffhörnan bidrar till en varm och trivsam helhet.
Det rofyllda sovrummet vetter mot en lugn innergård och har gott om plats för både dubbelsäng och hemmakontor. En rymlig klädkammare ger smidig och stilren förvaring. Badrummet är helkaklat med tidlös design och erbjuder både duschhörna med glasväggar, kommod, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.
Fastigheten omvandlades till bostadsrätter 2020 av Balder och utgör idag en stabil och välskött förening. Här bor du med ett av Vasastans bästa lägen – på lugna Västmannagatan, bara ett stenkast från Odenplan, Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och bussar som snabbt tar dig genom hela staden.
Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en bostad där sekelskiftesdetaljer, modern funktion och ett oslagbart läge samverkar till något alldeles särskilt.
Kontakta ansvarig mäklare, Alexander König, på 0723-107060 för mer information eller för att boka visning.
Redan i trapphuset välkomnas du av sekelskiftesatmosfären, och när du kliver in i bostaden möts du av ljusa, luftiga ytor, stora fönster med djupa nischer och en genomgående planlösning som ger ett härligt flöde genom hemmet. De sobra färgvalen, den eleganta fiskbensparketten och de noggrant utvalda materialen förstärker känslan av kvalitet och tidlös stil.
Köket och vardagsrummet är semiöppet och bildar tillsammans hemmets sociala mittpunkt – perfekt för både middagsbjudningar och avkoppling. Köket är modernt och välutrustat med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och vardagsrummet har plats för ett stort matbord. Den inbjudande soffhörnan bidrar till en varm och trivsam helhet.
Det rofyllda sovrummet vetter mot en lugn innergård och har gott om plats för både dubbelsäng och hemmakontor. En rymlig klädkammare ger smidig och stilren förvaring. Badrummet är helkaklat med tidlös design och erbjuder både duschhörna med glasväggar, kommod, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.
Fastigheten omvandlades till bostadsrätter 2020 av Balder och utgör idag en stabil och välskött förening. Här bor du med ett av Vasastans bästa lägen – på lugna Västmannagatan, bara ett stenkast från Odenplan, Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och goda kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och bussar som snabbt tar dig genom hela staden.
Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en bostad där sekelskiftesdetaljer, modern funktion och ett oslagbart läge samverkar till något alldeles särskilt.
Kontakta ansvarig mäklare, Alexander König, på 0723-107060 för mer information eller för att boka visning.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
