Birger Jarlsgatan 97

Vasastan

65 kvm 2 rum 8.495.000 kr

Senaste bud 9.200.000 kr

Nyrenoverad sekelskiftestvåa (möjlig trea) om 65 kvm i gårdshus med balkong. Ett sällsynt välkomponerat hem där klassisk karaktär, hög hantverksnivå och modern funktion möts på bästa sätt.

INTERIÖR

Hall

Trevlig hall med gott om plats för avhängning, hatthylla och skoförvaring. I hallen finns även ett praktisk inbyggt skåp för extra förvaring. Klassisk fiskbensparkett på golvet som löper genomgående genom hela lägenheten.

Vardagsrum

Rymligt och ljust rum med två stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Rummet är lättmöblerat med plats för större soffgrupp och matbord. Den platsbyggda bokhyllan med integrerad belysning ramar elegant in rummet och skapar en självklar plats för både böcker och TV.

Kök

Lyxigt kök i i klassisk shaker design från Nordiska Kök. Platsbyggt helt från grunden från deras egna snickeri. Köket är målat i en smakfull grå/beige kulör och kombineras med bänkskiva i kvartskomposit med rundade hörn. Den mjuka, varma färgpaletten ger köket ett tidlöst, lantligt uttryck, medan rena linjer och minimalistiska detaljer tillför en tydlig skandinavisk enkelhet. Köket är utrustat med varmluftsugn och induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt micro. Lådor och inredning i köket i massiv ek med måttanpassade bestickinsatser tillför naturlig värme och förstärker känslan av gediget hantverk. Plats för mindre matbord invid kökets fönster.

Sovrum

Mycket bra storlek på sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stor fördel med sovrum mot innergård för tystare läge samt att kunna öppna upp mot balkongen för förlängning av rummet samt vädring.

Walk-in-closet

I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet med platsbyggda garderober som sväljer gott om förvaring av kläder och dyligt.

Balkong

Rymlig balkong mot innergården. Här är det perfekt att äta frukost eller lunch i solen under sommarmånaderna.

Badrum

Helkaklat sobert badrum med dusch, vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegel samt wc. I badrummet finns även handduksvärmare, inbyggda hyllor och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt eluttag. Spotlights i taket och Flos-lampor ovanför handfatet. Golvvärme (el).

Övrigt

Enda lägenheten på våningsplanet och därmed väldigt tyst. Vid renoveringen genomfördes en 3 stegsbesiktning av badrummet. Det är 3-fas el i bostaden och elskåp är bytt vid köksrenovering. Tack vare det optimala nordost-läget håller sig lägenheten sval under varma sommardagar.

Pris

8.495.000 kr

Area

65 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053

Kommentar till areakälla

63 kvm enligt föreningens information

Månadsavgift

2 619 kr. Ingår vatten, uppvärmning och bredband.

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1914

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

3.9123% / 4.820325%

Våningsplan

3/4

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 520 kr/år

El

5 160 kr/år

Total driftskostnad

7 680 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

Föreningen upplåter bostadsrätter på Birger Jarlsgatan 97 i Stockholm. Fastigheten byggdes 1914 och föreningen bildades 2005. Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening.

DOKUMENT
- Stadgar
- Årsredovisning 2025

Byggnadsstatus - Urval

Kommande större underhåll: Byte av hissmaskineri och gårdrenovering inom 10 år. Stambyte/reliening om ca 15 år.

Tv och Bredband

Bredband 2

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

716405-7403

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar ett vindsförråd, tvättstuga och innergård.

Info om avgiften

Årsavgift/kvm bostadsrättsyta: 499 kr

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Skuldsättning per kvm (totalyta) är 8 624 kr. Årets resultat minus avskrivningar visar ett positivt resultat på 183 tkr. Avskrivningarna uppgår till totalt -301 tkr för 2025 och påverkar inte föreningens likviditet. Likvida medel är goda, med en marginell ökning under 2025. Ekonomisk förvaltning - FRUBO AB

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Måndag 14 september

17:30 - 18:00

Anmäl er gärna till visningen så att ni inte missar viktig information. Görs på hemsidan.

Boka här

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen till denna eleganta och omsorgsfullt renoverade tvåa (möjlig 3a) i gårdshus på attraktiva Birger Jarlsgatan. Ett hem där klassiska detaljer möter genomtänkt design och exklusiva materialval i en harmonisk helhet.

Generös takhöjd, vackra proportioner och genomgående fiskbensparkett skapar en tidlös atmosfär, samtidigt som platsbyggda lösningar och noggrant utvalda detaljer ger bostaden en modern och sofistikerad känsla. Det rymliga vardagsrummet badar i ljus från två stora fönster och erbjuder gott om plats för såväl en generös soffgrupp som matbord. Köket är något alldeles extra, platsbyggt med en påtaglig möbelkänsla, där estetik och funktion fått lika stort utrymme. Sovrummet är rofyllt och generöst med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i intilliggande walk-in-closet. Även här fortsätter bostadens genomarbetade uttryck med vackra material och en lugn, harmonisk färgsättning. Från sovrummet nås den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en härlig plats för frukost och lunch i solen. Det sobra, helkaklade badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, kommod, wc samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme, handdukstork, inbyggda hyllor och belysning från Flos adderar både komfort och karaktär. Under renoveringen har badrummet genomgått en trestegsbesiktning.

Det här är ett hem som präglas av en stor omsorg om detaljerna – från de platsbyggda snickerierna och de väl avvägda kulörerna till materialval som valts för att hålla över tid. Här har varje del fått ta plats utan att helheten känns överarbetad.

Bostaden är den enda lägenheten på våningsplanet, vilket bidrar till ett ovanligt privat och tyst boende mitt i stan. Här bor du med Vasastans restauranger, caféer och kvartersliv runt hörnet, samtidigt som Östermalm, city och Hagaparkens grönska finns på bekvämt avstånd.

ALLA BILDER