Djursholm

Ymervägen 14B

Visa alla bilder

Topprenoverad familjevilla på attraktiv adress i populära Djursholm. Villan har precis genomgått en omfattande och mycket omsorgsfull renovering med påkostade materialval. Det välplanerade huset är optimalt för barnfamiljen med 4-5 bra sovrum, fina sällskapsrum, 2 badrum inklusive ångbastu samt 1 gäst wc. Härligt kök med köksö och plats för stort matbord samt ett rymligt skafferi. Groventré med tvättstuga. Två balkonger på övre plan varav en stor i söderläge. Huset ligger på en plan solig tomt med gott om utrymme för den som vill ha ett orangeri en komplementbyggnad om 40 kvm. Idag finns ett fristående äldre garage (18 kvm) med plats för en bil samt en förrådsbod. Optimalt bostadsläge med gångavstånd till kommunikationer, skolor, sportaktiviteter, Djursholms torg samt friluftsliv och båthamn vid Stora Värtan. Kontakta ansvarig mäklare vid önskemål om privat visning.

Rum & Storlek

7 / 194 m2

Tomtarea

1501 m2

Biarea

14 m2

Pris

24 900 000 kr

Visning

2022-01-27 12:15 - 12:45
Anmälan krävs.
2022-01-30 12:30 - 13:00
Anmälan krävs.

Anmäl deltagande till visning här:

Anmälan gäller endast för en person, är ni flera som vill gå på visningen så behöver ni gör en anmälan för varje person.

27 januari
30 januari

Karta

Planlösning

floor-plan floor-plan
Ymervägen 14B

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

070-747 11 21 kristina.lissheim@alexanderwhite.se

Interiör

Hela huset har omsorgsfullt renoverats. Återkommande materialval är Norrvange granitkeramik från Bricmate i badrum samt hallgolv. Vattenburen golvvärmen i hela huset.

ENTRÉPLAN
På det här våningsplanet är rummen målade i Farrow and Ball ”Shadow White”. Golv i ek och granitkeramik. 

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt separat kapprum. Här leder även trappan, fint svängd, upp till övervåningen. Trappan är målad i Farrow and Ball ”Drop-Cloth”. 

Gästtoalett
Nygjord stilren gästtoalett i anslutning till hallen. Vitmålade väggar och golv i granitkeramik från Bricmate. 

Kök
Från hallen till vänster leds vi in i det nyrenoverade snickeribyggda köket med separat köksö. Köket är i oljad rökt ek, bänkskiva samt stänkskydd i quartz-sten. Här finns det gott om förvaring och goda arbetsytor. I anslutning till köket ligger ett stort skafferiet för ytterligare förvaring. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och 90-centimeter induktionshäll, köksfläkt, extra hög diskmaskin, integrerad kyl och frys, dubbla diskhoar. Alla vitvaror är från Siemens. Här finns utrymme för stort matbord som rymmer stora sällskap. Från köket når man den generösa och nylagda terrassen som bjuder in till härliga middagar under sommarhalvåret. 

Badrum/ångbastu
Trevligt badrum i granitkeramik med både toalett, handfat, dusch samt en underbar ångbastu intill. 

Arbetsrum/ gästrum
Bra storlek på rum som tacksamt kan nyttjas som både arbetsrum och gästrum, alternativt ett extra sovrum. 

Tvättstuga/ groventré
Praktisk groventré och tvättstuga. Utrustat med platsbyggda skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, värmepump från Nibe. I tvättstugan finns även husets elcentral samt vattenkopplingar. 

ÖVRE PLAN
Övre plan är genomgående målat i Farrow And Ball ”Ammonite”. Nylagda ekgolv och heltäckningsmatta i sovrummen.

Allrum
Direkt ovanför trappen möts man av en stor, härlig social yta. Öppen ljus planlösning med ett stort allrum/TV-rum och ett rymligt vardagsrum med eldstad.

Balkong
Från vardagsrummet och allrummet når man den stora balkongen på husets framsida, i optimalt söderläge. Här får du gott om plats för diverse möblering.

Sovrum
På övre plan finns totalt fyra bra sovrum. Samtliga med härlig heltäckningsmatta på golvet i Silky Seal färgen Dust. Ett av de två större har utgång till balkong. Tre av sovrummen har plats för både dubbelsäng och skrivbord samt förvaringsmöbler. Det minsta sovrummet disponeras bra antingen som barnrum, kontor eller walk-in closet. 

Badrum
Härligt familjebadrum med dubbla handfat, spegelskåp med förvaring samt både badkar och dusch. I badrummet finns även toalett. 

Övrigt
Nyisolerad stor vind med ny lucka och trapp upp. Belysning finns och nästintill ståhöjd. 
På tomten ligger ett garage om 18 kvm med plats för en bil samt en förrådsbod. 

Fastighet

Under 2021 har i stort sett allt rivits ut i huset. Utsidan har grävts upp och dränerats samt ny terrass byggd. 

Utfört underhåll 2021:

– Hela huset har omsorgsfullt renoverats med nytt kök, nya badrum, renoverade ytskick.
– Nyinstallerad luft-vattenvärmepump med möjlighet till kyla.
– Nya trägolv övre och undre plan inkl vattenbuden golvvärme i hela huset.
– Ny dränering utförd.
– Ny vindsisolering – 400mm glasull.
– Nydragen mekanisk ventilation.
– Nyinstallerad ångbastu.
– Ny elcentral.
– Nylagd tryckimpregnerad trall framför huset samt på övre plans balkonger. 
– Ny balkong från master bedroom.
– Nylagda grusgångar inramade med cortenstål. 
– Rengjort tak (fanns ej anledning till att byta)

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram