Östermalmstorg 5

Interiör

Genomgående renoverad lägenhet år 2016 med utvalda materialval. Med ett lugnt och insynsskyddat och minst sagt eftertraktat läge mitt på Östermalmstorg ligger denna rymliga 1:a med stor sovalkovshörna med draperi, välutrustat kvalitetskök från Uno form och ett rymligt badrum med tvättmaskin. Fullt utrustat kök med given matplats intill vackert fönster. Bra befintliga förvaringsmöjligheter i klädgarderober, skåp samt kökslådor.

Välkomnande hall med bra avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent i marmor, trä och vita toner. Här finns dusch, wc, tvättmaskin samt gott om hyllförvaring. Trevligt med ett fönster mot den lummiga innergården. 

Allrummet har en trevlig takhöjd och upplevs luftigt och ljust tack vare alla fönsterpartier. Fina speglade fönsternischer och vackra balkongdörrar ut mot uteplatsen. Uteplatsen ligger på den gemensamma innergården men lägenhetsinnehavaren har nyttjanderätt att skapa sitt egna uterum med möbler. Den ligger insynsskyddad i hörnan med begränsad passage av grannar. 

Lägenheten ligger mitt på Östermalmstorg, lugnt belägen mot gården 1 tr upp i fastigheten, med Östermalms stora utbud av trevliga restauranger, service och uteställen precis utanför porten. Bekvämt gångavstånd till Stureplan, Nybroplan och Djurgården.

Förening

Föreningen Brf Östermalmstorg 5 registrerades år 1998 och är en äkta förening och består av 46 bostadsrättslägenheter och tre hyresrättslägenheter. Den omfattar adresserna Östermalmstorg 5 samt Sibyllegatan 29. Den innehar tomträtt som ägs av Stockholm stad. Tomträttsavgälden är förhandlad och gäller 10 år från och med nu. Välhållen gammal fastighet från 1928 där man gjort många renoveringar. Föreningen har god ekonomi och väldigt bra cashflow. Lågt belånad 4000 kr/kvm samt den indirekta nettoskuldsättningen ligger på ca 29.547 .Under år 2021 ökade föreningens tillgångar med 6 miljoner. Kommande underhåll är att slutföra OVK, ventilations kontroller samt innergården. Pga. ökade värmekostnader så planeras eventuellt en avgiftshöjning i juli 2023 om ca 10-15 %.  Man har planer på att installera fiber. I fastigheten finns gemensamma utrymmen som grovsoprum , tvättstuga, innergård samt cykel förvaring. Till lägenheten finns ett vindsförråd. Föreningen har en egen hemsida: ostermalmstorg5.se

 

Fastighet

Byggnaden är genomgripande renoverad omkring 1993. Den blev även påbyggd med 2 st våningsplan innefattandes bostadslägenheter i samband med totalrenoveringen 1993-94. Sedan föreningen tillträdde huset 2010 har man genomfört följande större renoveringar: 2010-2011. Omfattande renovering av båda entréhallarna (bl.a. marmoreringsmålning) samt målning och ledningsdragning i trapphus upp till och med plan 1. Kostnad ca 1,2 mkr. 2011-2012. Målning av samtliga fönster fr.o.m. plan 1. Kostnad ca 0,8 mkr. 2012. Fortsatt renovering av målning i trapphus samt ledningsdragning plan 2 t.o.m. plan 6. Kostnad ca 0,3 mkr. 2012. Målning av fastighetens yttertak. Kostnad ca 0,25 mkr. 2013. Modernisering av ventilationen i kontorslokal plan 1. Kostnad ca 0,25 mkr. 2013. Installation av värmepump i källaren (ca 0,25 mkr) samt byte av cirkulationspump (0,03 mkr). Summa kostnad ca 0,28 mkr. 2014-2015. Relining av avloppsrör i källarplanet. Kostnad ca 0,5 mkr. 2015-2016. Utredning och kartläggning av fastighetens ventilationssystem (i samband med OVK). Kostnad ca 0,25 mkr. 2017. Modernisering i hissarna i båda trapphusen. Kostnad ca 1,2 mkr.