Täby
Åsvägen 18
160 + 49 kvm
7 rum
13.650.000 kr
Slutpris
Exklusivt renoverad 30-talsvilla med stil, funktion och charm – uthyrningsdel och stor trädgård! Kontakta mäklaren för mer information.
-
INTERIÖR
EntréplanVälkommen till entréplanet; ingång genom en charmig farstu med nytt plåttak från 2025. Redan i entrén möts du av ett vackert hantverk – dubbeldörrar öppnar upp till en inbjudande hall med exklusivt golv i carraramarmor och tapetserade väggar. Här finns platsbyggd förvaring och vattenburen golvvärme. Badrummet ligger i direkt anslutning till hallen och här möts du av målade väggar i en grön ton, grönt kakel i duschzonen och carraramarmor på golvet – en röd tråd från hallen. Inredningen är genomgående från Tapwell. Genomgående på våningsplanet har vi fiskbensparkett i mörkbetsad ek – original i vardagsrum och matsal och nylagd i kök och TV-rum. Den murade öppna spisen från 2025 ger inte bara mysfaktor utan också imponerande värmelagring, med "kakelugnslucka" som håller värmen under lång tid.
Köket är husets hjärta – platsbyggt i massivt trä med köksö. Funktion möter design med smart förvaring för knivar och kryddor, ett rymligt skafferi i massiv valnöt med carraramarmor på golvet, och vattenburen golvvärme. Utrustningen har det inte sparats in på, BORA-häll med integrerad fläkt, dubbel kyl/frys, ugn och integrerad diskmaskin från Samsung och 80 cm vask och blandare i Black Chrome från Tapwell. Tre stora fönster vetter ut mot trädgården och släpper in generöst med ljus, och dubbeldörrar leder ut till altanen i perfekt söderläge – sol från morgon till kväll. Vardagsrummet bjuder på inbyggda tavelspots i taket – perfekt för konstälskaren – medan dubbeldörrar i original leder vidare till ett TV-rum, eller sovrum (sovrum 3), med tapetserade väggar, garderob och bakdörr med utgång till carporten.Övre planEn vacker trappa med klassisk pärlspont och inbyggda vägglampor leder dig upp till husets övre plan – en privat och ombonad våning. Här ligger ett genomgående mörkt trägolv som skapar en enhetlig känsla. På detta plan finns även en kombimaskin installerad 2025.
Badrummet, renoverat samma år, håller hög standard med exklusivt kakel och klinker, från Bricmate i 60x60 utförande, på både golv och väggar. Kommod i valnöt från Haven matchas med Bricmate-bänkskiva och kromad blandare från Tapwell. Här finns även ett badkar med tillhörande Tapwell-armaturer – och självklart golvvärme för extra komfort. Här finns två sovrum. Sovrum 1 är ett rum i ordentlig storlek med två garderober, samt ett inbyggt elementskydd som också fungerar som bokhylla. Här finns dessutom förvaring i krypvind – perfekt för säsongsförvaring eller extra utrymme. Sovrum 2 erbjuder gott om förvaring med flera garderober och en inredd krypvind – en uppskattad detalj som ger rummet både karaktär och funktion.KällarplanI detta våningsplan finns en stilren och nyrenoverad uthyrningslägenhet om ca 40 kvm – perfekt för dig som söker generationsboende, tonårsbostad eller en attraktiv möjlighet till extra inkomst. Källarplanet har genomgående vattenburen golvvärme och är totalrenoverat 2023 med smakfulla materialval. I groventrén finns en gemensam tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, samt en NIBE luft/vatten-värmepump installerad 2023. Den inre hallen erbjuder ytterligare garderober samt vattenburen golvvärme. Dessutom finns tillgång till ett kallförråd.Uthyrningslägenhet40 kvadratmeter nyrenoverad uthyrningslägenhet. Här möts du av ett modernt kök utrustat med häll, fläkt, ugn och kylskåp – allt i fint skick. I anslutning finns ett rymligt sovrum samt en walk-in closet med god förvaring. Badrummet, även det från 2023, är helkaklat med exklusivt kakel från Bricmate och har dusch samt tvättmaskin. Säljarna har hyrt ut lägenheten för ca 11.500 kr i månaden. -
OMGIVNING
Här bor du i ett lugnt och charmigt villaområde där grönskande omgivningar möter ett bekvämt pendlarläge. På bara ett par minuters promenad når du Roslags Näsby station där Roslagsbanans två linjer avgår tätt – med restid på endast ca 12 minuter till Tekniska Högskolan och ca 30 minuter till Stockholms Central. Täby Centrum ligger dessutom bara två minuter bort med tåget – perfekt för shopping, restauranger och service.
Flera busslinjer passerar Roslags Näsby trafikplats och Lahällsavfarten med smidiga förbindelser till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, där du byter till tunnelbanans röda linje. Bilpendlaren tar sig snabbt ut på E18 och når Arlanda på cirka 30 minuter.
För barnfamiljen är området ett riktigt guldkorn – här finns gott om uppskattade förskolor och grundskolor, bland annat den välrenommerade Engelska Skolan och Ytterbyskolan (åk F–5) endast ett par minuter bort.
Området är inte bara praktiskt – det är också otroligt vackert. Den naturnära känslan förstärks av närheten till Näsby slott med sin lummiga slottspark, marina, badbryggor och populära café. Här kombineras ett idylliskt småstadsliv med direktaccess till stadens puls.
Pris
13.650.000 kr
Area
160 kvm + 49 kvm biarea. taxeringsinformation
Rum
7 rum
Område
Täby
Byggnadsår
1936 - Ombyggnad 2025 och 2023
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
914 kvm
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
Byggnad
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår1936Byggår kommentarOmbyggnad 2025 och 2023Utförda renoveringar/underhåll2025
Ny altan
Installation ny kombimaskin på övre plan
Badrumsrenovering x 2
Kök
Nya gipsväggar (ej källare)
Nya radiatorer, samt vatten- och elburen golvvärme
Fiber indraget
Ny fasad och delvis ny dränering
Tak
Nya fönster och dörrar
2023
Totalrenovering av lägenhet källarplan /sutterräng ink. badrum och kök
Nytt elnätverk
Tvättstuga
Avloppsstammar (2025 för utbyggnaden)
Ytskikt källarplan
Ny värmepump NIBE
2022
CarportFastighetsbeteckningLiljan 6 -
Allmänt om fastigheten
EnergiklassDEnergiprestanda120 kWh per kvm och årEnergideklarationUtförd 2023-07-14Energiförbrukning67 per kvm (Atemp) och årVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTaxeringskod220, Småhusenhet, bebyggdTaxeringsvärde6 763 000 krSumma pantbrev7 000 000 krTomtareal914 kvmServitut, Ga, Samfälligheter, EtcLast: Officialservitut Va-ledningar, 0160-0336/1983.2PlanbestämmelserStadsplan (1981-11-20) -
DRIFTKOSTNADER
Va500 kr/årFörsäkring1 000 kr/årEl2 500 kr/årÖvrigt300 kr/årTotal driftskostnad4 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KRPersoner i hushållet3 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Kontakta oss för visning
Välkommen till en villa utöver det vanliga – totalrenoverad med fingertoppskänsla där inget har lämnats åt slumpen. Här möts 30-talets tidstypiska charm och karaktär med moderna, exklusiva materialval och smarta lösningar för ett bekvämt och energieffektivt boende. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och praktiska funktioner som gör vardagen smidig. Varje rum andas kvalitet och stil – perfekt för dig som vill flytta in och börja leva direkt utan att behöva lyfta ett finger. Den stora, lummiga trädgården bjuder på allt från blåbär och hallon till körsbär, plommon, äpplen och päron med gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även en carport med plats för flera bilar samt en separat, nyrenoverad uthyrningslägenhet – perfekt som generationsboende, för gäster eller som en passiv inkomstkälla. Detta är ett hem för dig som söker något extra – där historia möter nutid på bästa sätt. Missa inte chansen att uppleva denna unika villa på plats!
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
