Underhand

Södermalm

Tavastgatan 29D

Underhand

Visa alla bilder

Högst upp i ett hus från 1862, i de kanske charmigaste kvarteren i stan, ligger denna pärla. Här på lugna Tavastgatan, bara en kort promenad från Slussen, bor du bland kullerstensgator, mysiga restauranger, butiker och caféer. Otroligt bra planerad med generös social yta, ett välutrustat kök och ett lugnt och ordentligt sovrum. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, rikligt med härligt ljusinsläpp från fyra stora fönster, rum i fil, och bra sovrum med plats för dubbelsäng. I bostaden finns ett fräscht badrum med dusch. Läget på Mariaberget är kanske det finaste med denna bostad. Här bor du mitt i smeten och nära stadslivet men på en tyst och lugn gata. Runt knuten ligger underbara platser som Monteliusvägen, Ivar Los park och Skinnarviksberget. Ljudmiljön är tyst och på sommaren kan alla fönster stå öppna dygnet runt. Välskött förening som äger marken med pittoresk innergård där du under sommaren kan njuta härligt gårdsliv med utemöbler och grill.

Rum & Storlek

2 / 41 kvm

Pris

-

Våning

3

Avgift

2 415 kr Bredband (131 kr/ mån) samt el tillkommer.

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Tavastgatan 29D – Södermalm

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

+46707471121 kristina.lissheim@alexanderwhite.se
Interiör


Hall
Trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och TV-möbel som matbord. Fint ljusinsläpp från tre stora fönster.

Kök
Ordentligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Vitt kakel ovan bänkskiva i trä och vita luckor. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, ugn, fläkt, kylskåp samt diskmaskin. Integrerad frys i garderobsväggen i hallen.

Sovrum
Bra sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare önskvärd möblering.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt handtork.

Förening

Brf Kattryggen 8 är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
7 st 3 rum och kök

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Föreningens fastighet består av en tomt med äganderätt på 479 kvm och en byggnad med bruksarea på totalt 1 343 kvm, byggd 1862. I byggnaden finns 19 bostadslägenheter om totalt 1 068 kvm. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
Föreningen hyr ut en kontorslokal på 170 kvm med löpande hyresavtal till 2025-09-30 till In Other Words Stockholm AB.
Kontorslokalen på 60 kvm hyrs likaså ut till In Other Words Stockholm AB, avtalet löper till 2026-04-30.
Hyresavtalet för Silversmedjan, ca 42 kvm, löper till 2025-12-31.
Alla hyresgästerna har 9 månaders uppsägningstid och 3 års bindningstid.
Föreningen hyr också ut ett extra förråd. Hyresavtalet löper från 2015-05-01 med 3 månader uppsägning.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 113 kr och eventuell pantsättningsavgift på 445 kr betalas av köparen.

Mark
Föreningen äger marken.

Lån
Ca 6 000 kr/ kvm.

Andelstal i förening
3,92000 %

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. Bredband och el är gemensamt upphandlat och tillkommer till avgiften. Bredbandsavgift på 131 kr/ mån och elen ligger för denna bostadsrätt på ca 79 kr/ månad.

Storlek
Lägenheten är 41 kvm enligt föreningens information.

Kabel-TV och bredband
Telenor

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelförråd och barnvagnsrum
- Hobbyrum

Energideklaration
117 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - urval
2024 - Renovering av fasad. Förväntas vara klart juni 2024
2023 - Relining samt fönsterrenovering
2019 - Renovering samt byte av elledningar i trapphus
2018 - Stamspolning
2017 - Ny värmecentral
2015 - Installation av nya fläktar på taket, ovk-besiktning genomförd och installation av fiberbredband.
1973 - Stambyte
1972 - Elstigar

För mer utförlig lista, se föreningens underhållsplan samt årsredovisning.

Kommande renoveringar
Renovering av trapphuset.

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram