Västmannagatan 97

Vasastan

23 kvm 1 rum 2.980.000 kr

Slutpris Senaste bud 2.980.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Vacker sekelskiftesetta med låg avgift i stabil förening!

ALLMÄNT

ACCEPTERAT PRIS - HÖGT LÄGE MOT INNERGÅRD - SMAKFULLT RENOVERAD

På högt läge mot rogivande innergård finner vi denna välplanerade sekelskiftes 1:a på attraktiv adress i Vasastan!

Bostaden har en härlig rymd på sina kvadratmeter och erbjuder tidstypiska sekelskiftesdetaljer så som vackra furutiljor på golv, ett stort spröjsat fönsterparti och en pampig takhöjd över 3 meter som pryds av takrosett.

Bostaden är ytterst välplanerad med platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak och erbjuder maximal förvaring, samt ett praktiskt sängloft (120 cm bred säng) med placering ovanför hallen vilket lämnar utrymme till de sociala sällskapsytorna. Köket är smart planerat med gott om förvaring samt är utrustat med kyl & frys, fläkt, spis & kombinerad ugn/mikro.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval med vitt kakel på vägg och ljus klinker på golv. Här finns en rymlig duschkabin, badrumskommod med förvaring undertill, spegel samt WC.

Föreningen Vanadis 2 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken och har en god ekonomi med en belåningsgrad om 3015 kr/kvm. Fastigheten Smedjan 6 är ett klassiskt nationalromantiskt hus som uppfördes 1917 med fasad i gul puts som harmoniserar med mörkröda småspröjsade fönsterpartier. Byggnaden vilar på en grovhuggen granitsockel och den vackra spröjsade ekporten är ovanligt tjusig med vacker spröjs.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande och yteffektiv entréhall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster bakom en gardin. Från hallen nås badrummet samt allrummet. På golvet ligger en stilsäker sisalmatta som möter de vitmålade väggarna, vilket skapar en elegant och välkomnande entré. Ovanför halldelen så finns det praktiska sovloftet med plats för en 120 cm bred säng.

Allrum

Allrummet är lättmöblerat och rymmer både soffa och matbord. Rummet är ljust och socialt rum med ett stort spröjsat fönsterparti som vetter mot föreningens rogivande innergård. På golvet ligger vackra furutiljor i original, väggarna är vitmålade och takhöjden är luftig och pryds med en vacker takrosett. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak.

Kök

Smart planerat kök med vita köksluckor, svarta bänkskivor i laminat, vitt kakel som stänkskydd och förvaringsutrymme i över och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, kombinerad ugn/mikro, fläkt samt kyl & frys och skafferi som är placerade i den platsbyggda garderobsväggen direkt utanför.

Badrum

Det helkaklade badrummet går i ljusa färgval med vitt kakel på vägg och ljus klinker på golv. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin samt handfat med praktisk kommod och spegel.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.
OMGIVNING

Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Vasastan invid Odenplan & Vanadisplan med både tunnelbana och pendeltågstation runt hörnet. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn med både gångavstånd till Citys shoppinggator samt Hagaparkens vackra natur, bättre läge än så här är det svårt att hitta. På samma gata ligger kvarterskrogen Lilla Ego, det ligger även flertalet populära restauranger i närheten såsom kvarterskrogarna Främmat, Tranan, klassikern Tennstopet, trevliga vinbaren GrusGrus, samt fransosen Le Bon Plat. Rörstrandsgatans stora utbud av såväl restauranger, vinbarer och bagerier ligger även ett stenkast bort. Frukosten kan du avnjuta på det populära bageriet Bergstrands som ligger bara 100 meter från porten. Andra populära frukostställen i området är Pom och Flora, Mellqvist, À la Lo och Lillebrors. Närliggande Hagaparken har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Vasaparken, Observatorielunden och Humlegården når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Odenplans T-banestation där även Citybanan går ligger endast runt hörnet, området trafikeras även av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Pris

2.980.000 kr

Area

23 kvm Enligt uppmätning. Uppmätt 2024-10-25 av Kvadratkoll i stockholm. Lgh står registrerad som 23 kvm en

Månadsavgift

1 504 kr. Inkl. Värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud)

Rum

1 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1917

Typ

Lägenhet

Tv och Bredband

Bredband: Föreningen är anslutna med TV och bredband via Tele2.

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.12% / 2.0613%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

60.653 kr

Våningsplan

3/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 400 kr/år

El

1 000 kr/år

Total driftskostnad

2 400 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Mätbevis
- Information till köpare

Brf Vanadis 2 är en äkta förening och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen ombildades år 2001 från bostadsförening till bostadsrättsförening och har ägts av föreningen sedan 1916.

Föreningen har lån om 3 235 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3015 kr lån/kvm.

Huset ritades av arkitekt Axel Wetterberg.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2025 Föreningen har under våren installerat individuella elmätare
2023 - En av föreningens 6 stammar byttes
2021-2022 - Reparation av frånluft-fläktar på husets tak
2021-2022 - Reparation av torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2017 Trapphusrenovering
2017 Installation av säkerhetsdörrar
2016-17 Vinden har byggts om till två lägenheter med altaner
2016-17 Troax-förråd installerats i källaren
2016-17 Tvättstugan byggts om
2016-17 Ny tvättmaskin
2016-17 Hiss har installerats
2016-17 Fasaden mot innergården målats om
2016-17 Taket har lagts om med tvåfalsplåt och nya hängrännor och värmeslingor i taket har installerats
2015 Ny rörisolering i källaren
2008 Bytt ut fastighetens värmeväxlare, köpt in en ny tvättmaskin till tvättstugan sam utfört normalt underhåll
2007 Fasaden mot gatan ommålades
2004 Fönsterrenovering
1992 Takrenovering
1974 Totalrenovering med bl.a stambyte
1974 El-dragning bytt

Planerat underhåll:
Föreningen kommer att utföra en relining under sommaren 2026.

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702002-4787

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Äger marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

ACCEPTERAT PRIS - HÖGT LÄGE MOT INNERGÅRD - SMAKFULLT RENOVERAD

På högt läge mot rogivande innergård finner vi denna välplanerade sekelskiftes 1:a på attraktiv adress i Vasastan!

Bostaden har en härlig rymd på sina kvadratmeter och erbjuder tidstypiska sekelskiftesdetaljer så som vackra furutiljor på golv, ett stort spröjsat fönsterparti och en pampig takhöjd över 3 meter som pryds av takrosett.

Bostaden är ytterst välplanerad med platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak och erbjuder maximal förvaring, samt ett praktiskt sängloft (120 cm bred säng) med placering ovanför hallen vilket lämnar utrymme till de sociala sällskapsytorna. Köket är smart planerat med gott om förvaring samt är utrustat med kyl & frys, fläkt, spis & kombinerad ugn/mikro.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval med vitt kakel på vägg och ljus klinker på golv. Här finns en rymlig duschkabin, badrumskommod med förvaring undertill, spegel samt WC.

Föreningen Vanadis 2 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken och har en god ekonomi med en belåningsgrad om 3015 kr/kvm. Fastigheten Smedjan 6 är ett klassiskt nationalromantiskt hus som uppfördes 1917 med fasad i gul puts som harmoniserar med mörkröda småspröjsade fönsterpartier. Byggnaden vilar på en grovhuggen granitsockel och den vackra spröjsade ekporten är ovanligt tjusig med vacker spröjs.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER